采用招拍掛轉(zhuǎn)讓土地買方交什么稅，土地轉(zhuǎn)讓買方需交什么稅

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-04 01:25:36 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，土地轉(zhuǎn)讓買方需交什么稅
2，國(guó)有土地掛牌出讓涉及哪些稅費(fèi)
3，以招拍掛方式取得土地如何繳納土地使用稅
4，我公司服務(wù)業(yè)通過(guò)招拍掛得到的地土地局讓去稅務(wù)局繳稅請(qǐng)
5，招拍掛土地契稅怎么算
6，通過(guò)招拍掛購(gòu)買的土地要交耕地占用稅嗎
7，法院依法拍賣的土地買受人該如何繳稅依據(jù)是什么

1，土地轉(zhuǎn)讓買方需交什么稅

差不多所有的稅收全部都?xì)w你交。特別是土地使用費(fèi)，你一次就交了70年。

土地轉(zhuǎn)讓買方需交什么稅

2，國(guó)有土地掛牌出讓涉及哪些稅費(fèi)

最大塊的是契稅，按照土地出讓金的比例繳納，3-5不等根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定，印花稅，一般是萬(wàn)分之五。如果涉及耕地的話還要繳納耕地占用稅，按平收費(fèi)。

國(guó)有土地掛牌出讓涉及哪些稅費(fèi)

3，以招拍掛方式取得土地如何繳納土地使用稅

從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

以招拍掛方式取得土地如何繳納土地使用稅

4，我公司服務(wù)業(yè)通過(guò)招拍掛得到的地土地局讓去稅務(wù)局繳稅請(qǐng)

你公司通過(guò)招拍掛得到的土地應(yīng)該是城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)吧！契稅、印花稅是必須要繳的，如果取得土地使用權(quán)是簽訂的是出讓協(xié)議，出讓方就是當(dāng)?shù)卣?，不收營(yíng)業(yè)稅的；如果簽訂的是轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓方是要繳納營(yíng)業(yè)稅并給你公司開具發(fā)票的！按現(xiàn)行稅法，土地使用權(quán)交割承受人是不繳營(yíng)業(yè)稅的。

你好！需要繳營(yíng)業(yè)稅,還有地稅如有疑問(wèn)，請(qǐng)追問(wèn)。

5，招拍掛土地契稅怎么算

這里要分兩種情況：一是土地競(jìng)拍出讓時(shí)，國(guó)土部門在測(cè)算土地價(jià)格時(shí)就將配套費(fèi)測(cè)算進(jìn)土地出讓價(jià)格中，土地出讓合同價(jià)即為土地出讓的全部收益；另一種是土地出讓時(shí)，將土地出讓價(jià)格拆分成土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等分別收取，一般是以協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式，主要是在安置房、保障房、公共建設(shè)等項(xiàng)目會(huì)有，市場(chǎng)上更多的是競(jìng)拍方式。土地出讓收益由財(cái)政部門負(fù)責(zé)管理，國(guó)土部門征收。取得土地使用權(quán)的約定，只能是體現(xiàn)在一個(gè)協(xié)議或合同中，其他部門以通知單等名義收取配套費(fèi)是取得土地使用權(quán)行為的另外一種政府收費(fèi)行為。

4%的契稅和萬(wàn)分之五的印花稅

6，通過(guò)招拍掛購(gòu)買的土地要交耕地占用稅嗎

根據(jù)《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》（國(guó)發(fā)[1987]27）號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)招拍掛程序取得的土地，耕地占用稅應(yīng)由競(jìng)得人繳納。理由如下：　　1.從耕地占用稅的繳納對(duì)象看，《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》規(guī)定：“耕地占用稅的納稅對(duì)象為占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人?！蓖恋厥召?gòu)儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)受國(guó)土資源行政管理部門的委托對(duì)土地進(jìn)行出讓前期的整理工作，實(shí)現(xiàn)土地出讓由“生地出讓”轉(zhuǎn)向“熟地出讓”，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)不直接獲得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證，不是具體的土地使用者，因此沒(méi)有繳納耕地占用稅的義務(wù)。而通過(guò)招標(biāo)拍賣掛牌出讓方式獲得建設(shè)用地使用權(quán)的競(jìng)得人是土地的最終使用者，他獲取土地的目的是占用耕地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)，因此他才是耕地占用稅的繳納主體?！　?.從耕地占用稅的繳納程序上看，《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》規(guī)定：“耕地占用稅由財(cái)政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。獲準(zhǔn)征用或者占用耕地的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)持縣級(jí)以上土地管理部門的批準(zhǔn)文件向財(cái)政機(jī)關(guān)申報(bào)納稅?！蓖恋毓芾聿块T和儲(chǔ)備部門的關(guān)系只是委托與被委托的關(guān)系，而不是行政管理的關(guān)系，因而沒(méi)有相應(yīng)的批準(zhǔn)文件。只有土地的競(jìng)得人才具有縣級(jí)以上土地管理部門的批準(zhǔn)文件，才有條件向財(cái)政機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

7，法院依法拍賣的土地買受人該如何繳稅依據(jù)是什么

1，營(yíng)業(yè)稅，5%2，如果是個(gè)人，要繳個(gè)人所得稅，一般都是隨價(jià)款附征的，各地稅率不盡相同；3，土地增殖稅，一般也是附征的，我們這里是2%4，印花稅，萬(wàn)分之五5，城建稅，營(yíng)業(yè)稅的7%（大城市）5%（中等城市）3%（小城市）6，教育費(fèi)附加，3%7，契稅，各地不同，一般是1%-4%

首先看清楚原土地權(quán)屬。如果是出讓土地，按轉(zhuǎn)讓收費(fèi)，包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、土地增殖稅、教育費(fèi)附加、契稅、印花稅等，有些地方還有堤圍稅。具體需要征詢國(guó)土部門或者稅務(wù)部門（收稅標(biāo)準(zhǔn)是地稅、執(zhí)行是國(guó)土，解釋權(quán)是地稅）。如果原土地權(quán)屬為國(guó)有劃撥，則需先補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，再辦理轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)辦出讓手續(xù)收費(fèi)需咨詢國(guó)土部門。如果是集體土地，還要補(bǔ)辦征地手續(xù)，如果是農(nóng)地，還有補(bǔ)辦農(nóng)地轉(zhuǎn)用手續(xù)。現(xiàn)在法院處置的土地，后續(xù)手續(xù)也很多，要注意弄清楚。

要繳過(guò)戶稅費(fèi)，稅費(fèi)至少有：土地增值稅：（拍賣成交價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）契稅：拍賣成交價(jià)*5%。其它雜稅。金額不大。原價(jià)指被執(zhí)行人原取得土地使用權(quán)的費(fèi)用。

一般繳納契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等等，具體可以向當(dāng)?shù)貒?guó)土局和稅務(wù)局咨詢。

去稅務(wù)局問(wèn)問(wèn)啊。我分析屬于不動(dòng)產(chǎn)交易，所有稅費(fèi)都要交的，我就知道要交契稅

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