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土地使用稅什么時(shí)間交，房產(chǎn)稅和土地使用稅按季繳納是不是每一個(gè)季度都要繳納

來源：整理 時(shí)間：2022-12-16 09:26:32 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，房產(chǎn)稅和土地使用稅按季繳納是不是每一個(gè)季度都要繳納

1、房產(chǎn)稅和土地使用稅是按年征收按季申報(bào)；2、具體申報(bào)時(shí)間和繳納時(shí)間：每季的征期內(nèi)，即每年的1.1-1.15、4.1-4.15、7.1-7.15、10.1-10.15申報(bào)和繳納上一季度的房產(chǎn)和土地使用稅。

房產(chǎn)稅和土地使用稅按季繳納是不是每一個(gè)季度都要繳納

2，土地使用稅從什么時(shí)候開始繳納

1、土地使用稅自取得土地使用權(quán)開始繳納，每年繳納一次。 2、土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)。 土地使用稅應(yīng)納稅額=土地使用面積×相應(yīng)土地等級(jí)稅額 3、尚未核發(fā)土地使用證的，暫以土地管理部門出具的“土地出讓(轉(zhuǎn)讓)合同”或“土地劃撥通知單”等證明文件確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)；實(shí)際占用面積超出土地使用證確認(rèn)面積的，暫以土地管理部門出具的有關(guān)證明文件確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)；對(duì)土地管理部門尚不能確認(rèn)面積的應(yīng)稅土地，納稅人應(yīng)據(jù)實(shí)申報(bào)，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)計(jì)稅。

土地使用稅從什么時(shí)候開始繳納

3，未取得土地使用證何時(shí)開始繳納土地使用稅

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)的通知》（國(guó)稅地[1988]15號(hào)）第四條“關(guān)于納稅人的確定”中規(guī)定： 土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。 擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅； 土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅； 土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。 納稅人持有縣以上人民政府核發(fā)的土地使用證書的，按照證書確認(rèn)的土地面積計(jì)算納稅； 尚未核發(fā)土地使用證書的，暫按由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)并經(jīng)設(shè)區(qū)的市、縣（市）稅務(wù)部門審核確認(rèn)的土地面積納稅。

未取得土地使用證何時(shí)開始繳納土地使用稅

4，土地使用稅是從什么時(shí)候開始繳納

1988年9月27日國(guó)務(wù)院發(fā)布了《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》。隨著土地有償使用制度的實(shí)施和經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，土地需求逐漸增加，土地價(jià)值不斷攀升，1988年規(guī)定的稅額標(biāo)準(zhǔn)就明顯偏低。此外，僅對(duì)內(nèi)資納稅人征收城鎮(zhèn)土地使用稅也不符合公平稅負(fù)、鼓勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)的原則。國(guó)務(wù)院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，并自2007年1月1日起執(zhí)行。此次修訂的主要內(nèi)容為：一是將稅額幅度提高兩倍；二是將征稅對(duì)象擴(kuò)大到外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人。開征土地使用稅，有利于進(jìn)一步增加地方財(cái)政收入，完善地方稅體系，鞏固分稅制財(cái)政體制；有利于促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益。

5，海南土地使用稅是不是每季都要繳納

根據(jù)海南省人民政府關(guān)于修改《海南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法的決定》第八條規(guī)定“土地使用稅按年計(jì)算，分季繳納。季度終了后10日內(nèi)申報(bào)繳納”“ 年應(yīng)納稅額在2500元以下的，繳納期限由市、縣、自治縣和洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理局地方稅務(wù)部門規(guī)定”。例如《三亞市地方稅務(wù)局關(guān)子進(jìn)一步嚴(yán)格納稅申報(bào)的通知》（三地稅征〔1997〕32號(hào)）第一條第4項(xiàng)規(guī)定“房產(chǎn)稅、土地使用稅，按年征收，分季繳納。納稅人應(yīng)在季度終了后十日內(nèi)報(bào)送房產(chǎn)稅、土地使用稅納稅申報(bào)表，繳納稅款”。
1、房產(chǎn)稅和土地使用稅是按年征收按季申報(bào)；2、具體申報(bào)時(shí)間和繳納時(shí)間：每季的征期內(nèi)，即每年的1.1-1.15、4.1-4.15、7.1-7.15、10.1-10.15申報(bào)和繳納上一季度的房產(chǎn)和土地使用稅。

6，城鎮(zhèn)土地使用稅從什么時(shí)候開始繳納

從開始使用起交納。
按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。（按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結(jié)合你單位的情況，應(yīng)該從09年12月起開始申報(bào)納稅）；城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定：1、由 省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)量土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn)。2、尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準(zhǔn)。3、尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

7，土地增值稅是在什么時(shí)候計(jì)提

土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收?！　。?）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%部分，稅率為30%；　?。?）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%；　?。?）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%；　?。?）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。　　舉例：　　]某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)1998年1月將其開發(fā)的寫字樓一幢出售，共取得收入3800萬元。企業(yè)為開發(fā)該項(xiàng)目支付土地出讓金600萬元，房地產(chǎn)開發(fā)本為1400萬元，專門為開發(fā)該項(xiàng)目支付的貸款利息120萬元。為轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及印花稅共計(jì)210.9萬元。當(dāng)?shù)卣?guī)定，企業(yè)可以按土地使用權(quán)出讓費(fèi)、房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的5％計(jì)算扣除其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。另外，稅法規(guī)定，從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)可以按土地出讓費(fèi)和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的20％加計(jì)扣除。則其應(yīng)納稅額為：　　扣除項(xiàng)目金額＝600+1400+120+210.9+（600+1400）×5％+（600+1400）×20％＝600+1400+120+210.9+100+400＝2830.9萬元　　增值額＝3800-2830.9＝969.1萬元　　增值額占扣除項(xiàng)目比例＝969.1÷2830.9＝34.23％　　應(yīng)納稅額＝969.1×30％＝290.73萬元
納稅人應(yīng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起 7日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅，也就是同簽訂之月就要計(jì)提繳納。
相關(guān)漫畫土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括 貨幣收入 貨幣收入，是指用每個(gè)時(shí)期的實(shí)際美元數(shù)量度量的消費(fèi)者的收入。除了工資薪酬貨幣收入還包括福利薪酬之外的貨幣的收入，如純自我雇傭收入、利息、股息、租金收入、特權(quán)或版稅收入、基金（證券）收益、社會(huì)保障金、社會(huì)更多>>、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
文章TAG：土地使用稅什么時(shí)間交土地土地使用使用

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