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1，營業(yè)稅差額稅
2，全額營業(yè)稅與差額營業(yè)稅是什么意思
3，什么是差額營業(yè)稅
4，二手房交易需要那些稅費(fèi)什么叫做差額營業(yè)稅
5，請問差額營業(yè)稅這個是怎么算的
6，非普通住宅滿五年交差額營業(yè)稅55和契稅3是什么意思
7，營業(yè)稅按照差額征收是什么意思

1，營業(yè)稅差額稅

應(yīng)就收取的會議費(fèi)計算繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加。

營業(yè)稅差額稅

2，全額營業(yè)稅與差額營業(yè)稅是什么意思

全額營業(yè)稅，就是對所有的營業(yè)收入按照適用稅率征收營業(yè)稅，差額營業(yè)稅就是在營業(yè)收入的基礎(chǔ)上扣減支付給其他企業(yè)的費(fèi)用后按適用稅率征收營業(yè)稅一般的營業(yè)稅都是全額征收的，差額征收一般主要適用于存在轉(zhuǎn)包，分包等情況，扣除支付給分包方的費(fèi)用后征稅

意思就是5.5%的營業(yè)稅不是全額征收，是按照當(dāng)時購買價格和現(xiàn)在出售價格之間的差額乘以5.5%

全額營業(yè)稅與差額營業(yè)稅是什么意思

3，什么是差額營業(yè)稅

　　1.對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；　　2.個人購買普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅　　3.對個人購買非普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。另外。房屋個人所得稅也是這樣收的

　　1.對個人購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；　　2.個人購買普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅　　3.對個人購買非普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。

什么是差額營業(yè)稅

4，二手房交易需要那些稅費(fèi)什么叫做差額營業(yè)稅

購買　購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5.5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。新政下的營業(yè)稅：營業(yè)稅：普宅：五年內(nèi)：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內(nèi)：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）城建稅。營業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加稅；營業(yè)稅的3%。個人所得稅，普通住宅2年之內(nèi)：部分地區(qū)（如廣州），二手房交易的個人所得稅有兩種征收方式：據(jù)實(shí)征收和核定征收。核定征收:如果不能提供購房發(fā)票的二手房交易，個人所得稅按照:總房價X1%征收；據(jù)實(shí)征收:如果能夠提供購房合同和當(dāng)初購買發(fā)票的，個人所得稅按照：買賣差額X20%征收。[2]土地出讓金：成本價: 城八區(qū)內(nèi)：15.6元/平米城八區(qū)外：12.9元/平米。經(jīng)轉(zhuǎn)商：10% 按經(jīng)管理 3%（按成交價）

5，請問差額營業(yè)稅這個是怎么算的

營業(yè)稅條例第五條規(guī)定：納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價款和價外費(fèi)用。但是，下列情形除外：（一）納稅人將承攬的運(yùn)輸業(yè)務(wù)分給其他單位或者個人的，以其取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除其支付給其他單位或者個人的運(yùn)輸費(fèi)用后的余額為營業(yè)額；（二）納稅人從事旅游業(yè)務(wù)的，以其取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除替旅游者支付給其他單位或者個人的住宿費(fèi)、餐費(fèi)、交通費(fèi)、旅游景點(diǎn)門票和支付給其他接團(tuán)旅游企業(yè)的旅游費(fèi)后的余額為營業(yè)額；（三）納稅人將建筑工程分包給其他單位的，以其取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營業(yè)額；（四）外匯、有價證券、期貨等金融商品買賣業(yè)務(wù)，以賣出價減去買入價后的余額為營業(yè)額；（五）國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的其他情形。上述幾種情況就是差額營業(yè)稅。

6，非普通住宅滿五年交差額營業(yè)稅55和契稅3是什么意思

契稅，只要你的財產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移，包括贈送，只要你有契約，（買賣合同或贈與協(xié)議）就得交納。差額營業(yè)稅，就是你的房子賺錢了，賺的那部分，相當(dāng)于做生意，營業(yè)了，所以就得交納營業(yè)稅。1，房產(chǎn)交易中會涉及到很多的稅費(fèi)，對于賣方來說主要的稅有營業(yè)稅、個人所得稅這兩大稅種。營業(yè)稅的稅率是5.65%,普通住宅滿五年免征營業(yè)稅,非普通住宅滿五年征差額營業(yè)稅不滿五年的無論普通與非普通征全額營業(yè)稅個人所得稅的稅率是普通住宅1%,非普通住宅2%。房子滿五年且唯一無論普通非普通免征。沒有滿足上述兩個條件的普通住宅交1%,非普通住宅交2%。 2，①差額營業(yè)稅是賣出價減去買進(jìn)價再乘5.65% ②全額營業(yè)稅是賣出總房價乘5.65%

你的買房成交價是多少?差額營業(yè)稅:(現(xiàn)在房屋成交價-賣方買房時的價格)*5.55%契稅: 普通住宅:現(xiàn)在房屋成交價*1.5% 非普通住宅:現(xiàn)在房屋成交價*3%

