買房首付款湊齊的途徑很類同，基本都是借款或者信用卡等為主跟大家分享下自己購房的時候是如何湊齊首付款的，工作2-3年后自己手中有點積蓄，然后父母這邊給了大頭，其他的就是跟朋友借款；最后還款的時候基本就是靠信用卡周轉(zhuǎn)了。起碼收入能夠跟得上支出這點是前提，否則就不要買房。

1、買房首付款不太夠，大家是怎么湊的首付款？

大家好，我是勇談。買房最大的問題其實就是首付問題，高房價的今天已經(jīng)使得不少人難以湊齊首付了，其實從出現(xiàn)首付這個詞之后，到現(xiàn)在多數(shù)人湊齊首付的方式都是類似的，自己的積蓄、親朋好友的借款、甚至信用卡等。借此機會簡單分享下自己購房湊齊首付時的經(jīng)歷，買房首付款湊齊的途徑很類同，基本都是借款或者信用卡等為主跟大家分享下自己購房的時候是如何湊齊首付款的，工作2-3年后自己手中有點積蓄，然后父母這邊給了大頭，其他的就是跟朋友借款；最后還款的時候基本就是靠信用卡周轉(zhuǎn)了。

至今回想起當(dāng)時的情況就讓我頭大，不過好賴熬過來了，為什么能夠熬過來？有幾點我感覺還是很重要的。第一、房貸支出占據(jù)實際收不要超過60%，這是根本，收入一定要大于支出，銀行進行放款的時候一般要求不要超過家庭收入的50%，因為各種原因其實達到60%還是可以過得。畢竟作為年輕人來說，吃的差點其實也無所謂，就這樣在簡衣縮食和努力工作后2年，基本上緩過勁，外債還了，信用卡也還的七七八八。

如今見過很多朋友購房的時候，首付靠父母和借款，收入連貸款都還不了，短期可以靠信用卡周轉(zhuǎn)但是長期肯定受不了的，起碼收入能夠跟得上支出這點是前提，否則就不要買房。第二、開源節(jié)流很重要，背負(fù)貸款是一種壓力，一種驅(qū)動你變得更懂得生活的壓力，我自己就是這樣，在沒有貸款買房的時候基本上不下廚房，貸款后逼迫我學(xué)會了下廚房，練就了一手好廚藝。

我周邊很多朋友都是這樣，大學(xué)畢業(yè)后什么都不會，但是一旦貸款買房后就學(xué)會了生活，有時候想想還是挺感謝貸款買房的那段時間，起碼自己成長了很多。這也是我為何鼓勵一些符合條件的朋友貸款買房給自己點壓力的原因，適當(dāng)?shù)膲毫φ娴挠兄谧约撼砷L，隨著現(xiàn)代金融的發(fā)展湊齊資金越來越容易，但是網(wǎng)絡(luò)貸款和平臺借款大家不要用來做首付第一、現(xiàn)在住房貸款更加注重個人的資產(chǎn)負(fù)債率，負(fù)債過高貸款也不會批復(fù)。

在5年前金融管控不是那么嚴(yán)格的情況下，很多炒房投資者經(jīng)常利用杠桿資金來撬動房產(chǎn)市場，其實利用的就是各種貸款，但是從2019年后這樣的局面已經(jīng)不適用了，銀行已經(jīng)加大了對于貸款者的資金審核，簡單來說會審核你的資金來源和你的負(fù)債，一旦發(fā)現(xiàn)你的負(fù)債率過高也不會批復(fù)你貸款。這點大家要注意，第二、首付不夠也勸你謹(jǐn)慎采用房企推薦的“首付貸”，哪怕等等再買也沒事。

這幾年的房價基本進入穩(wěn)定期，一年房價上漲極其有限，過去的“年底不買房，一年白忙”的情況這幾年不會出現(xiàn)，尤其是此次疫情后，房企打折促銷回籠資金是大概率事件。搞不好對于購房者來說還是一次“撿漏”的機會，綜上，相信不少人湊齊首付的方式都是大同小異，只不過因為現(xiàn)代金融的發(fā)展使得越來越多的人加入網(wǎng)貸和平臺貸款的行列中。

2、買房首付不夠時怎么墊資比較安全？

1、首先考量的是，你的經(jīng)濟實力，每月的收入，已經(jīng)工作的穩(wěn)定性，買下這樣一套房是不是合適的，如果超出了你的經(jīng)濟能力，買房也是一個風(fēng)險很高的事情——你的生活毀了，沒錢還每月的按揭了，最后房子還是被收走的；2、還是去找你的七姑八姨、這么些年你處下的親朋好友借一下吧，這個過程確實很艱難，但你要有幾年經(jīng)濟緊張暫時換不少，他們不會對你怎么樣；3、自己去申請消費貸款交首付。

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3、買剛需房，首付款不夠，怎么辦？