在此之前，房產稅喊了很多年，上海、重慶作為試點城市。傳說中的房產稅要來了，對于多房和沒房的來說都不是個好事兒，為啥，感謝邀請新時代，新理財?shù)娜鎸殎砘卮疬@個問題，俗話“羊毛處在羊身上”，房子征收房地產稅，增加了房東的成本，那么這筆費用勢必會轉嫁到房客身上。

1、傳說中的房產稅要來了，房多和沒房的要怎么應對？

感謝邀請新時代，新理財?shù)娜鎸殎砘卮疬@個問題。傳說中的房產稅要來了，對于多房和沒房的來說都不是個好事兒，為啥？沒房的人，租房租金上漲！俗話說，“羊毛處在羊身上”，房子征收房地產稅，增加了房東的成本，那么這筆費用勢必會轉嫁到房客身上，多房的人，稅收變高征收房地產稅，房主持有多套房成本大大提高，空置房產就變成了累贅。

2、房地產稅即將來臨，我們普通人如何應對？

您好！個人觀點：不必考慮什么應對策略，10月23日十三屆全國人大常委會第三十一次會議決議開展房地產稅改革試點工作，可以說是近兩天的一條重磅消息。那么，房地產稅試點、包括未來正式立法全面實施，對普通老百姓有什么影響？以下僅為個人觀點，決議本意是什么？房子本來就是用于住的，這是房子自帶的天然屬性。從上世紀90年代開始商品化改革，時至，房子的屬性發(fā)生了太大的變化：幾乎變成了一種最有價值的投資——最保值、增值幅度最大的恰恰是這個滿足老百姓生活最基本需求的東西，

不得不說，這是房地產市場發(fā)展過程中的一種偏離。動輒幾萬、十幾萬甚至大幾十萬一平米，普通老百姓家誰買得起？在此之前，房產稅喊了很多年，上海、重慶作為試點城市，試點效果如何，不敢評價——上海，以新購住房為計稅依據，說白了，對手里有多套房的人沒什么影響；重慶還稍微靠點邊，以高檔住宅為計稅依據，在一定程度上確實對“有錢人”起到多征稅的作用。

但是，試點的結果是一樣的——并不能擠壓存量房，有一套的、有十套甚至更多的，不受什么影響。最終來講，稅征收不了多少，也達不到調節(jié)貧富差距的目的，那么，這次決議試點房地產稅，目的是什么？個人認為，要達到三個目的：貫徹“房子是用來住”的總體方針。這一點上相信大家應該能理解，調節(jié)貧富差距，逐步實現(xiàn)“共同富?！薄?/p>

有錢人、房子又多又大的人，占用“社會資源”太多了，要控制、要多付出成本，持續(xù)性的多付成本，增加地方財政收入。毫無疑問，稅入財政，增加財政收入是必然的結果，之所以把這個目的放在最后，個人認為，絕不能把地方財政收入作為開征房地產稅的首要目的，否則不是在重復、持續(xù)的從老百姓口袋里拿錢么？對普通老百姓的影響是什么？不帶任何歧視的意思，我們按照經濟條件把家庭籠統(tǒng)分為三類：富裕的，普通的，困難的。

用個簡單邏輯推演一下：如果要實現(xiàn)共同富裕，動的是哪類家庭？絕不可能逐層向下全動——富裕家庭支援普通家庭，普通家庭支援困難家庭——否則結果不還是一樣？所以，動的家庭，應該是富裕家庭和困難家庭——對于富裕家庭來講，是“利空”；對于困難家庭來講，是“利好”，從房地產稅征收對象的角度，如何定義富裕、普通、困難，則是需要細則的問題。

例如，到底是按照房子套數(shù)、住房面積、人均住房面積、占地面積、還是價值作為計稅依據？稅率是多少？地區(qū)之間的差異如何定義？跨區(qū)域房子是否計征？是否要考慮到房產來源問題？等等，所以，才需要試點，現(xiàn)在還不能、也不可能武斷出政策。這是一個大邏輯，那么，按照這個邏輯可以看出：對于普通老百姓而言，總體上沒有太大的影響。

真正有影響的，是有多套房的、有大房子的家庭，普通人，現(xiàn)在該做什么？前兩天還有個新聞上了熱搜：上海一居民一下出售90余套房，套現(xiàn)4.5個億。這種現(xiàn)象，絕對屬于個例，不能作為行動的參考，其實對于普通老百姓而言，真正關心的問題是：房價會怎么變化？會不會導致持房成本增加？個人觀點：1.有住房剛需的，有能力的，覺得合適該買買，目的是滿足剛性需求。