房產(chǎn)各占一半?yún)f(xié)議怎么寫的

需要進(jìn)行以下程序：

需要父親和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。

兒子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，以及房產(chǎn)證，該房產(chǎn)的契稅證和土地證。

雙方一起到房管，辦理過戶，重辦兒子一人名義房產(chǎn)證，

有兩種方法：可以選擇贈(zèng)與，或是買賣方式過戶，父母把住房一半產(chǎn)權(quán)過戶給兒子。

1、贈(zèng)與過戶流程：

到公證處辦理贈(zèng)與公證。

拿到公證處帶上身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證到房管局辦理過戶手續(xù)。

費(fèi)用基本上就是公證費(fèi)加上工本費(fèi)幾百元就可以辦理下來了。

只是以后賣的話會(huì)繳納20%的個(gè)人所得稅。

2、買賣過戶流程：

到房管局簽訂網(wǎng)簽合同。

帶上身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證。

到房管局辦理過戶手續(xù)就可以了。

房產(chǎn)合同少寫金額

拾七關(guān)于購房合同金額與征信體現(xiàn)金額不一致該問題作如下分析及回復(fù)：造成不一致的金額可能存在兩種情況：

①購房合同實(shí)際您支付給開發(fā)商的購房款和實(shí)際借款金額本身不一致；例:購房總價(jià)款100萬，實(shí)際首付付款40萬，貸款60萬；那么建設(shè)銀行實(shí)際給你發(fā)放的是60萬，你的征信體現(xiàn)的借款合同金額就是60萬；

②如是借款金額和征信金額不一致；那么就看原始實(shí)際借款金額和征信體現(xiàn)原始給你發(fā)放的借款金額是否一致；如果原始發(fā)放借款一致就是沒有問題的；你當(dāng)前欠款金額是隨著你逐月還款的遞減你借款的本金也在遞減，所以會(huì)出現(xiàn)你當(dāng)前借款你金額會(huì)和原始借款金額不一致的情況；建議解決方案:①建設(shè)銀行按揭貸款合同上的信息和您建設(shè)銀行手機(jī)銀行貸款項(xiàng)目的信息一致就是對的；如果不一致建議咨詢建行客服；

離婚協(xié)議房產(chǎn)各一半怎么寫

可以的，也可以手寫，流程如下：

離婚協(xié)議書男方：某某，男，漢族，____年__月__日生，住______，身份證號(hào)碼：____

女方：某某，女，漢族，____年__月__日生，住______，身份證號(hào)碼：____ 雙方于____年__月認(rèn)識(shí)，于____年__月__日在____登記結(jié)婚，婚后于____年__月__日生育一兒子(女兒)，名____。現(xiàn)夫妻感情已經(jīng)完全破裂，沒有和好可能，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：　　一、男女雙方自愿離婚?！　《?、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)：

　　兒子(女兒)____由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活，撫養(yǎng)費(fèi)（含托養(yǎng)費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)）由男方全部負(fù)責(zé)，男方應(yīng)于____年__月__日前一次性支付____元給女方作為女兒的撫養(yǎng)費(fèi)。

　　在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下，男方可隨時(shí)探望女方撫養(yǎng)的孩子.　　三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理：

　　(1)存款：雙方名下現(xiàn)有銀行存款共____元，雙方各分一半，為______元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方女方應(yīng)于____年__月__日前一次性支付____元給女方男方。

　　(2)房屋：夫妻共同所有的位于×××的房地產(chǎn)所有權(quán)歸 方所有.　　 (3)其他財(cái)產(chǎn)：婚前雙方各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有（附清單）。　　四、債權(quán)與債務(wù)的處理：

　　雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。（__方于____年__月__日向×××所借債務(wù)由__方自行承擔(dān)……）　　五、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的責(zé)任：

　　雙方確認(rèn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財(cái)產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。

　　　　六、經(jīng)濟(jì)幫助及精神賠償：

　　因女方生活困難，男方同意一次性支付補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)幫助金__元給女方。鑒于男方要求離婚的原因，男方應(yīng)一次性補(bǔ)償女方精神損害費(fèi)__元。上述男方應(yīng)支付的款項(xiàng)，均應(yīng)于____年__月__日前支付完畢?！　　”緟f(xié)議一式三份，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，自婚姻登記機(jī)頒發(fā)《離婚證》之日起生效。

男方：(簽名)　　 女方：(簽名)　　____年__月__日　　　 ____年__月__日

房產(chǎn)各占一半怎么處理

可以的。

可以贈(zèng)予或買賣過戶剩下的一半。具體如下： 過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)） 交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

房屋各一半怎么寫協(xié)議

在不改變土地性質(zhì)的前提下，雙方協(xié)商自愿簽定協(xié)議。