最高法關(guān)于無證房屋的征收
沒有處理規(guī)定。
1.首先要明晰的就是無證房屋的權(quán)利性質(zhì)。房屋已經(jīng)辦理權(quán)證，房屋所有人就由不動產(chǎn)的物權(quán)。沒有辦理權(quán)證的房屋，房主沒有無權(quán)。因為無證房屋沒有進行產(chǎn)權(quán)登記，物權(quán)未設(shè)立，只有等到權(quán)證辦理完畢之后權(quán)利人才能取得完整的權(quán)利。但就法理而言權(quán)利人對無證房屋的期待權(quán)應(yīng)當具有可轉(zhuǎn)讓性、可繼承性。
2.無證房屋面臨拆遷的現(xiàn)象并不少，而房屋的權(quán)證何時能辦妥遙遙無期，如在權(quán)證尚未辦畢時，該房屋又面臨拆遷時，就容易滋生糾紛。因此，無證房產(chǎn)只能享受有限的保護，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該及時辦理房產(chǎn)證明。
無證房屋征收法院怎么認定
最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定
（法釋〔2004〕15號）
第17條 被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。
如果已經(jīng)進入執(zhí)行階段，可向法院提出案外人執(zhí)行異議申請。
產(chǎn)權(quán)不明房屋征收案例
產(chǎn)權(quán)確認不了，可向房屋所在地法院提起確權(quán)之訴。
確權(quán)之訴，是指當事人要求人民法院確認某種法律關(guān)系存在或不存在的訴訟。確認之訴就是要求確認權(quán)利關(guān)系或法律關(guān)系之訴，承認這種請求的判決被稱為確認判決。
確權(quán)辦理流程：
１、買方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明，到測繪公司申請測繪，出具測繪圖。
２、按照法律的規(guī)定需要在規(guī)定期限內(nèi)到房管部門，辦理房屋權(quán)屬證書；房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。
?。场е鲜霾牧系皆u估公司申請評估，出具評估報告。
?。础е鲜霾牧系蕉悇?wù)部門繳納契稅，出具契稅單。
?。?、帶著帶著以上所有材料到房管部門申請受理，房管部門審批核準后，繳費取證。
