宅基地房屋贈(zèng)與協(xié)議書怎么寫
父母不能把宅基地給子女，只能把宅基地上的建筑物贈(zèng)于子女，如果把建筑物贈(zèng)與子女了，宅基地的使用權(quán)自然就轉(zhuǎn)移到子女手里
父母可以寫贈(zèng)予協(xié)議，寫清楚把宅基地上的房產(chǎn)贈(zèng)予子女，并寫明子女的權(quán)利和義務(wù)，協(xié)議生效的日期。如子女不進(jìn)自己的義務(wù)時(shí)，房產(chǎn)還可以收回。雙方都簽字，印手印。
宅基地房屋贈(zèng)與協(xié)議書范本
答：父母宅基地贈(zèng)與兒子協(xié)議書臺(tái)頭寫上贈(zèng)與書，下面要寫清贈(zèng)與人的信息情況，以及受贈(zèng)人的信息情況，再就是要寫清贈(zèng)于的東西，如是宅基地要寫清楚宅基地的所在地，周圍情況及有關(guān)証明材料，最后要父母簽字還要有證明人兩個(gè)人也要簽字證明，
農(nóng)村宅基地贈(zèng)與合同怎么寫
首先需要明確的是，贈(zèng)與的“宅基地”包括兩種情況，一種是地上沒有蓋房子，另一種是已經(jīng)建成住宅的。目前《土地管理法》、《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》及《關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的規(guī)定》等有關(guān)宅基地的法律文件中的規(guī)定指的都是宅基地上的住房，對(duì)沒有建筑的空宅基地在贈(zèng)與方面尚無法律依據(jù)。
如果是第一種情況，那這些有關(guān)宅基地的法律文件又是怎么說的？
據(jù)以上三個(gè)法律文件規(guī)定，同一經(jīng)濟(jì)組織成員之間才可以有條件地進(jìn)行宅基地流轉(zhuǎn)，但流轉(zhuǎn)之后，轉(zhuǎn)讓者不能再重新申請(qǐng)新的宅基地，并且受讓者也必須符合申請(qǐng)宅基地的條件。還明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)嚴(yán)格禁止出賣、贈(zèng)與給城鎮(zhèn)居民。
由此看出，盡管“地隨房走”，宅基地贈(zèng)與的條件還是比較嚴(yán)苛的。決定贈(zèng)與給親屬之前，自己得有穩(wěn)定的住所。受贈(zèng)的親屬首要條件是本村戶口，還必須遵從“一戶一宅”原則，就是說受贈(zèng)的親屬要滿足缺房、原來住房面積沒有達(dá)到當(dāng)?shù)匾?guī)定的占用標(biāo)準(zhǔn)等情況。
說到這里，農(nóng)民想把宅基地贈(zèng)給農(nóng)口不在本村的親屬看來是不允許的了。宅基地的使用權(quán)不能贈(zèng)與，但宅基地上的房子的所有權(quán)是可以的。也就是說，宅基地上的房屋歸你所有，但是你不能在受贈(zèng)的宅基地上重建、擴(kuò)建房子，等房子多年之后自然損毀滅失，宅基地由集體收回。
如果要贈(zèng)與的是第二種情況，也就是贈(zèng)與的是空宅基地的話，目前沒有這方面的明文規(guī)定。
一般來說，宅基地都是由是村集體審批的。在沒有法律文件的明確規(guī)定下，實(shí)際情況中，只要村集體同意，受贈(zèng)人符合第一種情況要求的條件：戶口是本村的，遵從“一戶一宅”或者原來宅基地面積沒有超出標(biāo)準(zhǔn)，建筑符合當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃等等，村集體是會(huì)同意贈(zèng)與并審批允許建房的。只是，有關(guān)單位不會(huì)對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證。只會(huì)對(duì)少部分嚴(yán)格符合土地管理政策、雙證（房產(chǎn)證和土地證）齊全的宅基地住房贈(zèng)與合同進(jìn)行公證。
宅基地房屋贈(zèng)與協(xié)議書怎么寫范本
贈(zèng)與方（下稱甲方）
受讓方（下稱乙方）
甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就宅基地贈(zèng)與事項(xiàng)，達(dá)成一致條款：
1、贈(zèng)與宅基地及宅基地上所建房屋的基本情況
甲方為宅基地的所有者，該宅基地使用證號(hào)
該宅基地四至為，東至：西至：南至：北至：
2.贈(zèng)與情況
甲方將該宅基地全部所有權(quán)贈(zèng)與給乙方。
3、甲乙雙方配合，根據(jù)法律規(guī)定，辦理該宅基地變更手續(xù)。雙方簽字
宅基地贈(zèng)與合同
宅基地贈(zèng)與合同
贈(zèng)與方(下稱甲方)：
受讓方(下稱乙方)：
甲、乙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就宅基地贈(zèng)與事宜，達(dá)成以下一致條款：
一、贈(zèng)與宅基地及宅基地上所建房屋的基本情況
甲方為 宅基地(以下簡(jiǎn)稱“該宅基地”)的所有者?！霸撜亍笔褂米C號(hào)為“ ”。
“該宅基地”四至為： 東至： 西至： 南至： 北至： 該宅基地上無任何房屋以及其他建筑物。
二、贈(zèng)與情況
甲方將該宅基地全部所有權(quán)贈(zèng)與給 。
乙方同意按照上述分配比例接受甲方的贈(zèng)與，并按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。
三、宅基地及其地上所建房屋的交付。
甲方應(yīng)該在簽訂本合同之日起三天內(nèi)將“該宅基地” 及其地上附著物按現(xiàn)狀按照乙方要求交付給乙方各人所有。
四、甲、乙方應(yīng)互相配合，根據(jù)相關(guān)部門的要求及我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)和另一土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。因年齡問題乙方可不辦理房屋產(chǎn)權(quán)和另一土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，上述變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
五、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)：
1、甲方保證其贈(zèng)與給乙方的宅基地四至明確，界線清楚，沒有任何爭(zhēng)議、不存在抵押、質(zhì)押等限制使用權(quán)的情形，具有完全的處分權(quán);
2、乙方必須按照規(guī)定用途使用宅基地。
六、簽訂本贈(zèng)與協(xié)議后,該贈(zèng)與行為是不可撤消的贈(zèng)與。
七、本協(xié)議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時(shí)，可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。
八、本合同一式 份，甲方和乙方各執(zhí) 份，均具有同等的法律效力。
贈(zèng)與方： 年 月 日
受讓方： 年 月 日
證明人： 村民委員會(huì)
