從樓市來看,需求量肯定是要比2020年要增加的,但是從房地產(chǎn)的供應(yīng)端來看,目前貴陽雖然有很多新樓盤,有的是在2020年就開盤了的,有的新樓盤則位于清鎮(zhèn)、白云、花溪、小河等板塊,真正的位于觀山湖核心板塊、南明等老城區(qū)黃金地段的樓盤,選擇的數(shù)量上,可能并沒有那么多,云巖的三馬板塊新項目還比較多一點,這其實和房價也有關(guān)系,貴陽的房價,觀山湖和兩城區(qū)(南明、云巖)算是相對比較高的區(qū)域,一些品質(zhì)比較優(yōu)質(zhì)配套齊全的樓盤,怎么也要上萬元的單價,而其他區(qū)域,比如花溪、白云、清鎮(zhèn)等,目前仍有7000 左右的價位。
1、在貴州貴陽市,有兩套以上房子的人多嗎?一般都是些什么人?
身邊的朋友,以家庭為單位,名下2套房子或者擁有2套以上的人,還是不少的,可能也是和圈子有關(guān)吧,但是所有的房子都是全款的人,倒是少,認(rèn)識的大多數(shù)擁有2套以上房子的人,多多少少都是有貸款月供的,每月按時還款,比較常見的情況就是,父母一輩住一套,成年子女輩一套,這也算是很正常。畢竟,對于貴陽這樣的二線城市來說,雖然也是省會,但是房價比起沿海或者其他城市,比如廈門、三亞之類的,可以說是非常有性價比的了,一套90平米左右的三居室,100多萬基本上可以搞定,而且,很多人是在2016年以前,房價還比較低的年代,比如2010年左右買的房,那個時候,連貴陽市中心花果園核心區(qū)域的房價,都才6000 ,現(xiàn)在連二手房都可能要上萬了,
其實,只要正常上班,在貴陽買房并不算困難,年輕人剛出來工作,可能工資低一點,但是只要有了經(jīng)驗積累,比如3~5年在同一個行業(yè)的經(jīng)驗,工資到5000左右,再攢個2~3年,基本上首付是可以湊出來的。在貴陽,年齡比較大的那一代人,比如60后、70后這些人,他們很多人不太能接受貸款的理念,覺得有多少錢買多大房,所以不少人都是全款買房,那個年代雖然房價不高,但是工資收入也不如現(xiàn)在,現(xiàn)在的80后、90后甚至00后,對于貸款和通貨膨脹等概念認(rèn)識得比較透徹,容易接受貸款的理念,所以,年輕人很少有人買房不貸款的,基本上都是付了首付,然后按月還月供,
其實對于貸款買房,沒必要視為洪水猛獸,因為如果是在一個通貨膨脹或者貨幣貶值的周期里,你在貨幣還比較值錢的階段,把錢從銀行貸出來,鎖定了當(dāng)時的資產(chǎn),而當(dāng)你未來還錢的時候,錢是不那么值錢的,而且之前鎖定的資產(chǎn)還會逐漸增值,所以有人說,房貸可能是普通人能享受到的一個福利大禮包。正常來說,一般的市民家庭,擁有2套或者以上住房,其實很正常,父母一套全款買,子女一套父母出首付,子女自己還月供,都比較常見,這些房東其實大部分很多還都只是普通的上班族,并沒有說一定是什么大老板之類的,如果真的是大老板,可能房產(chǎn)數(shù)量就不會只有2套這么簡單了,在花果園這樣的藏龍臥虎之地,有些房東和地市上來的老板,房產(chǎn)數(shù)量在5套以上甚至更多的,其實都并不奇怪,有的還有商鋪、門面、寫字樓等,
2、2021年,貴陽好多新樓盤開盤,房價會上漲嗎?
2021年,是疫情過后的第一年,很多去年被“耽誤”了的購房需求,今年可能會得到釋放,經(jīng)過了疫情,人們也越來越懂得,如果生活的城市,擁有完善的醫(yī)療體系和數(shù)量可觀的三甲醫(yī)院,那么生活乃至生命的質(zhì)量,是會得到更高保障的,因此,可能會有更多人,尋求到大城市發(fā)展打拼,于是,一二線城市、省會城市的優(yōu)質(zhì)住房,可能就會成為不少縣市、地市購房群體的目標(biāo)。
各區(qū)域和板塊分布貴陽作為貴州唯一的二線城市,也是省會城市,常住人口將近500萬,是整個貴州醫(yī)療、教育水平都最為領(lǐng)先的一座城市了,未來的“強省會”戰(zhàn)略也會讓城市綜合競爭力和實力增強,因此,吸引市州、縣份到省城來購房的人變多,也就是很自然而然的事,從樓市來看,需求量肯定是要比2020年要增加的,但是從房地產(chǎn)的供應(yīng)端來看,目前貴陽雖然有很多新樓盤,有的是在2020年就開盤了的,有的新樓盤則位于清鎮(zhèn)、白云、花溪、小河等板塊,真正的位于觀山湖核心板塊、南明等老城區(qū)黃金地段的樓盤,選擇的數(shù)量上,可能并沒有那么多,云巖的三馬板塊新項目還比較多一點,這其實和房價也有關(guān)系,貴陽的房價,觀山湖和兩城區(qū)(南明、云巖)算是相對比較高的區(qū)域,一些品質(zhì)比較優(yōu)質(zhì)配套齊全的樓盤,怎么也要上萬元的單價,而其他區(qū)域,比如花溪、白云、清鎮(zhèn)等,目前仍有7000 左右的價位。