1. 婚前協(xié)議贈與女方房產(chǎn)一半過分嗎
男方買給女方的房子，如果是在婚前買的，屬于男方個人財產(chǎn)。如果是在婚后買的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。要想認定是男方贈與女方的房子，前提是男方要有自愿贈與女方房子這方面的書面贈與協(xié)議，同時還需要到公正機關(guān)進行公證，否則在涉及到房子糾紛時不會按贈與處置。
2. 婚前協(xié)議贈與女方房產(chǎn)一半 但是不能加女方名字
婚前男方自己首付買房，婚后夫妻雙方共同償還貸款，房屋的產(chǎn)權(quán)是歸男方的個人財產(chǎn)。
如果房產(chǎn)證上面加上女方的名字，就意味著男方將自己的房屋產(chǎn)權(quán)無償?shù)馁浥c了女方一半，這時候這個房屋的產(chǎn)權(quán)就是男、女雙方各占一半的。
需要向您說明的是，男方婚前首付后，婚后在貸款沒有還清之前，是無法將女方的名字加到產(chǎn)權(quán)證上面的，只有貸款還清之后，才可以在房產(chǎn)證上面增減變更產(chǎn)權(quán)人的。所以，您說的這個過程并不存在，如果是，那也是婚前男方首付買房，婚后女方一起共同償還，貸款還清后，女方的名字加到產(chǎn)權(quán)證上面，這時候的房屋產(chǎn)權(quán)，可以確定地告訴您，是夫妻共同財產(chǎn)了。
如果買房時寫的男方和父母三個人的名字，婚后加上了女方，那么這個房屋就是四個人的共有財產(chǎn)，按照法律的規(guī)定，共有財產(chǎn)可以按份共有，也可以共同共有，如果沒有約定各方所占的比例份額，那么就視為共同共有，每個人所占的份額相同，各占25%。
3. 婚前協(xié)議贈與女方房產(chǎn)一半要交多少錢
婚前房產(chǎn)證加名字：
婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。
如果房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等不菲的稅費。
婚前房產(chǎn)證加名的費用：
1、80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。
2、每平方米2.5元的叫一個。
3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅。
4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價值50%部分1%的的個人所得稅;
5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。
6、萬分之五的印花稅。
7、營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收。
婚后房產(chǎn)證上加名字：
如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當?shù)氐恼??；楹蠓慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，
只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多。
婚后房產(chǎn)證加上名流程：
1、帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復印件
2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。
3、10個工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。
擴展資料：
房產(chǎn)證加名稅指的是在房產(chǎn)證上加名字需要繳的稅。各地繳稅數(shù)額不一，率先出臺此政策的南京市征收的稅費是征收3%契稅。
“房產(chǎn)證加名征稅”指的是對進行婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名的房產(chǎn)所有人征收契稅。2011年8月南京率先出臺此政策，有媒體稱，國稅總局正在著手研究具體意見。國稅總局方面回應稱，暫時未聽聞總局內(nèi)部在研究實施意見。
婚前房產(chǎn)證上加名要征收3%的契稅，對于市場價格不菲的房產(chǎn)來說，無疑是一筆數(shù)目不小的稅收，因此在民間反響巨大，其影響力不僅僅局限在南京。北京房產(chǎn)交易中心工作人員稱：“有很多北京市民到場詢問北京是否會有類似政策出臺?！?/p>
對此，國稅總局方面表示：“南京房產(chǎn)證加名征契稅，屬于地方政府稅收行為，短期來看，恐怕不可能在全國范圍內(nèi)推行類似政策。”北京地稅方面稱，不斷有媒體電話詢問。至于會否出臺相關(guān)政策，北京地稅方面給出的答案是“暫時不會”。
有媒體稱，目前除南京之外，成都、青島、泉州、蘇州、無錫等城市都已針對這一行為征收契稅。
4. 婚前協(xié)議贈與女方房產(chǎn)一半?yún)f(xié)議
男方婚前房產(chǎn)贈與女方是可以有附加條件的。只要附加的條件不違反法律法規(guī)。贈與房產(chǎn)是件大事。特別是婚前贈與。如果贈予完成，一旦發(fā)生變故，房產(chǎn)是不可以追回的。但是如果有了附加條件。比如說是為了和女方結(jié)婚才贈予的房產(chǎn)。一旦雙方不能結(jié)婚，女方是要退回房產(chǎn)的。
5. 婚前協(xié)議贈與女方房產(chǎn)一半可以撤銷嗎
如果一方將其名下的婚前財產(chǎn)贈與另一方所有，動產(chǎn)已經(jīng)交付，而不動產(chǎn)已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)的，則贈與完成，贈與方一般無法撤銷贈與。而如果一方將其名下的婚前房產(chǎn)，通過夫妻協(xié)議約定歸另一方所有，或者直接贈與另一方，而沒有辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，贈與一方可以撤銷對另一方的贈與。
因此，一方將其婚前房屋贈與另一方的，如果沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，贈與方是可以要回來的如果已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記，贈與行為已經(jīng)完成就無法要回，除非在婚前贈與財產(chǎn)時附有相應的條件或者期限，如約定要辦理結(jié)婚登記等這種情況下只要是條件沒有成就就可以要回贈與的房屋。
6. 婚前協(xié)議贈與女方房產(chǎn)一半要怎么做
男方婚前個人財產(chǎn)（房屋）是可以轉(zhuǎn)到女方個人名下的，但并不是公證轉(zhuǎn)到女方個人名下。
我國房屋產(chǎn)權(quán)實行的是登記制度，男方婚前個人房屋要想轉(zhuǎn)到女方個人名下，只要到房管部門辦理過戶登記就可以了，而且也只有辦理了過戶登記的，才可能是女方個人的財產(chǎn)。公證，并不是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序，如果只公證卻不過戶，房屋產(chǎn)權(quán)事實上并未轉(zhuǎn)移，仍然屬于男方個人，當然贈與公證的除外，根據(jù)《合同法》第188條的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同是不能撤銷的，即對于經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人必須履行贈與義務(wù)，但要將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到受贈人名下，仍然必須辦理過戶手續(xù)。
