土地稅什么時候取消的，國家早就頒布政策說取消稅收但地方政策還是照收不誤土地

來源：整理時間：2022-12-02 21:53:18 編輯：金融知識手機版

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1，國家早就頒布政策說取消稅收但地方政策還是照收不誤土地
2，種田要不要上交土地稅
3，我國農(nóng)村土地是什么時候免交上交的
4，農(nóng)業(yè)稅沒取消時20022003年沒交地稅2004年國家有了糧食補貼政
5，房屋契稅什么時候停止征收
6，請問土地使用稅怎么回事呀地點廣東惠州
7，房產(chǎn)企業(yè)土地使用稅究竟何時終止

1，國家早就頒布政策說取消稅收但地方政策還是照收不誤土地

國家早就頒布政策說：取消稅收這是那個國家說的？國家什么時候說的？稅收是國家的根本?。。?！

國家早就頒布政策說取消稅收但地方政策還是照收不誤土地

2，種田要不要上交土地稅

以前好像叫農(nóng)業(yè)稅，不過最近幾年說是取消了，誰知道還有其他什么稅呢，中國的稅收，到多是在普通老百姓那里收上來的，不管農(nóng)民還是工人，每個月在工資里和種地時候直接扣除了。根本沒有機會象有錢人那樣還可以偷稅漏稅。。。。

種田要不要上交土地稅

3，我國農(nóng)村土地是什么時候免交上交的

我國是從2000年開始試點進行農(nóng)村稅費改革，最開始取消三提五統(tǒng)等各項提留統(tǒng)一劃分為農(nóng)業(yè)稅，為的是減輕農(nóng)民負擔之后開始逐步取消農(nóng)業(yè)稅，但每個省市的具體情況不一樣，實施的是時間稍有不同，基本上2003年前后都開始具體落實試點。

沒看懂什么意思？

我國農(nóng)村土地是什么時候免交上交的

4，農(nóng)業(yè)稅沒取消時20022003年沒交地稅2004年國家有了糧食補貼政

到2004年全國實施。從2000年提出糧食直補的政策構想從2010年起國家就取消了農(nóng)民土地稅，在我國沿襲兩千年之久的這項傳統(tǒng)稅收的終結，這意味著，自2006年1月1日起廢止《農(nóng)業(yè)稅條例》。十屆全國人大常委會第十九次會議高票通過決定、試點（2002-2003年）和全面推廣三個發(fā)展階段，用了五個年頭，先后經(jīng)歷了改革方案醞釀（2000-2001年）

5，房屋契稅什么時候停止征收

目前還是征收的，但是有一定的減免政策。根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

契稅一般是在新房交付時繳納。契稅是契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題通知》 [國稅發(fā)（2006）144號] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅?！辟浥c房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

6，請問土地使用稅怎么回事呀地點廣東惠州

您公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對吧？已經(jīng)銷售的商品房土地權屬已經(jīng)轉移，因此只會是沒有銷售的要計算土地使用稅。《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》財稅[2006]186號文件規(guī)定，以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。國家稅務總局《關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2003]89號）第二條第四款中有關房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間的規(guī)定同時廢止。據(jù)此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有償取得土地使用權的，按合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，按合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?？梢赃@樣算：年應納稅額＝（應稅土地面積×該級次土地單位稅額）×（未售+自用+出租）建筑面積÷該樓盤總建筑面積。

1、出租房需要交土地使用稅。2、依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。3、納稅義務人 1.擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。 2.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。 3.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人； 4.土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅4、該稅由誰交，最好是有租賃合同約定由誰交。一般住宅免交土地使用稅。按照習慣一般是業(yè)主交。

7，房產(chǎn)企業(yè)土地使用稅究竟何時終止

目前政策上不是太明確。所以各地執(zhí)行起來，土地使用稅停止納稅時點也有差異。（1）有的地方以預售許可為準，比如江蘇的蘇州工業(yè)園區(qū)、廣州。廣州市地方稅務局《關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅若干業(yè)務問題的征稅指引》（穗地稅稅一函[2010]9號）規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事商品房開發(fā)，其開發(fā)用地城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務截至時間為預售（銷售）許可證的核發(fā)時間的當月末。（2）有的地方以簽訂的銷售合同為準，如廣西，《廣西自治區(qū)地方稅務局關于房地產(chǎn)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務終止時間的通知》（桂地稅字[2009]117號）規(guī)定：根據(jù)《財政部國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）“納稅人因房產(chǎn)、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產(chǎn)、土地的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末?！钡囊?guī)定，結合我區(qū)的現(xiàn)實，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房用地，在商品房出售之前，應依照規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅；終止繳納的時間應以商品房出售雙方簽訂銷售合同生效的次月起。（3）還有些地方以交鑰匙的時間為準，比如西安、青島。《西安市地方稅務局關于明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 房地產(chǎn)開發(fā)用地城鎮(zhèn)土地使用稅征收起止時間有關問題的通知》（西地稅發(fā)[2009]248）規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)用地城鎮(zhèn)土地使用稅征收截止時間應為《商品房買賣合同》或其他協(xié)議文件約定房屋交付的當月末；未按《商品房買賣合同》或其他協(xié)議文件約定時間交付房屋的，城鎮(zhèn)土地使用稅征收截止時間為房屋實際交付的當月末。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房銷售期間，應逐月統(tǒng)計已交付和未交付部分，并按建筑面積比例分攤計算當月應繳納土地使用稅?！肚鄭u市地方稅務局關于明確房地產(chǎn)企業(yè)商品房開發(fā)期間城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（青地稅函[2009]128號）第二條規(guī)定：納稅義務的截止時間房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)商品房已經(jīng)銷售的，土地使用稅納稅義務的截止時間為商品房實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化即商品房交付使用的當月末。商品房交付使用，是指房地產(chǎn)企業(yè)將已建成的房屋轉移給買受人占有，其外在表現(xiàn)主要是將房屋的鑰匙交付給買受人。（4）還有的地方以開具發(fā)票為準。

每年6至9月份是房產(chǎn)稅、土地使用稅的納稅期。沒有土地證房產(chǎn)稅證,怎么交這兩種稅? 一、沒有土地證：可依據(jù)土地使用權使用合同交納土地使用稅二、沒有房產(chǎn)證：1、房屋的賬面價值，2、房屋的預估價值不會因為沒有土地證房產(chǎn)稅證就不用交稅了,交這兩種稅外資與內(nèi)資現(xiàn)在是一樣操作的,各地有別,祥情還是咨詢當?shù)囟悇諏９苋藛T,可按他們的答復操作

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