夫妻財(cái)產(chǎn)分割公證書(shū)離婚時(shí)有效嗎要多久

是有效的，離婚協(xié)議中約定房屋歸子女，其實(shí)就是對(duì)子女的贈(zèng)與。夫妻雙方離婚時(shí)處置的房屋必須是夫妻雙方或一方有所有權(quán)的房屋，這樣才有處分權(quán)。

離婚協(xié)議是經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商以后，一致同意將該房屋贈(zèng)與給婚生子的約定，是贈(zèng)與的條款，只要沒(méi)有合同無(wú)效等事由，該贈(zèng)與的內(nèi)容即是有效。只是說(shuō)，子女如何行使該權(quán)利。如果子女已成年，可以獨(dú)立行使該權(quán)利。

如果是8歲以上18歲以下的限制民事行為能力人，贈(zèng)與是屬于純獲利益的法律行為，贈(zèng)與有效。

房產(chǎn)公證書(shū)在離婚時(shí)怎么分割

夫妻財(cái)產(chǎn)都公證到一方名下,屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)法主張分割了。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》　第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定?！　》蚱迣?duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力?！　》蚱迣?duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

離婚前的公證的財(cái)產(chǎn)有效嗎

無(wú)效。參見(jiàn)下面的案例：案情：2007年，作為夫妻原本十分和睦的劉某某（化名）與焦某某（化名）突然爆發(fā)了矛盾。

起因是劉某某偶然發(fā)現(xiàn)自己的妻子焦某某在外面有第三者。憤怒的劉某某當(dāng)即提出要到法院告焦某某離婚。

原本做了虧心事的焦某某當(dāng)然不愿把事情鬧大，就提出雙方可以協(xié)議離婚。于是于2007年的1月3日由劉某某委托律師起草，雙方簽訂了離婚協(xié)議。協(xié)議約定：

1、雙方均同意一周內(nèi)到民政部門(mén)辦理離婚手續(xù)；

2、當(dāng)時(shí)價(jià)值100萬(wàn)的，位于亞運(yùn)村的一套房產(chǎn)歸劉某某，同時(shí)由劉某某補(bǔ)償焦某某50萬(wàn)元。

協(xié)議達(dá)成后，雙方并沒(méi)有立即到民政部門(mén)辦理離婚手續(xù)，后又經(jīng)親友的調(diào)解，雙方重歸于好。

但2009年3月，劉某某突然起訴至法院，請(qǐng)求判決離婚。

案件開(kāi)庭后，劉某某拿出兩年前雙方為協(xié)議離婚所簽訂的文件，請(qǐng)求法院按該離婚協(xié)議將亞運(yùn)村的房產(chǎn)判歸自己，同時(shí)補(bǔ)償焦某某50萬(wàn)元。

焦某某雖然同意離婚，但對(duì)劉某某所主張的房產(chǎn)分割方式表示反對(duì)，理由是目前該房產(chǎn)已經(jīng)升值至200萬(wàn)元，因此劉某某應(yīng)補(bǔ)償自己100萬(wàn)元。

最終，法院沒(méi)有認(rèn)同劉某某關(guān)于房產(chǎn)部分的訴訟請(qǐng)求，而是支持了焦某某的觀點(diǎn)，判決劉某某在取得房產(chǎn)所有權(quán)的同時(shí)補(bǔ)償焦某某100萬(wàn)元，雙方離婚。分析：本案的焦點(diǎn)問(wèn)題實(shí)際上是雙方于二年前所簽訂的離婚協(xié)議是否具有法律效力。

就此問(wèn)題本婚姻律師認(rèn)為，作為一份牽涉人身、財(cái)產(chǎn)雙重法律關(guān)系的協(xié)議，雙方簽訂的最主要目的及前提是雙方要能夠到民政部門(mén)辦理離婚，解除雙方的婚姻關(guān)系，之后才可以就雙方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

而劉某某與焦某某雖然在二年前簽訂了離婚協(xié)議，但并沒(méi)有按約定到民政部門(mén)辦理離婚手續(xù)，因此雙方訂立該協(xié)議的主要目的并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，而關(guān)于財(cái)產(chǎn)部分的約定當(dāng)然也喪失了履行的意義。

該協(xié)議已為雙方未實(shí)際辦理協(xié)議離婚手續(xù)的行為所解除。

如果堅(jiān)持認(rèn)為該協(xié)議仍然有效，不僅違反《合同法》的相關(guān)規(guī)定，而且會(huì)嚴(yán)重?fù)p害焦某某的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，因?yàn)槎陜?nèi)該房產(chǎn)價(jià)值已增長(zhǎng)一倍，繼續(xù)按當(dāng)初的協(xié)議執(zhí)行，焦某某會(huì)損失50萬(wàn)元。