老人的房房產(chǎn)繼承法

根據(jù)繼承法，老人去世后財產(chǎn)有遺囑的按遺囑繼承，沒遺囑就是子女等第一順位繼承人平分的，但如果老人生前跟某個子女生活，且該子女照顧老人較多，承擔(dān)了大部分的撫養(yǎng)義務(wù)，可以多分遺產(chǎn)，但需要子女間協(xié)商決定，繼承法并沒有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，這種情況打官司的話，法官根據(jù)實際情況可以多分一些給大兒子，但這樣親情就完了

老人的財產(chǎn)可否指定繼承人

是需要的，下面介紹下關(guān)于繼承父母房產(chǎn)需要繳稅的相關(guān)內(nèi)容。

1.繼承父母的遺產(chǎn)，依法是需要征收遺產(chǎn)稅的，但是確切的來講繼承房產(chǎn)又分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女，但老人只想把房子給其中一個，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。

2.繼承時涉及的費用主要是房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元這就是底線。繼承的公證費是按照評估價梯度執(zhí)行的，所以具體還是要看房產(chǎn)的總價值和相關(guān)的規(guī)定。

3.但是值得咱們注意的是，房產(chǎn)遺囑一定要公證。繼承父母房產(chǎn)需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和繼承者本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù)；如沒有遺囑，則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機關(guān)辦理繼承公證，然后才能夠辦理過戶手續(xù)。

老人財產(chǎn)繼承法律依據(jù)

《民法典》

　　第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。

　　相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡;輩份相同的，推定同時死亡，相互不發(fā)生繼承。

　　第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

　　依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

　　第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

　　第一千一百二十四條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的，視為接受繼承。

　　受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

　　第一千一百二十六條 繼承權(quán)男女平等。

　　第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

　　(一)第一順序：配偶、子女、父母;

　　(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

　　本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

　　本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

　　本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

　　第一千一百二十八條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。

　　被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。

　　代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

　　第一千一百二十九條 喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。

　　第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

　　對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

　　對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

　　有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

　　繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

　　第一千一百三十一條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。

　　第一千一百三十二條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

老人房產(chǎn)繼承權(quán)

您好！先要把房子變成“有主”的房，然后再考慮如何使用或處置的問題。

1. 題主提到說四個姊妹，老人都去世了，如果房子是老人的，那么首先把房子過了戶。這里面需要三步動作：

（1）商量好四個姊妹打算怎么分。如果老人沒有遺囑，按照法定繼承，四個姊妹平分。你們四個人商量好各自的份額，可多可少、可放棄。

（2）商量好之后辦理繼承手續(xù)。到公證處，辦理繼承權(quán)公證手續(xù)，最后拿到一個繼承權(quán)公證書，公證書中會按照四個姊妹商量好的份額，說明各自的繼承權(quán)。

（3）拿著繼承權(quán)公證書，去不動產(chǎn)登記中心，把房子的產(chǎn)權(quán)人變更了。

注意，這里的前提是老人的房子是完全屬于他們的個人合法財產(chǎn)，而且四姊妹之間關(guān)于繼承份額沒有爭議。

2. 過了戶就好辦了，具體想怎么處理就可以由產(chǎn)權(quán)人說了算，出售、出租等均可。這里再簡單說一個小知識，具有房產(chǎn)2/3及以上份額的人，關(guān)于房產(chǎn)如何處置就可以自己說了算。

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老人的財產(chǎn)如何繼承

1.擴(kuò)大遺產(chǎn)范圍

《民法典》規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人所有合法財產(chǎn)。只要是自然人合法取得的財產(chǎn)，都屬于遺產(chǎn)，都可以被繼承，包括網(wǎng)絡(luò)財產(chǎn)、虛擬貨幣等。

2.增加遺囑繼承形式

原《繼承法》規(guī)定了五種遺囑方式：公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑。在此基礎(chǔ)上，《民法典》新增加了2種合法有效的立遺囑方式：錄像遺囑和打印遺囑。新增遺囑方式為老年人及身體行動不便的群體提供了便利。