什么是土增清算，什么叫土地增值稅查實(shí)清算

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-11 22:12:30 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，什么叫土地增值稅查實(shí)清算

土地增值稅可以核定征收，轉(zhuǎn)讓取得的收入乘以核定征收率就是應(yīng)繳納的土地增值稅，現(xiàn)規(guī)定的征收率是5%很高的啊。假如稅務(wù)機(jī)關(guān)已確定為核定征收，開(kāi)發(fā)商就不要再進(jìn)行清算。查實(shí)清算就是稅務(wù)機(jī)關(guān)受理然后進(jìn)行審核。

你好！就是查賬算嘍，收入減成本，再找稅率。希望對(duì)你有所幫助，望采納。

什么叫土地增值稅查實(shí)清算

2，土地增值稅清算

非普通住宅(別墅)沒(méi)有免稅這一說(shuō),超不超都要交...

非普通住宅（別墅）的增值額雖然不超出扣除項(xiàng)目金額20%，不能免征土地增值稅。按稅法規(guī)定納稅企業(yè)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超出扣除項(xiàng)目金額20%的可以作為免征土地增值稅項(xiàng)目。

普通住宅才可以，非普通住宅無(wú)論是否超過(guò)20%一律要交土地增值稅

只有標(biāo)準(zhǔn)普通住宅才有增值率不超過(guò)20%，免征土地增值稅的。其余都不得免征。

土地增值稅清算

3，什么是土地增值稅的清算

土地增值稅清算，是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅有關(guān)政策規(guī)定，計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)繳納的土地增值稅稅額，并填寫(xiě)《土地增值稅清算申報(bào)表》，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，辦理土地增值稅清算手續(xù)，結(jié)清該房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)繳納土地增值稅稅款的行為。

簡(jiǎn)單的說(shuō)，一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，從開(kāi)建到完工，周期很長(zhǎng)，而取得土地并建好后，完成銷(xiāo)售房子，使土地增值了，因此國(guó)家要征稅，但僅僅是增值的部分征稅，而增值的部分不是你說(shuō)多少就是多少的，因此要進(jìn)行清算處理，按稅法的要求來(lái)處理。

什么是土地增值稅的清算