有遺囑的，繼承遺產(chǎn)時先依照遺囑繼承，因此女兒沒有繼承權(quán)。老人立下的遺囑指定房子繼承人是孫子姓名，并有兩個沒有親屬關(guān)系的見證人，最后遺囑還要拿到公證處公證，這樣的遺囑合法有效；這樣老人的其他子女就沒有權(quán)利再分這個房子。
《民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
5. 房產(chǎn)證繼承協(xié)議怎么寫
您好！是可以辦理繼承的。您可以這樣簡單理解：合同=房本。但是，這里有一個前提：是購買人已經(jīng)交付部分或者全部房款。分三個方面解釋一下：
1. 付全款買房。這種情況下，去世的人已經(jīng)有房子全部產(chǎn)權(quán)。帶著購房合同、發(fā)票，去公證處辦理公證繼承（還需要其他證明材料，可咨詢公證處要求）。公證之后，到拿房本的時候，帶著公證書，可以辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上是繼承人的名字。
2. 貸款買房。過程跟上面一樣，但是，如果繼承人繼承房子，同時也要繼承貸款，相當(dāng)于也要把“債務(wù)”繼承下來。繼承講求的是權(quán)利義務(wù)對等。如果不愿意承擔(dān)貸款，就只能放棄繼承。
3. 只簽訂合同、未付款。這種情況下，相當(dāng)于合同雙方的一方不在了，合同就終止了，也就不存在繼承問題了。因為房子并未屬于被繼承人。
6. 房產(chǎn)繼承協(xié)議書怎么寫才有效圖片
放棄繼承協(xié)議書沒有定式，只需寫明放棄繼承的內(nèi)容，親筆簽字并注明日期就可以了，但需要到房產(chǎn)所在地公證處辦理公證手續(xù)。
例如從你妹妹角度放棄繼承房屋協(xié)議可以參考如下：聲 明
本人XXX，系XXX的妹妹，因XXX（父親）意外去世，現(xiàn)遺留XXX處房產(chǎn)一套，因XXX（父親姓名）未留有對該房產(chǎn)囑，故本人自愿放棄對該XXXX（地址）繼承權(quán)，由XXX的兒子（你的名字）繼承上述XXX（地址）房產(chǎn)所有權(quán)。
聲明人：
證明人：
然后拿著此聲明以及當(dāng)事人到當(dāng)?shù)毓C處做公證。
7. 繼承財產(chǎn)協(xié)議書怎么寫?
一)第一部分為抬頭：房屋繼承協(xié)議書
(二)第二部分是當(dāng)事人基本情況：
有甲方遺贈人和乙方受贈人，基本情況包括姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號。
(三)第三部分是甲乙雙方就遺贈事宜達成協(xié)議內(nèi)容，包括：
1、明確現(xiàn)有財產(chǎn)雙方，現(xiàn)有財產(chǎn)狀況要分清楚哪些是個人財產(chǎn)，哪些是夫妻共同財產(chǎn)
2、獨立繼承在婚姻存續(xù)期間，任何一方先于另一方死亡，其遺產(chǎn)均由生存的一方獨立繼承，其他繼承人不得繼承，但已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人除外，即已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人應(yīng)當(dāng)享受按正常情況下應(yīng)繼承的份額。被繼承人之死亡是由于生存一方故意、過失造成的或?qū)ζ渖坝袊?yán)重虐待行為造成，生存的一方無繼承權(quán)。
8. 房產(chǎn)繼承協(xié)議書怎么寫才有效果
只要是雙方真實的意思表示，就具備法律效力。為了避免風(fēng)險，購房人可以申請公證，但公證不是必經(jīng)程序。根據(jù)司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》中規(guī)定，只有下列幾類事項才必須辦理公證：
1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理"繼承權(quán)公證書"；
2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人應(yīng)根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
3、贈與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈與人的"贈與合同公證書"；
4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務(wù)，必須辦理公證證明。在權(quán)屬公證的過程中，公證員要審查當(dāng)事人的主體資格材料、房產(chǎn)的合法性、真實性。只有合法的、真實的才能給予公證。公證可以使買賣方放心，提高相互信任，另外，一旦出現(xiàn)糾紛，公證書具備法律效力。
9. 怎樣寫房產(chǎn)繼承協(xié)議書
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議只要不違反法律的強制性規(guī)定就為有效，只要房屋買賣符合法律的規(guī)定，那么轉(zhuǎn)讓行為就是有效的。如果不清楚可以咨詢代為書寫。合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。
房屋買賣行為復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效。五大合同簽署注意事項有哪些?
1、確認基本信息的真實性與有效性。
合同簽署人出售房屋的有效性：房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情況，需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書。房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴(yán)格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認的房產(chǎn)合法地址，不能按照門口的門牌號或習(xí)慣稱呼的小區(qū)名稱填寫。
房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫。這個面積是國家經(jīng)過專業(yè)機構(gòu)測量的面積，也就是法律上承認該房屋的權(quán)利面積。因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中注明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等。
房屋權(quán)屬要明確注明。私產(chǎn)房要填寫產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名，企業(yè)產(chǎn)要填寫產(chǎn)權(quán)單位名稱，公產(chǎn)房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈與、法院判決等情況，須賣方出具相關(guān)證明。
2、交易金額及付款方式的約定。
有關(guān)金額約定時應(yīng)頂格大寫，字跡清晰。如有小寫，須注意前后一致。明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前后時間不沖突。過戶貸款具體事項以銀行和房地產(chǎn)管理部門為準(zhǔn)。在簽署合同時買方應(yīng)支付定金，賣方出具收款票據(jù)或收條，交付定金時應(yīng)由正規(guī)中介經(jīng)紀(jì)人或律師見證。
3、附屬設(shè)施可依據(jù)"三要三不要"的原則。
煤氣、暖氣和一戶一表要注明，并約定日期交接相關(guān)證件或變更證件。因為電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等歷史欠費問題不好解決，并且電話還涉及賣方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設(shè)施由賣方申請關(guān)閉，然后買方自行開通。如果有家具或電器等等留給買方，需要在合同中注明。并且約定附屬設(shè)施相關(guān)證件及費用繳清憑證的交接日期。
4、簽字及聯(lián)系方式。
合同需要買賣雙方本人簽字，并盡量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯(lián)系地址，以保證買賣雙方的正常聯(lián)系。
5、合同簽署中不要留白和隨意涂改。
如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認。
10. 父母房產(chǎn)繼承協(xié)議書怎么寫才有效
遺產(chǎn)分配協(xié)議書
繼承人:***，被繼承人之母。
繼承人:***，被繼承人之父
繼承人:***，被繼承人之妻。
繼承人:***，被繼承人之*。
被繼承人***于*年*月*日不幸去世，留下**股票**股(去世當(dāng)日市值**萬元)、座落于某市某街某號的*平方房產(chǎn)*處(評估值**萬元)，存款*萬元，價值*萬元的家具及家用電器。因被繼承人未留下任何遺囑，經(jīng)協(xié)商，達成如下遺產(chǎn)分割協(xié)議：
1、股票由**、**分配。
2、房產(chǎn)由**取得，**需向未取得房產(chǎn)的**、**、**各補償**萬元。
3、存款由**、**、**等*人平均分配，各得**萬元。
4、家具及家用電器由**、**取得。
5、如有其他爭議可通過協(xié)商處理。
6、其他：**********
本協(xié)議自各方簽字之日起生效。
本協(xié)議正本**份，協(xié)議人各執(zhí)一份。
協(xié)議人簽字：
年*月*日
