為什么中國高房價(jià)？為什么中國的房價(jià)這么高？為什么現(xiàn)在中國的房地產(chǎn)價(jià)格這么高？為什么中國的房價(jià)這么離譜？為什么國內(nèi)很多一二線城市還這么貴房價(jià)？中國房價(jià)增加的原因是什么？中國崛起的根本原因是什么房價(jià)？中國對房地產(chǎn)市場的干預(yù)明顯不同于其他國家。根據(jù)對過去十年中國房地產(chǎn)市場周期的研究，不難發(fā)現(xiàn)，幾乎每一輪銷售的拐點(diǎn)都是由政策變化引起的，這也加劇了購房者對中國政府為房地產(chǎn)背書的預(yù)期。

過去十幾年，我國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了多次大起大落，每次下跌都是政策調(diào)控下的短期下跌。后來由于政策偏緊，報(bào)復(fù)性反彈后，房價(jià)會(huì)在很短的時(shí)間內(nèi)超過前期峰值。筆者把中國房地產(chǎn)市場的獨(dú)特性總結(jié)為:第一，中國獨(dú)特的土地財(cái)政。從博弈論的角度來看，通過限制供給，保持土地拍賣的高價(jià)，是政府維持長期穩(wěn)定收入的主導(dǎo)策略。二是獨(dú)特的戶籍制度和相應(yīng)的公共服務(wù)。

同時(shí)，由于教育等公共服務(wù)與住房高度相關(guān)，學(xué)區(qū)房備受追捧，成為房價(jià)的漲幅龍頭。第三，中國獨(dú)特的文化傳統(tǒng)。父母為了孩子想盡辦法在一二線城市買房在中國是一個(gè)普遍現(xiàn)象，這在世界上大多數(shù)國家都是難以想象的。第四，中國政府出臺(tái)了強(qiáng)力干預(yù)房地產(chǎn)市場的政策。中國對房地產(chǎn)市場的干預(yù)明顯不同于其他國家。根據(jù)對過去十年中國房地產(chǎn)市場周期的研究，不難發(fā)現(xiàn)，幾乎每一輪銷售的拐點(diǎn)都是由政策變化引起的，這也加劇了購房者對中國政府為房地產(chǎn)背書的預(yù)期。

自古以來，房子就是一個(gè)好家不可或缺的要素之一。沒有房子的家是不好的。也正是因?yàn)檫@種思維，房子成了目前大家最需要的東西之一。然后衍生出多種房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)，房價(jià)這幾年以火箭發(fā)射的速度飆升。當(dāng)初幾十萬平米的房子，現(xiàn)在可能要幾萬甚至幾十平米。而且大家都開始怕兇了房價(jià)，要知道有些城市可能一輩子不吃不喝也買不起更好的房子。

是什么造成了當(dāng)時(shí)中國樓市的現(xiàn)狀？中國崛起的根本原因是什么房價(jià)？“居民杠桿買房，公司杠桿買地，是當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)商場過熱的首要原因。”原中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長朱說，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)資金密集型行業(yè)。去年以來，一二線城市地價(jià)輪番上漲，與寬松的貨幣信貸政策有直接關(guān)系。假炒推高房價(jià)預(yù)期發(fā)布虛假信息和廣告，偽造或散布謠言，未取得預(yù)售許可證銷售商品房，變相收取首付，囤積房源，私自增加收費(fèi)，搭售搭售，“一房多賣”等都是各地暴露出來的不正當(dāng)經(jīng)營行為，像毒瘤一樣侵襲樓市肌體并使之變成灰色地帶，誤導(dǎo)商場陷入非理性做法推高。

1，對于收入高的人來說，房價(jià)在小城市很便宜。不同的人有不同的收入狀況。對于高收入的人來說，他們的收入遠(yuǎn)不止一萬元，所以這些人會(huì)覺得小城市的/123，456，789-0/很便宜，會(huì)覺得很輕松。這樣的情況比較少見，原因是收入高的人畢竟是少數(shù)，能達(dá)到這種狀態(tài)的人也只有少數(shù)。2.收入低的人會(huì)覺得房價(jià)在小城市高不可攀。對于收入不高的人來說，他們眼中小城市的房價(jià)真的太高了，甚至達(dá)到了一個(gè)高不可攀的程度。

而且他們的收入大部分用于日常生活，所以買房的錢比較少。所以這些人會(huì)覺得小城市的房價(jià)太高了，雖然沒有超過一萬。3.對于大多數(shù)人來說，小城市的房價(jià)的比例很高，很難承受。對于大多數(shù)人來說，收入比低收入的人高，但離高收入還差得遠(yuǎn)。這些人對房價(jià)的評價(jià)很高，對于一萬元以下的小城市，很難承受。對于大部分人來說，靠自己的收入是不可能輕松買房的，必須通過其他方式籌錢買房。

