成都的房貸政策
成都現(xiàn)在實(shí)行限購(gòu)政策，所以如果是貸款買房，購(gòu)買第二套房的首付比例與第一套房有一些區(qū)別。如果第一套房的房貸還沒有結(jié)清，那么在成都的11個(gè)區(qū)購(gòu)買第二套房的首付最低為60%，且貸款年限最長(zhǎng)不得超過25年；如果第一套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，那么第2套房的首付比例最低為50%。
二套房?jī)?yōu)惠政策的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
1、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。
2、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。
3、如果因?yàn)楫?dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄
成都的房貸政策最新消息2022
今后四川農(nóng)戶在住宅建成后應(yīng)拆舊的，原則上要在90天內(nèi)完成拆舊，且原有宅基地交由村集體經(jīng)濟(jì)組織安排使用，能復(fù)耕的必須復(fù)耕。在拆除舊房并將原有宅基地交還村集體后，農(nóng)戶可申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
宅基地申請(qǐng)審批流程方面
要包括農(nóng)戶申請(qǐng)、村民小組會(huì)議討論通過并公示、村級(jí)組織進(jìn)行資料審核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)部門審查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批并發(fā)放《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》等環(huán)節(jié)。此外，今后四川鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府還要建立“一個(gè)窗口對(duì)外受理、多部門內(nèi)部聯(lián)動(dòng)運(yùn)行”的農(nóng)村宅基地用地建房聯(lián)審聯(lián)辦制度，以提高審批效率。同時(shí)，從鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府同意受理用地建房申請(qǐng)到出具審核意見，原則上不超過20個(gè)工作日。
在宅基地監(jiān)管領(lǐng)域
今后四川將把農(nóng)村宅基地審批管理工作納入縣級(jí)政府重點(diǎn)工作督查考核事項(xiàng)。同時(shí)，還將以縣為單元，建立包括縣級(jí)行業(yè)主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在內(nèi)的動(dòng)態(tài)巡查機(jī)制，并在村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)建立村級(jí)宅基地協(xié)管員制度
成都的房貸政策首付比例
組合貸款是指同時(shí)符合商業(yè)貸款和公積金貸款條件的客戶，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，可同時(shí)申請(qǐng)這兩種貸款。也就是說，當(dāng)借款人可申請(qǐng)到的公積金貸款額度無法滿足實(shí)際購(gòu)房需求時(shí)，可通過辦理組合貸款，即使用公積金貸款和商業(yè)貸款來滿足購(gòu)房所需。使用這種貸款方式的好處是，用商業(yè)貸款彌補(bǔ)了公積金貸款的額度，同時(shí)公積金貸款部分享受公積金貸款的貸款利率，每月可節(jié)約不少房貸利息。那么，組合貸款的首付是多少呢?
組合貸款的首付跟房屋套數(shù)有關(guān)，如果您所購(gòu)買的房屋為首套房，那么首付比例為房屋總價(jià)值30%;若該套房是二套房，那么首付比例為房屋總價(jià)值60%。
另外，組合貸款利息是按照各自貸款利息進(jìn)行計(jì)算的。也就是說，公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計(jì)算，而商業(yè)貸款部分按照商業(yè)貸款利率計(jì)算。同時(shí)，申請(qǐng)者在辦理該貸款的時(shí)候需要注意，商業(yè)貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。
成都的房貸政策最新消息2020
2020年度住房公積金繳存基數(shù)上限為23681元，住房公積金繳存基數(shù)以職工本人上一年度月平均工資計(jì)算，每個(gè)單位繳費(fèi)基數(shù)和單位規(guī)定或你的工資有關(guān)系，工資越高一般繳費(fèi)比例就越高，住房公積金的繳存比例和政府現(xiàn)有政策也有關(guān)系。
成都的房貸政策2021
成都新政 核心點(diǎn)如下:
1: 三倍登記搖號(hào)網(wǎng)紅盤剛需購(gòu)買的項(xiàng)目，限售從3年變?yōu)?年
2: 二手房成立指導(dǎo)價(jià)
3: 法拍房也限購(gòu)了。
4: 首套房認(rèn)房認(rèn)貸，有貸款還清再買都要40%首付了
成都的房貸政策最新消息2021
成都限購(gòu)限貸政策是首次在成都市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，新購(gòu)買的住房(含商品房和二手房)必須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿三年后方可轉(zhuǎn)讓。同時(shí)也對(duì)商業(yè)個(gè)人住房貸款最低首付比例進(jìn)行了調(diào)整，其中首次購(gòu)房的居民家庭仍按原政策執(zhí)行，最低首付比例不低于30%；而擁有一套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的居民家庭，在成都市限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買二套房首付提高至60%，貸款年限不超過25年。其中天府新區(qū)成都局管轄區(qū)和高新南區(qū)最低首付比例不低于70%，且貸款年限不超過25年。此外，擁有二套房及以上住房的居民家庭，無論是否有貸款或是否結(jié)清貸款，均暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
此外，擁有一套住房的居民家家庭，二套房貸款時(shí)認(rèn)貸不認(rèn)房，只要還清貸款，再次貸款購(gòu)房，首付比例仍按30%執(zhí)行。而對(duì)于名下已經(jīng)有兩套住房及以上的家庭，不管此前的貸款是否結(jié)清，如果繼續(xù)購(gòu)房都無法在獲得貸款。對(duì)此，不管政策如何改變，市民在購(gòu)房時(shí)都應(yīng)該保持理性，加上政府部門的監(jiān)管和調(diào)控，才能讓房產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。
成都的房貸政策最新消息2022年3月
1、2022年新能源汽車補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)在2020年基礎(chǔ)上退坡20%。純電動(dòng)乘用車?yán)m(xù)航里程在300公里以下的無補(bǔ)貼，續(xù)航里程300-400公里（含300公里）的純電動(dòng)乘用車補(bǔ)貼下降至1.3萬元；400公里以上（含400公里）的純電動(dòng)乘用車補(bǔ)貼下降至1.8萬元。
2、新能源乘用車補(bǔ)貼前售價(jià)須在30萬元以下（含30萬元），為鼓勵(lì)“換電”新型商業(yè)模式發(fā)展，加快新能源汽車推廣，“換電模式"車輛不受此規(guī)定影響。
3、2022年的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從1月1日起正式實(shí)施，且未設(shè)過渡期。也就是說，今年1月1月零時(shí)起購(gòu)買的新能源汽車，補(bǔ)貼都按照2022版政策執(zhí)行。
三、新能源車補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)將逐步退坡
從目前發(fā)布的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)來看，該標(biāo)準(zhǔn)從2020年至2022年呈現(xiàn)逐年遞減。新政指出，綜合技術(shù)進(jìn)步、規(guī)模效應(yīng)等因素，將新能源汽車推廣應(yīng)用財(cái)政補(bǔ)貼政策實(shí)施期限延長(zhǎng)至2022年底。平緩補(bǔ)貼退坡力度和節(jié)奏，原則上2020-2022年補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分別在上一年基礎(chǔ)上退坡10%、20%、30%。
成都的房貸政策2022
可以的，只要不是疫情期間，經(jīng)過報(bào)備都可以辦
