繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。其中子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

根據(jù)以上法律法規(guī)的規(guī)定，未來(lái)，父母想要將自己名下的房產(chǎn)留給子女，如果子女會(huì)將房子用于自住等用途而非出售，那么選擇父母過(guò)世后繼承的方式最省錢，契稅、個(gè)人所得稅都不用交，只用繳納繼承公證費(fèi)和房屋過(guò)戶相關(guān)的手續(xù)費(fèi)。

4. 子女繼承房產(chǎn)需要交什么稅

一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶給子女的手續(xù)

　　房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有以下三種：

　　第1種是以售賣的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。

　　第2種是以贈(zèng)予的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后進(jìn)行辦理房屋的評(píng)估作價(jià)以及房屋鑒定，較后辦理過(guò)戶。

　　第3種是以繼承的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過(guò)戶。

　?。ㄒ唬┮允圪u的方式將房屋過(guò)戶給自己的子女：房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用涉及到有營(yíng)業(yè)、個(gè)人所得和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納一定的契稅以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。房產(chǎn)過(guò)戶給子女手續(xù)

　?。ǘ┮再?zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女：辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。房產(chǎn)過(guò)戶給子女手續(xù)

　?。ㄈ┮岳^承的方式將房屋過(guò)戶給子女房產(chǎn)過(guò)戶給子女手續(xù)

　　繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是較低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管管理部門辦理過(guò)戶更名就可以了。

　　兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要攜帶的相關(guān)材料及所需要繳納的費(fèi)用有：房產(chǎn)過(guò)戶給子女手續(xù)費(fèi)。、

5. 房子財(cái)產(chǎn)繼承要交稅嗎

房產(chǎn)繼房產(chǎn)繼承稅費(fèi)最新規(guī)定是需要按照房屋的面積來(lái)確定相關(guān)的稅收，比如說(shuō)契稅等。其他費(fèi)用如下所述。

1、公證費(fèi)：40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積。

2、繼承公證費(fèi)：80元/單、放棄繼承公證80元/人。

注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只：要是符合家庭少有住房和購(gòu)買超過(guò)2年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。

3、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算

房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%

100以下5;

101以上至1000部分2.5;

1001以上至2000部分1.5

6. 子女繼承房產(chǎn)要交什么稅

1、繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅.不足五年的房產(chǎn)要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅(滿五年的免),要繳納20%的個(gè)人所得稅(利潤(rùn)的20%或房?jī)r(jià)的1%).

2、繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒(méi)有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個(gè)子女，但老人只想把房子給其中一個(gè)，那就需要提前立遺囑，指定誰(shuí)為繼承人。

3、繼承時(shí)涉及的費(fèi)用主要是房子評(píng)估費(fèi)和繼承公證費(fèi)。房子評(píng)估費(fèi)一般是房子評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般評(píng)估價(jià)會(huì)比市價(jià)低30%左右。所以一套500萬(wàn)市價(jià)的房子，評(píng)估費(fèi)也就在1.8萬(wàn)左右。

4、繼承公證費(fèi)是按照評(píng)估價(jià)梯度執(zhí)行，受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收取;超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收取;超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收取;超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.5%收取;超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.1%收取。

7. 離婚后房產(chǎn)繼承給孩子要交什么稅和費(fèi)用

是的，繼承的房產(chǎn)再次買賣需要繳納20%的個(gè)人所得稅?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定：受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與（包括受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式）的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

8. 離婚后房產(chǎn)給孩子,要交稅嗎?

如果是面積在144㎡以下的房屋： 產(chǎn)權(quán)如果未滿5年，走贈(zèng)予手續(xù)，到公證處辦理贈(zèng)予公證書(shū)，費(fèi)用約為房?jī)r(jià)的2%（最高不超過(guò)500元的），憑贈(zèng)予公證書(shū)直系親屬免繳營(yíng)業(yè)稅5.55%，個(gè)稅1%。

然后辦理過(guò)戶，過(guò)戶前需要評(píng)估100元，只需要繳納契稅1-3%（根據(jù)面積），交易稅6元/㎡，工本費(fèi)110元左右。產(chǎn)權(quán)如果已經(jīng)滿5年，直接省去贈(zèng)予手續(xù)，直接過(guò)戶，費(fèi)用同上。O(∩_∩)O~ PS：一樓的朋友，繼承是需要原房屋所有權(quán)人不在世才會(huì)涉及到的，⊙﹏⊙b汗