近幾年，我們的樓市發(fā)展很快，越來越多的人加入了買房的行列。其實(shí)理論上更多的人在城市買房是一件幸運(yùn)的事情。畢竟很多人出生在農(nóng)村，現(xiàn)在通過自己的努力在城市買房定居是人生的一次飛躍。但是在這個(gè)發(fā)展過程中，房價(jià)出現(xiàn)了明顯的上漲，買房壓力越來越大。雖然買房可以貸款，但還是緩解不了壓力，因?yàn)楝F(xiàn)在一套房幾十萬到幾百萬元不等。雖然很多人的收入增加了很多，但還是沒有能力在房子面前消費(fèi)。很多人幾乎要拿出一家人幾十年的積蓄來買房。

有沒有可能這些地方的收入房價(jià)真的很低？拿一線城市和小城市的收入比房價(jià)一點(diǎn)意義都沒有。對于大多數(shù)在家鄉(xiāng)縣城工作的人來說，月收入三四千，房價(jià)就是八九千，這個(gè)差距對于他們來說已經(jīng)很高了?？陀^來說，無論是大城市還是小城市的房價(jià)的房租通常與普通人的收入水平嚴(yán)重不匹配。工資收入的上漲速度永遠(yuǎn)趕不上房價(jià)，房租上漲，物價(jià)上漲。普通人自己根本買不起，也很糾結(jié)租不租。無論你選擇買房還是租房，你都會(huì)成為“房奴”。

對于現(xiàn)代年輕人來說，第一套房子真的是剛需。沒有房子，找不到對象，生不起孩子，沒地方住，沒有幸福感和安全感。尤其是北上廣深等一線城市，房價(jià)有幾千萬套，有幾千萬的廣廈，但是一千萬的廣廈沒有一個(gè)。但是，月入過萬的年輕人不多(有，但比例不大)

為什么中國房價(jià)一直漲~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~簡單來說！和C的稅制有重要關(guān)系！還有一個(gè)就是丈母娘的提升。房價(jià)漲幅不是一年兩年，漲幅也不小。在我們的生活中，房子是生活中非常重要的一部分。房子自古以來就給人安全感，有了房子的感覺，就有了自己的世界。這種觀念在我們老百姓心中已經(jīng)根深蒂固了幾千年，所以房地產(chǎn)商也抓住了這種心理。

我們知道房價(jià)的走勢從棚改開始就一直在上漲。國家棚改的目的是改善居民生活，使城市設(shè)施更加現(xiàn)代化，適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的需要。為了保證棚改的順利進(jìn)行，國家采取了財(cái)政補(bǔ)償?shù)姆绞?。結(jié)果很多人都跟著老房子走了很多光。甚至，很多人都成了暴發(fā)戶，實(shí)現(xiàn)了一夜暴富。人們看到了棚改的好處，于是有人買了舊房等著拆。

雖然房價(jià)在大部分小縣城都不超過一萬元，但是這些地方的收入真的很低。相對于各縣人均三四千元的收入水平，縣城房價(jià)已經(jīng)很貴了?，F(xiàn)在不管是大城市還是小城市，房價(jià)，房租通常與普通人的收入水平不匹配。現(xiàn)在的房價(jià)真的很高，工資和收入的上漲速度永遠(yuǎn)趕不上房價(jià)，房租和物價(jià)的上漲速度。普通人自己根本買不起，也很糾結(jié)租不租。無論是選擇買房還是租房，都是“房奴”。

我感覺即使93.3%的小城市房價(jià)都在一萬元以下，工資還是偏低，只有四五千，所以房價(jià)和收入水平不匹配。70后85后是買房的好時(shí)機(jī)，當(dāng)時(shí)買房，房價(jià)雖然和當(dāng)時(shí)的工資相比，不算低。比如當(dāng)時(shí)房價(jià)1000平，他們的工資一般都是1000平，買房后房貸差不多占了他們家庭總收入的50%。他們趕上了經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，工資上漲很快，所以當(dāng)時(shí)看著房貸比較高，隨著工資的上漲，房貸壓力也沒那么大了。

你現(xiàn)在的抵押貸款是多少？以后你的房貸還款壓力只增不減，還要保證你不能失業(yè)。總結(jié)一下，最近由于房地產(chǎn)行業(yè)很多地方的聯(lián)合發(fā)聲，以及地產(chǎn)股的集體反彈，這其實(shí)被中介和炒房團(tuán)過度解讀了，題目有失偏頗。細(xì)心的人，仔細(xì)研究后會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)人們說的重點(diǎn)問題是“防范化解風(fēng)險(xiǎn)”和“探索新的發(fā)展模式”。