（三）完善業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)制度。在民法典編纂過程中，有的意見反映，目前居民小區(qū)管理存在業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立難，業(yè)主作決議表決難，公共維修資金使用難，以及小區(qū)內(nèi)違法行為管理難等問題。針對這“四難”問題，民法典予以積極回應(yīng)，明確政府有關(guān)部門、居民委員會對設(shè)立業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會的指導(dǎo)和協(xié)助職責(zé)，降低業(yè)主決定共同事項的表決比例要求，規(guī)定緊急情況下使用公共維修資金的特別程序，明確有關(guān)部門對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的私搭亂建等違法行為依法查處等。在實施中，對小區(qū)的治理要體現(xiàn)業(yè)主共治與政府管理相結(jié)合的理念。小區(qū)里的事，除了居民依法共同決定涉及業(yè)主權(quán)益的事項外，有關(guān)部門和居民委員會也要依法積極介入小區(qū)管理，維護廣大業(yè)主安居樂業(yè)的良好環(huán)境。

（四）完善用益物權(quán)制度，增加規(guī)定居住權(quán)。物權(quán)法規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)四種用益特權(quán)，民法典在此基礎(chǔ)上，增加規(guī)定了居住權(quán)這一新的用益物權(quán)。居住權(quán)是指居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定或者遺囑，對他人的住宅享有占有、使用的權(quán)利，以滿足生活居住的需要。規(guī)定居住權(quán)這一新的用益物權(quán)，旨在貫徹黨的十九大提出的建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度要求，認可和保護民事主體對住房保障的靈活安排，滿足特定人群的居住需要，為老年人以房養(yǎng)老提供法律依據(jù)。

（五）完善擔保物權(quán)制度，為優(yōu)化營商環(huán)境提供法治保障。為了便利企業(yè)融資，優(yōu)化營商環(huán)境，民法典在擔保物權(quán)制度方面進行了制度創(chuàng)新，擴大擔保合同范圍，明確所有權(quán)保留、融資租賃、保理等非典型擔保合同的擔保功能；刪除有關(guān)動產(chǎn)抵押和權(quán)利質(zhì)押具體登記機構(gòu)的內(nèi)容，為建立統(tǒng)一的動產(chǎn)抵押和權(quán)利質(zhì)押登記制度留下制度空間；明確實現(xiàn)擔保物權(quán)的統(tǒng)一受償規(guī)則等。

（六）適應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟的發(fā)展，完善電子合同的訂立履行規(guī)則。隨著互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟的快速發(fā)展，網(wǎng)上購物已經(jīng)成為很多消費者喜歡的購物方式。為此，民法典對電子合同的訂立和履行規(guī)則作了規(guī)定，明確當事人一方通過信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的商品或者服務(wù)信息符合要求條件的，對方選擇該商品或者服務(wù)并提交訂單成功時合同成立；采用快遞物流方式交付的，收貨人的簽收時間為交付時間；電子合同的標的為提供服務(wù)的，生成的電子憑證或者實物憑證中載明的時間為提供服務(wù)的時間。

（七）規(guī)范格式條款合同，加大對弱勢一方的保護。在日常生活中，人們經(jīng)常會遇到一些格式條款合同。在這類合同中，提供格式條款的一方通常為商品或者服務(wù)的提供者，屬于強勢一方，而另一方通常是消費者，屬于弱勢一方。為了保護消費者等弱勢一方的權(quán)利，避免因格式條款合同中的“陷阱”而權(quán)益受到損害，民法典規(guī)定，采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當遵循公平原則確定當事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對方有重大利害關(guān)系的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行上述義務(wù)，致使對方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內(nèi)容。

（八）增加規(guī)定四類典型合同，完善典型合同制度。典型合同是市場經(jīng)濟活動和群眾社會生活中較為常見的各種合同。在現(xiàn)行合同法規(guī)定的買賣合同、租賃合同、借款合同、運輸合同等15種典型合同的基礎(chǔ)上，為適應(yīng)現(xiàn)實生活需要，民法典增加規(guī)定了保證合同、保理合同、物業(yè)服務(wù)合同、合伙合同等4種典型合同，使典型合同的數(shù)量增加至19種。

（九）完善婚姻家庭和繼承制度，維護婚姻家庭的和諧穩(wěn)定。家庭是社會的細胞，也是社會穩(wěn)定和諧的重要基礎(chǔ)。民法典在現(xiàn)行婚姻法、收養(yǎng)法、繼承法的基礎(chǔ)上，以保障人民群眾婚姻家庭權(quán)利和財產(chǎn)繼承權(quán)利，維護婚姻家庭和諧穩(wěn)定為目標，對婚姻家庭和繼承制度進行了發(fā)展和完善：

一是修改禁止結(jié)婚的條件，刪去現(xiàn)行婚姻法關(guān)于患有醫(yī)學(xué)上認為不應(yīng)當結(jié)婚的疾病者禁止結(jié)婚的規(guī)定，規(guī)定一方患有嚴重疾病的應(yīng)當在結(jié)婚登記前如實告知對方，不如實告知的，對方可以請求撤銷該婚姻，以尊重當事人的婚姻自主權(quán)。

二是增加離婚冷靜期的規(guī)定，規(guī)定了30天的離婚冷靜期，在此期間，任何一方可以向登記機關(guān)撤回離婚申請。