6. 浙江省農(nóng)村宅基地的最新政策2017

1987年浙江農(nóng)村宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)大致為：每年20-30平米，3人以下的家庭按照3人計(jì)算，4人家庭按照4人計(jì)算，5人以上的家庭按照5人計(jì)算，原則是一戶一宅，但由于每個(gè)省市的情況不一樣，有些地方的閑置建設(shè)用地較多，宅基地面積則相對(duì)較為寬松，而有一些地方閑置建設(shè)用地較少，宅基地面積則相對(duì)較少。3人及3人一下的家庭宅基地面積不得超過75平米，4人家庭宅基地面積不得超過100平米，5人家庭宅基地面積不得超過110平米。在使用非耕地每當(dāng)最高可以增加15平米，使用荒坡、荒地每當(dāng)最高可以增加35平米。

7. 浙江省農(nóng)村宅基地的最新政策2014

、2021年農(nóng)村房屋翻建最新政策

1、需要翻建房屋的，要帶上相關(guān)的房產(chǎn)資料以及房屋翻建的申請(qǐng)書面文件去到相關(guān)部門進(jìn)行報(bào)備;

2、需要翻建房屋的，其中相關(guān)房產(chǎn)證件缺失的，那么就盡可能的提供土地使用權(quán)證等相關(guān)的材資料來證明，一樣是需要去相關(guān)部門進(jìn)行報(bào)備;

3、如果需要翻建房屋但房產(chǎn)相關(guān)的資料證明都沒有的情況，那么就需要相關(guān)部門重新認(rèn)證，通過后才能進(jìn)行申報(bào)。

4、收回?zé)o人居住房屋和重新分配，在農(nóng)村地區(qū)，有很多孤寡老人沒有后代繼承房產(chǎn)或者該房產(chǎn)無人居住。這些財(cái)產(chǎn)將由村集體收回并重新分配。

5、對(duì)一戶多房、違法宅基地的按情況收回，在國(guó)家最新的政策中，土地確權(quán)應(yīng)當(dāng)按照一戶一宅的原則進(jìn)行。如有多套房屋或非法宅地的情況，將收回并重新分配。

6、收回閑置宅基地，有很多農(nóng)民朋友進(jìn)城買房，而農(nóng)村的房子卻閑置著，長(zhǎng)期無人居住，導(dǎo)致房屋腐爛、倒塌。這種房子屬于危房，倒塌后由政府回收。

二、哪些房屋不可翻建？

1、超出規(guī)定的宅基地面積

翻建的時(shí)，必須按照規(guī)定的宅基地面積，不得超出。超過規(guī)定的宅基地面積翻建的房屋，有部分是無法確權(quán)的，另外還將面臨其他的懲罰。

2、超過規(guī)定的建筑高度

根據(jù)住建部下發(fā)的《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策》規(guī)定，農(nóng)村不論是建房還是翻建房屋，該規(guī)定將農(nóng)村房屋布局分為垂直分戶（指建筑層數(shù)2-3層），和水平分戶（建筑層數(shù)4-5層），每層建筑高度不得超過3.3米。一旦超過了規(guī)定的建筑高度，很可能將面臨懲罰。

3、未經(jīng)合法的審批手續(xù)

不論是新建房屋還是翻建房屋，都是要經(jīng)過當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的審批手續(xù)，要取得各種證件，首先要獲得宅基地使用權(quán)，其次獲得建設(shè)用地許可等證件才可以翻建房屋。未經(jīng)審批私自翻建房屋的，可能面臨罰款或者被拆除的下場(chǎng)。

4、沒有本村集體成員身份

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的宅基地和房屋是嚴(yán)格限制買賣的。宅基地是村集體分配給本村的成員的，其他任何不具有本村集體成員身份的人都無權(quán)在農(nóng)村建房。

5、原房屋所有權(quán)有爭(zhēng)議

在農(nóng)村房屋確權(quán)過程中，出現(xiàn)了很多權(quán)屬不明的房屋，表現(xiàn)在宅基地使用權(quán)人與房屋修建人不是一個(gè)人的情況。如果是這種情況的話，需要先解決原來房屋的所有權(quán)歸屬問題，確定之后，才能在原房屋的基礎(chǔ)上翻建。

8. 浙江省農(nóng)村宅基地的最新政策解讀

農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣，出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

9. 浙江省農(nóng)村宅基地的最新政策規(guī)定

一、2021年宅基地確權(quán)新政策

1、宅基地確權(quán)之后頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在實(shí)施了房地一體改革之后，農(nóng)村的土地和宅基地都需要進(jìn)行統(tǒng)一的確權(quán)登記，并且發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，這樣就可以從根本上來保障廣大農(nóng)民朋友宅基地和房屋產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。

2、宅基地確權(quán)后城鎮(zhèn)戶籍子女也可以獲得宅基地的繼承權(quán)。根據(jù)民法典中的“地隨房走”原則，城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母在農(nóng)村的房子，從而獲得宅基地的使用權(quán)，并且進(jìn)行確權(quán)登記，保障農(nóng)村居民和進(jìn)城落戶居民的基本權(quán)益。但是還有幾類房產(chǎn)是不能夠被繼承的，例如一些違建亦或者是沒有向相關(guān)部門報(bào)批而自行建造的房屋，還有不是本村居民購(gòu)置的宅基地以及危房等。

3、并不是所有宅基地都可以進(jìn)行確權(quán)。屬于違建房屋以及不符合規(guī)劃的宅基地房，還有占用耕地建房和常年沒有人管理的危房，閑置超過2年也沒有使用的宅基地，之后都由村集體收回宅基地使用權(quán)。不是本村集體成員不得買賣宅基地蓋房子，而且一宅多戶的宅基地，戶口遷到城里的，將不能享有宅基地。

10. 浙江省農(nóng)村宅基地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

每人30平米，一戶最多90平米