中國房價會崩潰嗎？如何評價中國的房市？中國房價不正常有人質(zhì)疑中國房價甚至高于發(fā)達國家。是不是不正常？中國的房價什么時候跌？當然，中國的房價不能和發(fā)達國家的房價簡單比較，比如中國的房價普遍高于美國，但是美國的房子稅費很高，在美國有錢賣房子是一回事，無力支付房子的稅費也是一回事。

我覺得中國的房地產(chǎn)是毀不了的。中國雖然存在泡沫，但沒有想象中的那么大。原因如下:1。中國太大，城市太多，每個城市的情況都很不一樣。那些幾萬元一平房價畢竟是少數(shù)。大部分都在一萬元左右。中國城市化的過程就是人口從農(nóng)村流向縣城，縣城流向二線城市，二線城市流向一線城市的過程。一線城市總是有限的，這些房價只能漲。2.國內(nèi)有一線、二線、三線城市。只有一線城市的房子比較熱，其他地區(qū)的房地產(chǎn)泡沫還是比較少的。

房價價格一萬多，價格6000左右?；旧希覀儗ε菽荒苷f太多。因為向國家繳納的各種稅是20003000元，加上2000元的房屋建筑成本，房價應該是這個價格。剩下的就是地產(chǎn)商的利潤了，所以我們這里沒有太大的泡沫，房子賣的很好。4.現(xiàn)在大家都在喊第四次單身潮來了，說單身男女多達兩億。如果按照中國14%的單身率來計算，那就意味著這2億人中有2800萬人是未婚的。

國內(nèi)房價近幾年漲幅較大，讓很多人覺得現(xiàn)在的房子有價值但沒有市場。那么房價有價值沒有市場為什么不跌？對了，我想知道房子有價無市會不會塌，房子有價無市會不會長久？房價有價無市為什么不跌房價很多人覺得有價無市，但奇怪的是房價有價無市為什么不跌？1.資產(chǎn)保值無論如何，房子是不動產(chǎn)。短期來看，房價暫時不會下來。

2.改善性住房需求在增加之前，老百姓并沒有太大的買房熱情，因為當時房價并沒有大幅增加，也就是說老百姓并不著急買房。但是，在目睹房價從幾千漲到一千之后，普通人開始意識到房子的重要性。這時候很多人擔心現(xiàn)在不買房，以后買不起，所以急于買房。3.炒房團離場。在房地產(chǎn)已經(jīng)難以盈利的前提下，炒房者開始套現(xiàn)。

沒人知道。當?shù)厥袌鰴C制不完善，行政干預多，但管理者可能不知道什么時候管不了。一個非常危險的信號是。汽車市場和手機市場正在萎縮。當再也沒有人需要買房，或者房子比需要居住的人多建了n倍，就會出現(xiàn)崩盤。房價什么時候崩潰？這是包括外國經(jīng)濟學家在內(nèi)的許多中國人深切關注的話題。近年來，“崩潰論”并未走遠，筆者一直反對“崩潰論”。

這個問題比較籠統(tǒng)，比較大。這種下跌意味著短期還是長期？短期可能會跌，長期只會漲。很難說它能下降多少，但上漲將基于價格。十年后物價可能會大幅上漲。房價自然，他們也會大幅上漲。以中國目前的情況來看，只要不是偏遠地區(qū)，房價基本不會掉。中國現(xiàn)在走的是城市化的道路，下鄉(xiāng)。你知道為什么嗎？獅子。在羊的故事里，如果獅子和狼都想吃肉，就得搭起羊圈。羊圈的維修成本越來越高，羊圈自然也會越來越貴。為什么不會掉？因為房子倒了，羊就不買了，在大自然里生活？因為房子建好之后不可能產(chǎn)生經(jīng)濟效益，生態(tài)鏈還是會運行的吧？

從2010年到2020年，短短10年時間，全國的房價平均翻了一倍，從4000多元漲到了1萬元，一些大城市的房價漲幅比這個還高。雖然目前房價很高，但邊肖個人認為房價最終還是會跌的。為什么這么說？且聽邊肖詳說。說起房價興起的原因，相信大家都有說法。有人認為是環(huán)保導致材料漲價，然后房子的價格就上去了。

有人認為是因為現(xiàn)在土地資源少了，然后房子漲價了。以上種種原因確實是房子漲價的原因，但在邊肖看來，決定市場價格的唯一因素也是最根本的因素，就是供求關系。以豬肉為例。我想這兩年過年大家都有很深的感觸。三四十元一斤，幾乎等于牛羊肉的價格。要知道，去年過年的時候，豬肉才20塊錢一斤，平時也就10塊錢。豬肉價格為什么這么離譜？

從房子的屬性來說一下房市。房子首先是一種商品，商品大致可以分為兩類。一類是消費品，即消費后價值消失的商品，如汽車、豬肉等，其價值與使用時間有很強的相關性。一類是投資品，沒有消費價值，只是作為防止通貨膨脹的貨幣等價物，其價值與時間無關，如黃金、古董等。房屋是一種非常特殊的商品，由土地和土地上的附著物組成。

但房子本身屬于消費品，隨著時間的推移，它的價值會降低甚至消失。比如北京現(xiàn)在10年內(nèi)有兩套新房，40多年的高價舊房翻了一倍多，就是體現(xiàn)。由于其具有消費和投資兩種屬性，住房市場的客戶由兩類人組成，即消費群體和投資群體，兩者都對住房市場的走勢產(chǎn)生重要影響，并相互制約。事實上，中國目前的房市問題可以比喻為資本主義經(jīng)濟危機圖標的本質(zhì):即購買力的增長無法匹配生產(chǎn)能力的增長，并導致生產(chǎn)過剩，進而導致危機。

有人質(zhì)疑中國的房價甚至高于發(fā)達國家。是不是不正常？絕對不是正?，F(xiàn)象。當然，中國的房價不能和發(fā)達國家的房價簡單比較。比如中國的房價普遍高于美國，但是美國的房子稅費很高。在美國有錢賣房子是一回事，無力支付房子的稅費也是一回事。但總體來說，美國等發(fā)達國家的國民，包括歐洲、日本、韓國的國民，在房產(chǎn)上的負擔比中國的人要小得多。在中國，有的人工作一輩子只能買一套房，家里節(jié)儉幾十年就是為了買房。

事實上，中國可以說是世界上海拔最高的國家。當然，房價高是發(fā)展中國家的通病，幾乎所有的中國發(fā)達國家都存在。相反，國家越發(fā)達，越平民化。對于我們中國來說，房價高了，老百姓買不起房，這就是目前的房地產(chǎn)問題，也是房地產(chǎn)危機的根源。房價文明，讓底層人民買得起房，一定是中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向。

Chinas 房價近期崩潰的可能性微乎其微。調(diào)控不會影響二三線城市，建筑和房地產(chǎn)是中國的支柱產(chǎn)業(yè)。如果房價大幅下跌并蔓延到二三線城市，房價肯定會上漲，在市場經(jīng)濟的作用下，房價是一個漲漲跌跌的過程，跌到一個底線之后就會漲。國家調(diào)控一般影響北京、上海、廣州、深圳等一線城市，但即使房價那里降一兩萬，也是很貴的。