3、賬戶結構：貸方記增加，登記取得的其他業(yè)務收入；借方記減少，登記期末轉入本年利潤賬戶的數(shù)額；期末結轉后無余額。 　　

4、明細賬戶：按其他業(yè)務收入的種類設置明細賬。

5. 對外出租資產收取的租金確認收入么

出租房產實行（或選擇）增值稅一般計稅方法的，其增值稅應納稅額為“當期銷項稅額－當期進項稅額”，其從租計征的房產稅計稅依據(jù)“不含增值稅”的租金收入，就是增值稅發(fā)票中列明的“銷售額”，即：取得的全部租金收入按照11%的增值稅率折算后的金額。計算公式如下：從租計征房產稅計稅依據(jù)＝全部租金收入÷（1＋11%）【例】某公司一般納稅人出租寫字樓，年租金收入111萬（含稅）,其中租金收入采用的是一般計稅方法繳納增值稅，適用房產稅的稅率12%，則房產稅應納稅額=111÷（1+11%）×12%=12萬元，需要將含稅租金換為不含稅租金收入。

6. 租金收入屬于資產嗎

年租金100萬，需要開發(fā)票，應該繳納20萬元稅費。

房屋出租稅收

一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：　　

1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規(guī)定）?！?/p>

2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。　　

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納?！　?/p>

4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）?！　?/p>

5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）?！　?/p>

二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：　　

1.房產稅：以租金收入4%計算繳納?！　?/p>

2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。　　

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納?！　?/p>

4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額?！　?/p>

5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！　?/p>

6.免征印花稅?！　?

7. 財產租賃收入屬于營業(yè)收入嗎

其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的其他業(yè)務產生的收入，包括材料銷售收入、無形資產轉讓收入、以經(jīng)營租賃方式固定資產出租收入、代購代銷、包裝物出租收入。

包括企業(yè)資產溢余收入、逾期未退包裝物押金收入、確實無法償付的應付款項、已作壞賬損失處理后又收回的應收款項、債務重組收入、補貼收入、違約金收入、匯兌收益等。

8. 出租不動產收入屬于什么收入

出租房屋取得的收入屬于其他業(yè)務收入而不屬經(jīng)營性收入。

其他業(yè)務收入

是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

其他業(yè)務收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務以外的其他業(yè)務活動所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。

營業(yè)外收入

指企業(yè)發(fā)生的與企業(yè)業(yè)務經(jīng)營無直接關系的各種收入。如固定資產盤盈、處理固定資產凈收益、確實無法支付的應付款項以及教育費附加返還款等。

9. 租出資產屬于收入嗎為什么

這個問題不好回答，沒說清楚問題。

你說的租金如果是指租別人東西的話：那你的租金尚未支付時先計提就是屬于負債，如果先付租金，未全額計入費用而是掛在待攤下，那就是資產。押金屬于其他應收款，是資產；

你說的租金如果是指東西出租給別人的話，那租金就是收入，當然最終反映到資產負債表里就是所有者權益（未分配利潤），押金屬于其他應付款，是負債。

10. 財產租賃收入屬于什么收入

收取房屋的租金應該計入的科目是“其他業(yè)務收入”，分錄是這樣的

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的，通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日?；顒铀纬傻慕?jīng)濟利益的流入。如材料銷售、無形資產使用權讓渡、固定資產出租、包裝物出租等。

發(fā)生其他業(yè)務成本時，借記“其他業(yè)務成本”，貸記“原材料”、“包裝物”、“累計折舊”、“應付工資”、“應付職工薪酬”、“應交稅費”、“其他應交款”等賬戶。

期末，將發(fā)生的其他業(yè)務收支轉入“本年利潤”賬戶，結轉后“其他業(yè)務收入”與“其他業(yè)務成本”賬戶應無余額。