1. 財產(chǎn)所有權(quán)是一種自物權(quán)與相對權(quán)

按照《民法通則》的規(guī)定，財產(chǎn)權(quán)包括財產(chǎn)所有權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。按照物權(quán)法的分類，物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)的區(qū)別是：產(chǎn)權(quán)是一種較大的概念，產(chǎn)權(quán)包括所有權(quán)。房地產(chǎn)所有權(quán)只是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)中主要的一種。所有權(quán)是所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有,使用,收益和處分的權(quán)利。它是一種財產(chǎn)權(quán),所以又稱財產(chǎn)所有權(quán)。所有權(quán)是物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利，具有絕對性、排他性、永續(xù)性三個特征，具體內(nèi)容包括占有、使用、收益、處置等四項權(quán)利。所有權(quán)是一種最充分的權(quán)利，是一種絕對的權(quán)利。所有權(quán)與財產(chǎn)權(quán)，這是指以財產(chǎn)利益為內(nèi)容直接體現(xiàn)某咱物質(zhì)利益的權(quán)利，這與非財產(chǎn)權(quán)相對應(yīng)的概念。非財產(chǎn)權(quán)是指并非以財產(chǎn)利益為內(nèi)容，而是以人身所體現(xiàn)的利益為內(nèi)容的、與權(quán)利的人身不可分廣泛，凡是具有經(jīng)濟價值的權(quán)利都可以納入財產(chǎn)權(quán)的范疇。可見，產(chǎn)權(quán)是一個上位概念，所有權(quán)是一下下位概念。所有權(quán)不過是產(chǎn)權(quán)的一種。所有權(quán)和其他物權(quán)駀 法中一項相對獨立的摭，統(tǒng)稱為物權(quán)法。而財產(chǎn)權(quán)并非一種單一權(quán)利，它是多基民事權(quán)利的集合，所以財產(chǎn)法是民法中多項制度如物權(quán)法、債權(quán)法、知識產(chǎn)權(quán)法等的集合。物權(quán)、債權(quán)、繼承權(quán)等財產(chǎn)權(quán)雖都以經(jīng)濟利益為內(nèi)容，但權(quán)利的性質(zhì)和特點是根本不同的，權(quán)利的內(nèi)容與保護方法也是完全不同的?？梢哉f，它們相互間個性大于共性。

2. 所有權(quán)是自物權(quán)的一種

所有權(quán)是物權(quán)的一種，是財產(chǎn)所有人依法對其物即自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分和獨立支配的權(quán)利。所有權(quán)包含了四項權(quán)能：

一是占有，即對財產(chǎn)的實際控制，占有又可以分為所有人占有與非所有人占有兩種情形，如甲將自己的房子租給乙居住，乙對該房子的占有即為非所有人占有。在非所有人占有中，又可分為合法占有與非法占有，乙租甲的房子住，乙對甲的房子占有即為合法占有，如果租賃期屆滿乙還占有該房子即為非法占有。在非法占有中，又可以分為善意占有與惡意占有，如甲將乙的一幅字畫贈送給丙，而丙并不知道字畫不是甲的，此時丙的占有即為善意占有。明知沒有法律依據(jù)還要占有他人財產(chǎn)，如將拾得物據(jù)為己有即為惡意占有。區(qū)分善意占有與惡意占有的目的在于法律后果不同，善意占有中，占有人可以取得物的所有權(quán)，而惡意占有則不但不能取得物的所有權(quán)，還應(yīng)返還原物和由原物所獲得的利益給原所有人，原所有人無需支付任何費用給惡意占有人。

二是使用，即對財產(chǎn)的有效利用或從中獲取經(jīng)濟上利益。使用權(quán)可以由所有人行使，也可以由非所有人行使，非所有人行使物的使用權(quán)必須根據(jù)法律或合同的規(guī)定進行。

三是收益，即指利用財產(chǎn)并獲取一定的經(jīng)濟利益的權(quán)利。收益權(quán)之所以是所有權(quán)的一項重要權(quán)能，是因為人們擁有某物都希望通過該物獲取新的經(jīng)濟利益。所有權(quán)自身也必須要在經(jīng)濟上實現(xiàn)自己和增殖自己。

四是處分，即所有人對財產(chǎn)進行消費和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。處分權(quán)是財產(chǎn)所有權(quán)的核心，在一般情況下，處分權(quán)只能由所有權(quán)人親自行使。但是，在特定情況下，非所有人也可以根據(jù)法律或合同的約定行使對財產(chǎn)的處分權(quán)。占有、使用、收益、處分構(gòu)成了所有權(quán)完整的四項權(quán)能，所有人往往是通過四項權(quán)能與自己的分離回復(fù)來滿足自己生產(chǎn)生活的需要，充分發(fā)揮財產(chǎn)的用途。同時，所有權(quán)人在行使權(quán)利的過程中，還應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)，即不因所有權(quán)的行使而妨礙他人和社會的公共利益。