3. 房產(chǎn)糾紛一般怎么判

有的，我見(jiàn)過(guò)成功案例，但是最好集體維權(quán)，個(gè)人去時(shí)間精力跟不上！畢竟都是上班族！

4. 房產(chǎn)糾紛怎樣打官司

12345是不會(huì)管房產(chǎn)糾紛的，因?yàn)?2345上海市民熱線是維護(hù)上海市市民的公共權(quán)益，或者個(gè)人受到公共政策的影響，產(chǎn)生的損失的一個(gè)投訴熱線，并不是解決個(gè)人房產(chǎn)糾紛的一個(gè)平臺(tái)，而個(gè)人房產(chǎn)糾紛的平臺(tái)應(yīng)該是法院，應(yīng)該向人民法院進(jìn)行申訴起訴

5. 法院會(huì)如何判房產(chǎn)糾紛案

從法律規(guī)定或法律層面來(lái)說(shuō)，這個(gè)應(yīng)該問(wèn)題不大。

《物權(quán)法》第28條：“因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。

所以法院的生效文書(shū)是具有確認(rèn)物權(quán)的法律效力。即便沒(méi)有更變登記，也不影響權(quán)利的歸屬。

《房屋登記辦法》第十二條，有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（二）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利。

從該規(guī)定來(lái)看，以生效的判決書(shū)或調(diào)解書(shū)要求不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)原則上沒(méi)有問(wèn)題。我處理過(guò)的遺產(chǎn)繼承糾紛案件中，當(dāng)事人憑借著法院的調(diào)解書(shū)或判決書(shū)也有順利完成過(guò)戶(hù)。

當(dāng)然，規(guī)定是規(guī)定，也不排除有的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)是不肯辦理變更登記。不過(guò)，即便不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)不予配合，問(wèn)題也不大。法院生效的法律文書(shū)具有強(qiáng)制執(zhí)行力，可以依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，一般也能順利解決問(wèn)題。

6. 如何打房產(chǎn)官司

　　對(duì)方房子被法院起訴,1不能過(guò)戶(hù)~(yú) 原因，起訴中暫停買(mǎi)賣(mài).2.有權(quán)利要回來(lái)~~ 因?yàn)檫@與你們買(mǎi)房無(wú)關(guān)。 起訴是指當(dāng)事人就民事糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依照法定程序進(jìn)行審判的行為。即請(qǐng)求法院通過(guò)審判，使被告人承擔(dān)某種法律上的責(zé)任和義務(wù)。起訴須有明確的被告人、具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)，還須屬于受訴法院管轄范圍。　　房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。

7. 打房屋糾紛官司要注意什么問(wèn)題?

調(diào)解是解決民事糾紛的一種方式，庭前調(diào)解是一種高效率、快節(jié)奏的審理方式，原被告在調(diào)解時(shí)要在遵循自愿和合法的基礎(chǔ)進(jìn)行，采取一定的靈活性。

一是開(kāi)門(mén)見(jiàn)山，二是避虛就實(shí)。所謂開(kāi)門(mén)見(jiàn)山，就是避開(kāi)枝節(jié)問(wèn)題。民事糾紛要解決的實(shí)質(zhì)問(wèn)題，就是權(quán)利義務(wù)關(guān)系問(wèn)題。即誰(shuí)享受權(quán)利，誰(shuí)承擔(dān)義務(wù)。如債務(wù)糾紛案件，就是抓住兩個(gè)問(wèn)題，一是債權(quán)債務(wù)是否存在，二是如何償還！當(dāng)事人協(xié)商。所謂避虛就實(shí)，就是撇開(kāi)枝節(jié)問(wèn)題，抓住主干問(wèn)題，不利于調(diào)解的處理的枝節(jié)問(wèn)題材不應(yīng)糾纏，不利調(diào)解處理。

8. 關(guān)于房產(chǎn)糾紛訴訟案應(yīng)該怎么辦

審理此類(lèi)案件存在兩個(gè)問(wèn)題：

一是程序問(wèn)題，即房屋買(mǎi)受人未對(duì)查封的房屋向執(zhí)行法院提出異議，能否逕行提起民事訴訟？

二是實(shí)體問(wèn)題，即未辦理過(guò)戶(hù)登記的房屋，法院能否進(jìn)行確權(quán)？關(guān)于程序問(wèn)題，實(shí)踐中存在兩種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定》（試行）關(guān)于對(duì)案外人異議處理的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受人應(yīng)先向執(zhí)行法院提出異議，對(duì)執(zhí)行法院的處理不服，可另行提起民事訴訟。買(mǎi)受人未經(jīng)執(zhí)行異議這一前置程序直接提起民事訴訟的，法院應(yīng)駁回其起訴。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，法律并未明文規(guī)定執(zhí)行異議是提起民事訴訟的前置程序，買(mǎi)受人直接提起民事訴訟并無(wú)不當(dāng)。關(guān)于實(shí)體問(wèn)題，實(shí)踐中也存在兩種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，法院不應(yīng)予以確權(quán)，因?yàn)椤段餀?quán)法》明確規(guī)定登記才產(chǎn)生房屋所有權(quán)變更的效力，房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效僅產(chǎn)生債權(quán)效力，不能產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的效力。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，《物權(quán)法》已規(guī)定人民法院作出的裁判文書(shū)也是物權(quán)變動(dòng)的依據(jù)之一，從充分保護(hù)買(mǎi)受人利益的角度出發(fā)，法院應(yīng)當(dāng)予以確權(quán)。

我們認(rèn)為，對(duì)上述程序問(wèn)題，由于法律并沒(méi)有對(duì)當(dāng)事人的此項(xiàng)訴權(quán)作明確限制，從最大程度保障當(dāng)事人訴訟權(quán)利的角度出發(fā)，應(yīng)允許買(mǎi)受人直接提起民事訴訟。對(duì)實(shí)體問(wèn)題，雖然我國(guó)物權(quán)法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)采取登記要件主義，買(mǎi)方未辦理不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的，尚未取得物權(quán)，但最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等17條規(guī)定：“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過(guò)戶(hù)登記的財(cái)產(chǎn)出賣(mài)給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)?！笨梢?jiàn)，該條規(guī)定實(shí)則對(duì)物權(quán)公示公信原則作了例外性規(guī)定。在此種情形下，應(yīng)保護(hù)善意第三人的利益，雖然善意第三人尚未取得物權(quán)，但在執(zhí)行程序中“人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)”該不動(dòng)產(chǎn)，在執(zhí)行異議之訴中，法院可支持善意第三人的訴請(qǐng)，將不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)屬確定給他，且停止對(duì)該標(biāo)的的執(zhí)行。

9. 如何起訴房產(chǎn)糾紛

如果調(diào)和不好，有糾紛的可以起訴

10. 房產(chǎn)糾紛官司好打嗎

沒(méi)有效。房產(chǎn)糾汾屬于民市訴訟案件，那么只能把相關(guān)資料準(zhǔn)備齊之后，去法院訴訟。由法院出面調(diào)解，如果雙方都各讓一步就算結(jié)案。如果部不讓步只能走法律程序了，打官勢(shì)，開(kāi)庭判定誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)了。只有慢慢等了。這也是一個(gè)慢長(zhǎng)的過(guò)程了。夠得等