離婚房產(chǎn)怎么分割計(jì)算

《民法典》中對夫妻財(cái)產(chǎn)方面作了相關(guān)的規(guī)定，如下：

第一千零六十二條??夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

離婚房產(chǎn)分割方法

如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)那就要進(jìn)行平均分割，確定了夫妻一方婚前或婚后購買的房屋的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增值部分不予分割?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為對子女的贈(zèng)與。

離婚 房產(chǎn)怎么分

第一、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無需分割

婚前財(cái)產(chǎn)，是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。值得一提的是，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)（當(dāng)事人另有約定的除外）。比如婚前繼承的財(cái)產(chǎn)，雖然婚后才分割，但是婚前所得，是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚后不予分割。

第二、婚后共同財(cái)產(chǎn)，無明確約定，一律均等分割

婚后財(cái)產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻任何一方所得的各種財(cái)產(chǎn)。值得一提的是，婚后財(cái)產(chǎn)并不完全等同于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。比如婚后一方父母為自己子女買的房子，屬于該子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

離婚分割房產(chǎn)怎么估價(jià)

按照現(xiàn)在的市價(jià)，共同分割房屋財(cái)產(chǎn)。分割前法院會(huì)聘請房屋評估師（第三方機(jī)構(gòu)）公平測量，測量結(jié)果將納入法院下一步宣判結(jié)果中。最后由法院執(zhí)行庭下發(fā)法院判決書，蓋章生效。

離婚后房產(chǎn)怎么分割?

關(guān)于彩禮分割與返還問題的法律規(guī)定彩禮給付是基于當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，這與無條件的贈(zèng)與不同，其實(shí)質(zhì)是附條件的贈(zèng)與行為。給付彩禮和收取彩禮是以締結(jié)婚姻關(guān)系為前提的。最高院司法解釋也關(guān)于彩禮的返還做了明確的規(guī)定。

婚前一方借款購置的房屋等財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，為購置財(cái)產(chǎn)造成對方生活困難的，可酌情返還。對取得財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)是索取還是贈(zèng)與難以認(rèn)定的，可按贈(zèng)與處理。當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的;雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的;婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。

嫁妝的分割與返還的法律規(guī)定和司法實(shí)踐女方親屬陪送嫁妝的行為應(yīng)認(rèn)定一般為贈(zèng)與行為;在登記結(jié)婚前陪送的嫁妝應(yīng)認(rèn)定是對女方的婚前個(gè)人贈(zèng)與;婚后陪送的嫁妝，則應(yīng)認(rèn)定為對夫妻雙方的共同贈(zèng)與，該嫁妝的性質(zhì)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但有約定的依約定確認(rèn)權(quán)利的歸屬。二、未離婚能要求返還彩禮嗎

結(jié)婚前給付彩禮的，必須以離婚為前提，才能考慮支持返還請求。如果給付彩禮之后，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，給付人要求返還給付的，不予支持，因?yàn)榇藭r(shí)夫妻尚作為一個(gè)共同體，遵循夫妻法定財(cái)產(chǎn)共有制。如果當(dāng)事人在離婚訴訟的同時(shí)提出該項(xiàng)請求，法院準(zhǔn)許離婚的，可根據(jù)情況作出是否支持返還彩禮請求;判決不準(zhǔn)離婚的，不能支持當(dāng)事人返還彩禮的請求。所以，未離婚不能要求返還彩禮。

最高院對于離婚彩禮的分割做了相關(guān)的規(guī)定，只有在三種情況下請求返還彩禮的，才會(huì)給予支持。即沒辦理結(jié)婚登記手續(xù)、辦理結(jié)婚登記手續(xù)但未共同生活、給付彩禮導(dǎo)致給付人生活困難。除這三種情況外，男方在離婚時(shí)請求返還彩禮的，法院是不會(huì)支持的。

綜上所述，彩禮一般是屬于有條件的贈(zèng)與，在離婚的時(shí)候原則上不允許分割，除了沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，沒有共同生活等情況可以追回彩禮，其他情況下，法院不支持男方追回彩禮。男方想要女方歸還彩禮，具體歸還多少也要根據(jù)具體情況來決定。