老人房產(chǎn)繼承新政策怎么樣(老人房產(chǎn)子女如何繼承)

來源：整理時間：2022-11-23 17:46:34 編輯：理財小幫手手機(jī)版

3.判定遺囑效力。如，老人有3個兒子，在早些時候，老人立了一份遺囑并公證，里面寫明房產(chǎn)給3個兒子平分，但后來發(fā)現(xiàn)，小兒子對自己最好、照顧時間也最多，老人又立一份遺囑，寫明小兒子分2/3房產(chǎn)，但未經(jīng)過公證，而新規(guī)在刪除“公證遺囑效力優(yōu)先”的規(guī)定后，意味著遺囑以最后一個時間為準(zhǔn)，老人的愿望得以實(shí)現(xiàn)，同時還新增加了打印和錄像等立遺囑形式，其中打印遺囑只需要有兩個以上見證人，立遺囑人和見證人在每一頁簽字和注明年月日時間即可。

老人在世可以繼承房產(chǎn)嗎

繼續(xù)法第八條中“繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計算，這條法律規(guī)定的自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計算，但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟，這個繼承如果大家默認(rèn)還不知曉，并且沒有任何公證，是否不算繼承，這樣的話，就算從老人去世超過20年，也可以打遺產(chǎn)繼承

老人房產(chǎn)繼承新政策怎么樣辦理

1、繼承法上子女包括了親身子女、養(yǎng)子女與和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，所以沒有特殊情況下，繼父的女兒與你的繼承地位是平等的。

2、現(xiàn)行的繼承沒有遺產(chǎn)稅，如果是走基層繼承給繼子女沒有稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，如果走贈與贈予則有個人所得稅和增值稅。

3、母親沒辦理房產(chǎn)證指的是房屋本來就缺房產(chǎn)證（小產(chǎn)權(quán)？）還是新買的房屋還沒來得及辦理？第一種情況辦理房產(chǎn)證有困難暫且不說，第二種情況，正常途徑，如果從沒有申請登記過房產(chǎn)，比較快捷的方法是變更購房的合同主體，需要買賣雙方協(xié)商解決。

如果是在房管局已經(jīng)提交過申請或說房管局正在下證期間，則必須走繼承流程。

4、現(xiàn)今繼承后變更所有權(quán)人，房管局一般仍需要公證處的公證函。

老人在世房產(chǎn)繼承新政策

1、繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅.不足五年的房產(chǎn)要繳納5.5%的營業(yè)稅(滿五年的免),要繳納20%的個人所得稅(利潤的20%或房價的1%).

2、繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女，但老人只想把房子給其中一個，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。

3、繼承時涉及的費(fèi)用主要是房子評估費(fèi)和繼承公證費(fèi)。房子評估費(fèi)一般是房子評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般評估價會比市價低30%左右。所以一套500萬市價的房子，評估費(fèi)也就在1.8萬左右。

4、繼承公證費(fèi)是按照評估價梯度執(zhí)行，受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。

老人房產(chǎn)繼承新政策怎么樣了

1.擴(kuò)大遺產(chǎn)范圍

《民法典》規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人所有合法財產(chǎn)。只要是自然人合法取得的財產(chǎn)，都屬于遺產(chǎn)，都可以被繼承，包括網(wǎng)絡(luò)財產(chǎn)、虛擬貨幣等。

2.增加遺囑繼承形式

原《繼承法》規(guī)定了五種遺囑方式：公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑。在此基礎(chǔ)上，《民法典》新增加了2種合法有效的立遺囑方式：錄像遺囑和打印遺囑。新增遺囑方式為老年人及身體行動不便的群體提供了便利。

老年人房產(chǎn)繼承有什么新規(guī)定?

1、根據(jù)《民法典》第一千零六十七條【父母的撫養(yǎng)義務(wù)和子女的贍養(yǎng)義務(wù)】父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的，未成年子女或者不能獨(dú)立生活的成年子女，有要求父母給付撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。

成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的，缺乏勞動能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。

2、《中華人民共和國憲法》

第四十九條成年子女有贍養(yǎng)扶助父母的義務(wù)。

贍養(yǎng)父母是子女應(yīng)盡的法定義務(wù)。任何人不得以任何方式加以改變，也不得附加任何條件進(jìn)行限制。

3、《中華人民共和國刑法》

第二百六十一條　對于年老、年幼、患病或者其他沒有獨(dú)立生活能力的人，負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而拒絕扶養(yǎng)，情節(jié)惡劣的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制。該條是遺棄罪的具體規(guī)定。

我國《老年人權(quán)益保障法》第15條第1款規(guī)定：“贍養(yǎng)老人不得以放棄繼承權(quán)或者其他理由，拒絕履行贍養(yǎng)義務(wù)?！庇纱丝梢?，贍養(yǎng)人的贍養(yǎng)義務(wù)是由法律明文規(guī)定了的，贍養(yǎng)人不得以任何理由推卸責(zé)任;同樣，在贍養(yǎng)老年人這個問題上也是不能附加任何條件的。