1. 請(qǐng)問(wèn)辦理房產(chǎn)繼承的流程
按照《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承，需要到公證部門辦理房屋繼承公證，之后再到房管部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶；具體辦理程序如下：
1、所有法定繼承人必須帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤后對(duì)所有法定繼承人逐一問(wèn)訊筆錄，記錄在案，并委托評(píng)估公司評(píng)估。
2、評(píng)估公司受理后對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)診查，核實(shí)材料出具評(píng)估報(bào)告（繼承人繳納評(píng)估費(fèi)0.5%左右，可以協(xié)商)。公證部門工作人員依據(jù)評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告、工作人員的調(diào)查、筆錄等依法出具公證房產(chǎn)繼承書,確認(rèn)該房產(chǎn)繼承等屬實(shí)；其他法定繼承人放棄繼承，由其中的第一順序繼承人繼承。
3、A按規(guī)定繳納2%公證費(fèi)后，領(lǐng)取公證書；然后帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請(qǐng)繼承變更。
4、房管部門工作人員受理后，認(rèn)真核實(shí)材料真?zhèn)?，確認(rèn)無(wú)誤后輸入微機(jī)受理。
5、7個(gè)工作日后,，A帶著身份證到房管部門開具繳費(fèi)單，持交費(fèi)單據(jù)到指定銀行繳納手續(xù)費(fèi)，之后持回執(zhí)到房管部門領(lǐng)取房權(quán)證。
2. 辦理房產(chǎn)繼承的手續(xù)
一、不動(dòng)產(chǎn)遺產(chǎn)繼承流程是什么
?。ㄒ唬┎粍?dòng)產(chǎn)繼承手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
?。ǘ┑絽^(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
?。?、被繼承人死亡證明；
?。病⒃撎追课莸漠a(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
?。?、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
?。?、繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。
（三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
不動(dòng)產(chǎn)遺產(chǎn)繼承流程是什么
二、不動(dòng)產(chǎn)繼承公證手續(xù)
辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：
法定繼承應(yīng)提交：
?。?、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
?。?、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；
３、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
４、被繼承人的死亡證明；
?。?、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
６、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
７、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
遺囑繼承人應(yīng)提交：
?。?、前款１、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料；
?。病⒈焕^承人的遺囑書；
３、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件；
?。?、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。
經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。
法律依據(jù)：