7，營業(yè)稅按照差額征收是什么意思

營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額征收的一種稅。為公平稅負(fù)，避免重復(fù)征稅，營業(yè)稅稅收政策正由“全額征稅”向“差額征稅”轉(zhuǎn)變。營改增政策對各行業(yè)的影響：1、運(yùn)輸企業(yè)自中華人民共和國境內(nèi)運(yùn)輸旅客或者貨物出境,在境外改由其他運(yùn)輸企業(yè)承運(yùn)乘客或者貨物的,以全程運(yùn)費(fèi)減去付給該承運(yùn)企業(yè)的運(yùn)費(fèi)后的余額為營業(yè)額。（《營業(yè)稅暫行條例》第五條）2、建筑業(yè)的總承包人將工程分包或者轉(zhuǎn)包給他人的,以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價款后的余額為營業(yè)額。（《營業(yè)稅暫行條例》第五條）3、旅游企業(yè)組織旅游團(tuán)到中華人民共和國境外旅游,在境外改由其他旅游企業(yè)接團(tuán)的，以全程旅游費(fèi)減去付給該接團(tuán)企業(yè)的旅游費(fèi)后的余額為營業(yè)額。擴(kuò)展資料：納稅義務(wù)發(fā)生時間應(yīng)以納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)并收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當(dāng)天。除國家稅務(wù)總局另有規(guī)定外，具體按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）收訖營業(yè)收入款項，是指納稅人應(yīng)稅行為發(fā)生過程中或者完成后收取的款項。（二）取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當(dāng)天，為書面合同確定的付款日期的當(dāng)天；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為應(yīng)稅行為完成的當(dāng)天。（三）納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。納稅人提供建筑業(yè)或者租賃業(yè)勞務(wù)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。參考資料來源：搜狗百科—營業(yè)稅差額征稅管理辦法

營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額征收的一種稅。為公平稅負(fù)，避免重復(fù)征稅，營業(yè)稅稅收政策正由“全額征稅”向“差額征稅”轉(zhuǎn)變。國務(wù)院令第136號《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》、財稅[2003]16號《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》、2005年4月30日建設(shè)部、發(fā)展改革委、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、銀監(jiān)會《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》等相關(guān)規(guī)定，對差額征稅作出了一系列相關(guān)規(guī)定，內(nèi)容涉及交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、服務(wù)業(yè)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)等稅目。1、運(yùn)輸企業(yè)自中華人民共和國境內(nèi)運(yùn)輸旅客或者貨物出境,在境外改由其他運(yùn)輸企業(yè)承運(yùn)乘客或者貨物的,以全程運(yùn)費(fèi)減去付給該承運(yùn)企業(yè)的運(yùn)費(fèi)后的余額為營業(yè)額。（《營業(yè)稅暫行條例》第五條）2、建筑業(yè)的總承包人將工程分包或者轉(zhuǎn)包給他人的,以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價款后的余額為營業(yè)額。（《營業(yè)稅暫行條例》第五條）3、旅游企業(yè)組織旅游團(tuán)到中華人民共和國境外旅游,在境外改由其他旅游企業(yè)接團(tuán)的，以全程旅游費(fèi)減去付給該接團(tuán)企業(yè)的旅游費(fèi)后的余額為營業(yè)額。（《營業(yè)稅暫行條例》第五條）4、金融企業(yè)從事受托收款業(yè)務(wù)，如代收電話費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、信息費(fèi)、學(xué)費(fèi)、尋呼費(fèi)、社保統(tǒng)籌費(fèi)、交通違章罰款、稅款等，以全部收入減去支付給委托方價款后的余額為營業(yè)額。（財稅[2003]16號第一條第十項）5、郵政企業(yè)舉辦的郵政儲蓄業(yè)務(wù)，其計稅依據(jù)為利差收入，即從人民銀行取得的利息收入減去付給儲戶的利息支出。6、文化體育業(yè)，單位或個人進(jìn)行演出，以全部票價收入或者包場收入減去付給提供演出場所的單位、演出公司或經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用后的余額為營業(yè)額。（《營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十二條）　7、服務(wù)業(yè)，勞務(wù)公司接受用工單位的委托，為其安排勞動力，凡用工單位將其應(yīng)支付給勞動力的工資和為勞動力上交的社會保險（包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險等，下同）以及住房公積金統(tǒng)一交給勞務(wù)公司代為發(fā)放或辦理的，以勞務(wù)公司從用工單位收取的全部價款減去代收轉(zhuǎn)付給勞動力的工資和為勞動力辦理社會保險及住房公積金后的余額為營業(yè)額。（財稅[2003]16號第一條第十二項）8、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn).單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。（財稅[2003]16號第一條第二十項）.單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時該項不動產(chǎn)或土地使用權(quán)作價后的余額為營業(yè)額。（財稅[2003]16號第一條第二十項）.自2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。（《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》2005年4月30日）.對個人購買的非普通住房超過2年（含2年）對外銷售的，在向地方稅務(wù)部門申請按其售房收入減去購買房屋價款后的差額繳納營業(yè)稅時，需提供購買房屋時取得的稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票作為差額征稅的扣除憑證。(國稅發(fā)[2005]89號)

“營業(yè)稅按照差額征收”是指以納稅人在中華人民共和國境內(nèi)提供營業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)時（以下簡稱應(yīng)稅行為），以收取的全部價款和價外費(fèi)用減去規(guī)定可扣除的支付款項（以下簡稱扣除項目）后的余額為計稅營業(yè)額。

現(xiàn)在普通住宅不滿兩年就按差額收。就是銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。比如你當(dāng)初買的是30萬現(xiàn)在賣40萬。就是（40-30）*5.5%

個人購買2年以上的非普通住宅和滿5年以上的非住宅按差額計征營業(yè)稅。一、營業(yè)稅收取標(biāo)準(zhǔn)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)﹝2005﹞26號）、《國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞89號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞172號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、營業(yè)稅納稅辦法1、房產(chǎn)證未滿2年的，需要繳納總房價的5.65%；2、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.65%；3、房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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