作為合同生效的要件之一，自然人作為合同當(dāng)事人，必須具備《民法典》規(guī)定的民事行為能力。

即作為合同主體的自然人，應(yīng)該是具有完全行為能力的自然人。

作為合同主體的法人、非法人組織，它們的行為能力是不同的，法人、非法人組織只有在登記核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，才具有法律效力，法人、非法人組織只有在它們的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)簽訂的合同，才受法律保護(hù)。二、意思表示真實(shí)。意思表示真實(shí)為一切民事法律行為的生效條件。也是合同生效的核心要素。

如果合同當(dāng)事人的意思表示不真實(shí)、或以欺詐、脅迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行為，或在違背真實(shí)意思的情況下所為的行為，都將導(dǎo)致合同不發(fā)生法律效力。

三、不違反法律或者社會(huì)公共利益。

合同的內(nèi)容和目的不得違反國(guó)家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；在法律、法規(guī)沒有規(guī)定時(shí)，不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定的禁止性規(guī)定。

同時(shí)，合同的內(nèi)容和目的不得損害他人利益和危害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。

此外在法律有明確規(guī)定的情況下合同還應(yīng)當(dāng)符合法定形式。合同生效合同的一般生效要件，是指合同發(fā)生法律效力普遍應(yīng)具備的條件。

合同是雙方或多方的民事行為，有效合同是合法的民事行為即民事法律行為，因此民事法律行為應(yīng)具備的條件，也就是合同生效的一般條件?！睹穹ㄍ▌t》第55條規(guī)定：“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

2、意思表示真實(shí)；

3、不違反法律或社會(huì)公共利益。

6. 房產(chǎn)證加名字怎么寫協(xié)議

一、2021年房產(chǎn)過戶新政策現(xiàn)在的房地產(chǎn)十分火爆，房屋過戶也成了比較常見的事情，在過戶的時(shí)候要了解其政策規(guī)定，那么2021年房產(chǎn)過戶新政策是什么呢？ 

1、2021年房產(chǎn)過戶新政策規(guī)定：贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過戶贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書》，然而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書》，或是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書》，只有取得公證后的贈(zèng)與證明才能辦理房產(chǎn)過戶。

2、2021年房產(chǎn)過戶新政策還規(guī)定：繼承房產(chǎn)辦理過戶通過繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》，繼承人在辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)候，除了需要提供相應(yīng)的材料外，還要通過繼承權(quán)公證書。

3、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶，首先遺囑要經(jīng)過公證并且在遺囑生效后，法定繼承人或者遺囑受益人在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，也需要經(jīng)過公證才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。

4、涉外和港澳臺(tái)的過戶房產(chǎn)，如果該房產(chǎn)是涉外或港澳臺(tái)的，買賣協(xié)議也需要經(jīng)公證部門公證后才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)

二、房產(chǎn)證改子女名字免費(fèi)隨著房?jī)r(jià)越漲越高，房子也變得越來(lái)越值錢，大部分父母都是會(huì)把房產(chǎn)證的名字改成子女名字。房產(chǎn)證改子女名字免費(fèi)是真的嗎？下面我們就來(lái)了解下房產(chǎn)證改子女名字費(fèi)用的問題。房產(chǎn)證改子女名字有三種過戶方式。一是贈(zèng)與過戶，二是買賣過戶，三是繼承過戶。

1、贈(zèng)與過戶很多人認(rèn)為，房產(chǎn)證改子女名字，贈(zèng)與應(yīng)該是最劃算的，直系親屬間房產(chǎn)贈(zèng)與過戶是免交個(gè)人所得稅和增值稅的，不免契稅。契稅需按3%的稅率繳納。部分城市贈(zèng)與過戶還需用到贈(zèng)與公證書，辦理贈(zèng)與公證書也是需要費(fèi)用的。

2、買賣過戶買賣過戶要交契稅、個(gè)稅和增值稅，但是個(gè)稅和增值稅滿足條件可免交。房屋只要滿了兩年時(shí)間，就可免交增值稅。房屋只要滿了五年，而且房屋是父母的唯一住房，可以免交個(gè)稅和增值稅。和贈(zèng)與不同的是，買賣過戶的契稅享受契稅優(yōu)惠，稅率為1%-3%。

 3、繼承過戶繼承過戶需要等到產(chǎn)權(quán)人過世才行，如果滿足繼承過戶條件，繼承過戶是不需要繳納任何過戶稅費(fèi)的。三、房產(chǎn)過戶子女最好方法房產(chǎn)過戶子女最好方法是哪種？房產(chǎn)過戶子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式辦理過戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但是這種方式不常用。下面具體來(lái)看看哪種方式好。

1、出讓買賣過戶的費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

2、贈(zèng)與贈(zèng)與過戶的費(fèi)用有個(gè)稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。

3、繼承繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)較少，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

