婚前贈(zèng)予房產(chǎn)協(xié)議

男方婚前房產(chǎn)贈(zèng)與女方是可以有附加條件的。只要附加的條件不違反法律法規(guī)。贈(zèng)與房產(chǎn)是件大事。特別是婚前贈(zèng)與。如果贈(zèng)予完成，一旦發(fā)生變故，房產(chǎn)是不可以追回的。但是如果有了附加條件。比如說是為了和女方結(jié)婚才贈(zèng)予的房產(chǎn)。一旦雙方不能結(jié)婚，女方是要退回房產(chǎn)的。

婚前贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議

1.如果房產(chǎn)是在婚姻存續(xù)期間獲贈(zèng)的，且贈(zèng)與合同中無明確標(biāo)明只贈(zèng)與子女的話，可以作為婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)，女方可以瓜分。

2.如果房產(chǎn)是在婚姻存續(xù)期間獲贈(zèng)的，且贈(zèng)與合同中明確標(biāo)明只贈(zèng)與子女一人，女方不可瓜分。

3.如果凡產(chǎn)是在婚前接受贈(zèng)與的，作為男方婚前財(cái)產(chǎn)，離婚女方不能瓜分。

婚前贈(zèng)予房產(chǎn)協(xié)議書范本

男方買給女方的房子，如果是在婚前買的，屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是在婚后買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。要想認(rèn)定是男方贈(zèng)與女方的房子，前提是男方要有自愿贈(zèng)與女方房子這方面的書面贈(zèng)與協(xié)議，同時(shí)還需要到公正機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，否則在涉及到房子糾紛時(shí)不會(huì)按贈(zèng)與處置。

婚前贈(zèng)予房產(chǎn)協(xié)議未辦理過戶已登記結(jié)婚,是否可以撤銷

贈(zèng)與的房產(chǎn)已過戶，一般不能隨意撤銷贈(zèng)與。

如果受贈(zèng)人出現(xiàn)《民法典》規(guī)定以下情形，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

1.

嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；

2.

對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

3.

不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 該法定撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)自知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

婚前贈(zèng)予房產(chǎn)協(xié)議書

1、婚前財(cái)產(chǎn)過戶不是更名那樣簡單,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的情況,需要贈(zèng)與對(duì)方,否則是不能向婚后財(cái)產(chǎn)那樣過戶的,贈(zèng)與的房產(chǎn)具有買賣房產(chǎn)的特點(diǎn),所以除了出具各種證件和證明外,還要簽訂贈(zèng)與合同。

2、雙方到房子所屬房產(chǎn)管理交易中心進(jìn)行申請(qǐng),提交相關(guān)資料,申報(bào)房屋價(jià)格,等待房產(chǎn)管理交易中心進(jìn)行審核,到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需要繳納一定比例的稅費(fèi),但是要比買賣房產(chǎn)繳納的費(fèi)用少很多,主要的稅費(fèi)種類有:

1、契稅,房屋現(xiàn)行市場價(jià)值的3%。

2、印花稅,房屋現(xiàn)行市場價(jià)值的0.05%。

3、公證費(fèi)用,各地的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。

4、還要看房產(chǎn)所屬的城市;房產(chǎn)評(píng)估費(fèi),一般要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,才能繳納稅費(fèi)。

5、評(píng)估費(fèi)收取評(píng)估價(jià)值的0.3%至1%不等。

6、其他就是一些工本費(fèi)了,費(fèi)用都很少,幾乎不用在意。

3、房產(chǎn)管理交易中心給予批準(zhǔn)回復(fù)之后,憑完稅契證到土管部門辦理國土證,最后到房管部門辦理房產(chǎn)證,完成過戶手續(xù)就可以了。

婚前贈(zèng)予房產(chǎn)協(xié)議書需要公正嗎

贈(zèng)與協(xié)議是受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人還有義務(wù)要履行的。比如說，老人把房子贈(zèng)與給子女，然后子女要對(duì)老人有贍養(yǎng)義務(wù)，所以贈(zèng)與協(xié)議贈(zèng)與人和受贈(zèng)人都必須同時(shí)到場。

贈(zèng)與公證是國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

(1)贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);

(2)贈(zèng)與書;

(3)贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;

(4)贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見;贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見;贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件;

婚前贈(zèng)予房產(chǎn)協(xié)議怎么寫

1、當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料：

①個(gè)人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結(jié)婚證。

②與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財(cái)產(chǎn)屬性的證明等。

③雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況、財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬，上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

2、準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。

3、公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

4、雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

婚前財(cái)產(chǎn)公證應(yīng)注意的地方

1、注意審查婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議中的內(nèi)容，約定的財(cái)產(chǎn)要做到雙方當(dāng)事人無爭議。

2、對(duì)沒有房屋產(chǎn)權(quán)憑證的婚前財(cái)產(chǎn)公證，要注意收集當(dāng)事人購置財(cái)產(chǎn)時(shí)給付款項(xiàng)的證明材料。

3、注意審查當(dāng)事人申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的原因。對(duì)不符合要求的申請(qǐng)不予受理。

4、注意審查再婚當(dāng)事人或另一方系再婚當(dāng)事人提供的財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證，做到約定的財(cái)產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。

5、對(duì)未婚夫婦申請(qǐng)辦理的婚前財(cái)產(chǎn)公證，要注意在雙方達(dá)成的協(xié)議和公證詞中載明協(xié)議生效的時(shí)間，即經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名(或簽名、公證)、辦理結(jié)婚登記后生效。

婚前財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。