房產(chǎn)稅是生活水平下降的罪魁禍?zhǔn)?？小B有一套房，靠打工謀生。小C沒有房子，靠賣菜和租房子生活，也許是因?yàn)樗梢源龠M(jìn)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和國內(nèi)生產(chǎn)總值，人們之所以感受到城市生活的壓力，是因?yàn)槲覀兊氖杖朐鲩L(zhǎng)永遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)的漲幅，所以造成生活水平被抵消的根本問題不是房?jī)r(jià)太高，更不是開征房產(chǎn)稅的錯(cuò)，而是我們要盡快增加個(gè)人收入。

這是因?yàn)榉績(jī)r(jià)越高，性價(jià)比越好。也許是因?yàn)樗梢源龠M(jìn)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和國內(nèi)生產(chǎn)總值。他們可能認(rèn)為房?jī)r(jià)越高，房子質(zhì)量越好，經(jīng)濟(jì)效益越大。也許經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為高房?jī)r(jià)會(huì)有動(dòng)力，會(huì)讓現(xiàn)在的年輕人努力工作。我覺得房?jī)r(jià)越高，人就越難受。在影響購房者的各種因素中，房?jī)r(jià)往往起著決定性的作用。

在過去的兩三十年里，房?jī)r(jià)經(jīng)歷了一波又一波的上漲。很多人因?yàn)榉孔淤嵙撕芏噱X，也有人因?yàn)榉孔咏箲]。自2016年9月30日新政以來，兩年多來，政策釋放的信號(hào)始終是穩(wěn)定的。但樓市中有很多聲音認(rèn)為只要熬過冬天，房地產(chǎn)的春天就要來了，甚至有聲音認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲是好事，房?jī)r(jià)越高越好。那么，真的是這樣嗎？

最近諸葛邊肖在網(wǎng)上刷了一個(gè)小視頻。點(diǎn)開之后，他聽到了這樣一個(gè)故事:小啊有5套房，靠收房租為生。小B有一套房，靠打工謀生。小C沒有房子，靠賣菜和租房子生活。沒有房子的小C完全支持對(duì)炒房者小啊征收房產(chǎn)稅，這樣在房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候，他就有可能買房。小B也支持對(duì)小啊征稅，想等房?jī)r(jià)降下來再買房子。因此，小啊支付了1%的財(cái)產(chǎn)稅，但增加了5%的租金。

其實(shí)價(jià)格是由供求關(guān)系決定的，不是直接由成本決定的。先不說有錢炒房的人是否關(guān)心菜貴的問題，我們只是說房租會(huì)漲，是因?yàn)樾“≌f要漲5%嗎？如果他以租房為生，他會(huì)考慮市場(chǎng)需求，如果價(jià)格高于市場(chǎng)預(yù)期，他就會(huì)失去市場(chǎng)。人們之所以感受到城市生活的壓力，是因?yàn)槲覀兊氖杖朐鲩L(zhǎng)永遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)的漲幅，所以造成生活水平被抵消的根本問題不是房?jī)r(jià)太高，更不是開征房產(chǎn)稅的錯(cuò)，而是我們要盡快增加個(gè)人收入。