7. 孩子改名協(xié)議書怎么簡(jiǎn)單寫

想些就寫幾個(gè)字：某某（與孩子的關(guān)系）放棄孩子姓名權(quán)，然后簽字?，F(xiàn)在怎么什么都簽協(xié)議，直接改名不就得了

8. 改名字協(xié)議書怎么寫

2021年戶口本身份證改名字需要的手續(xù)及辦理流程:

1、本人申請(qǐng)(未成年人由父母寫申請(qǐng))，用A4紙、鋼筆書寫，注明“改名后，所有法律責(zé)任及后果由本人自己承擔(dān)”

2、工作單位證明(無(wú)工作單位的到社區(qū)蓋章)(未成年人讀書的由學(xué)校蓋章)

3、未成年人父母雙方需攜帶身份證、結(jié)婚證(或離婚證及離婚判決書/協(xié)議書)、小孩出生證復(fù)印件到現(xiàn)場(chǎng)簽字

4、年滿16周歲的需要社區(qū)民警出具無(wú)違法犯罪記錄證明、本人要到場(chǎng)采集信息

5、戶口本、身份證原件、復(fù)印件

6、合理?xiàng)l件：

(一)被收養(yǎng)的小孩;

(二)小孩申請(qǐng)由乳名改為大名的;

(三)婦女原冠夫姓需要去掉夫姓或因結(jié)婚需要加冠夫姓的;

(四)僧、道、尼還俗，由法名改為俗名的或因出家由俗名改為法名的，

(五)經(jīng)生父母雙方同意，離婚后一方要求為小孩更名的;

(六)名字文字字義或發(fā)音與習(xí)俗相沖突或粗俗不雅;

(七)與人事、學(xué)歷或其他重要檔案姓名不一致的;

(八)其他認(rèn)為理由正當(dāng)。

二、改名字的具體流程

1、寫更名申請(qǐng)

2、街道或單位的證明(如果是學(xué)生就到學(xué)校開證明,只需證明是本校學(xué)生即可)

3、到戶口所在地的戶籍部門申請(qǐng)更名(填更名申請(qǐng)表格,加蓋戶籍專用章,管片民警簽字,所長(zhǎng)簽字)

4、到縣級(jí)戶籍部門簽字

5、公證(按要求超過16周歲要公證的,不過不是很嚴(yán)格,你可以先不公證,可以節(jié)省公證費(fèi)200元的呀)

6、到市公安局戶籍部門簽字(未滿16周歲無(wú)此步驟)

7、回到戶口所在地戶籍部門打印新的戶口本

8、需要的資料:戶口本,身份證,2張1寸照片,工本費(fèi)14元。

9. 更改名字同意書怎么寫

1，父母雙方的身份證，原件復(fù)印件

　２，父母雙方的戶口本，原件復(fù)印件

?。?，父母的結(jié)婚證，原件復(fù)印件

?。?，孩子的戶口本，原件復(fù)印件

?。担⒆拥某錾C明，原件復(fù)印件

　去需要更改名字的本人向戶口所在地派出所進(jìn)行辦理

擴(kuò)展資料:

未滿16周歲公民要求變更現(xiàn)用姓名的，由父母或者監(jiān)護(hù)人持居民身份證、戶口簿，填寫申請(qǐng)報(bào)告，向戶口所在地公安派出所申請(qǐng)，經(jīng)派出所審核批準(zhǔn)后，辦理變更。

《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十七、十八條規(guī)定，

由需要更改名字的本人向戶口所在地派出所提出申請(qǐng)，并把需要改名的理由寫充分，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艏肄k理，戶口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要的時(shí)候，可以向申請(qǐng)人索取有關(guān)變更或者更正的證明。

十八周歲以下的人需要變更姓名的時(shí)候，由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記；如果是十八周歲以上，由本人向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。

父母離異后一方亡故另一方再婚要求變更未成年子女姓名的：

1、十六周歲以上未滿十八周歲且以本人的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的未成年人，可以自主決定本人姓名的變更，其父親和繼母，或者母親和繼父要求變更其姓名的，必須征得其本人同意；

2、十周歲以上的未成年人的父親和繼母，或者母親和繼父經(jīng)協(xié)商同意，要求變更該未成年人姓名的，應(yīng)當(dāng)征得其本人的同意；

3、不滿十周歲的未成年人姓名的變更，由其父親和繼母，或者母親和繼父協(xié)商一致后決定；

已滿16周歲公民要求變更現(xiàn)用姓名的，由本人填寫申請(qǐng)報(bào)告，持居民身份證、戶口簿、證書原件及有關(guān)證明（有單位的要有干部履歷表或招工表并由單位核實(shí)簽意見蓋章），向戶口所在地公安派出所申請(qǐng)，報(bào)縣級(jí)公安機(jī)關(guān)審批后，辦理變更。