1. 夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)歸女方公證書怎么寫
是有效的，離婚協(xié)議中約定房屋歸子女，其實就是對子女的贈與。夫妻雙方離婚時處置的房屋必須是夫妻雙方或一方有所有權(quán)的房屋，這樣才有處分權(quán)。
離婚協(xié)議是經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商以后，一致同意將該房屋贈與給婚生子的約定，是贈與的條款，只要沒有合同無效等事由，該贈與的內(nèi)容即是有效。只是說，子女如何行使該權(quán)利。如果子女已成年，可以獨立行使該權(quán)利。
如果是8歲以上18歲以下的限制民事行為能力人，贈與是屬于純獲利益的法律行為，贈與有效。
2. 公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議需要什么材料
由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準備以下資料：
協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：
?。?）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；
?。?）、離婚證及復(fù)印件；
?。?）、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；
?。?）、房產(chǎn)證；
?。?）、身份證明及復(fù)印件。
3. 離婚協(xié)議書房子歸女方,怎么公證
當事人要準備當事人的身份證明，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證明，一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
2、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議必須是符合要求的離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。
3、公證申請被接待公證員受理后，公證員審查財產(chǎn)的權(quán)利證明；查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當事人如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當事人簽訂房產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務(wù)和法律后果，當事人公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認。
4. 離婚后房產(chǎn)公證協(xié)議書范本
離婚后房產(chǎn)過戶給子女公證：
1、協(xié)議離婚后會簽訂房屋贈與書面合同即贈與書，并為贈與書辦理公證，根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證，房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)的時候，房屋過戶需要夫妻雙方一同去進行房產(chǎn)過戶手續(xù)。
2、親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
3、公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
4、在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
5. 離婚協(xié)議書公證后單方房產(chǎn)過戶
不可以，首先要將該房產(chǎn)過戶只女方名下，過戶至女方名下之后再簽訂買賣合同，再過戶給買家。不能省略之中的步驟。根據(jù)描述，該房產(chǎn)仍在還貸款，也就是銀行對該房產(chǎn)想有抵押權(quán)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意是不能處分房產(chǎn)的，一般銀行不會同意變更登記信息，除非提前還清貸款。你的公證書是有效的，但必須等貸款還清才可以過戶?！段餀?quán)法。第一百九十一條 第二款 抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
6. 公證承諾離婚后房產(chǎn)歸女方
復(fù)婚后房子要恢復(fù)共同所有的，可以以贈與的方式在房屋產(chǎn)權(quán)證上加上對方的名字。
我國法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)；
（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
