2.在“Ying改增”之前，營(yíng)業(yè)稅是價(jià)內(nèi)稅，繳納的稅款直接以交易金額為依據(jù),改增值稅后，增值稅是價(jià)外稅，需要將交易金額改為免稅收入后再計(jì)算應(yīng)納增值稅，計(jì)稅依據(jù)較之前有所降低,1和“Ying改增”后，個(gè)人二手房交易將按簡(jiǎn)易計(jì)稅方法征稅，增值稅征收率與現(xiàn)行5%的營(yíng)業(yè)稅稅率一致。
1和“Ying 改增”后，個(gè)人二手房交易將按簡(jiǎn)易計(jì)稅方法征稅，增值稅征收率與現(xiàn)行5%的營(yíng)業(yè)稅稅率一致。2.在“Ying 改增”之前，營(yíng)業(yè)稅是價(jià)內(nèi)稅，繳納的稅款直接以交易金額為依據(jù)。改增值稅后，增值稅是價(jià)外稅，需要將交易金額改為免稅收入后再計(jì)算應(yīng)納增值稅，計(jì)稅依據(jù)較之前有所降低。3.在“Camp 改增”之前，個(gè)人轉(zhuǎn)賣(mài)住房滿(mǎn)兩年及以上的免征營(yíng)業(yè)稅，購(gòu)房不滿(mǎn)兩年的全額征稅。“Camp 改增”之后，所有地區(qū)對(duì)轉(zhuǎn)賣(mài)不滿(mǎn)兩年的房屋全額繳納增值稅，北京、上海、廣州、深圳賣(mài)給個(gè)人。在除上述地區(qū)以外的其他地區(qū)，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。
增值稅計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除系數(shù)。增值稅的征收方式:第一步，核定征收，按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格的1%征收率，類(lèi)似于現(xiàn)行的個(gè)人所得稅征收方式。第二步:扣除法定扣除項(xiàng)目金額后，按四級(jí)超額率累進(jìn)稅率征收。
3、 二手房增值稅怎么算1。個(gè)人出售購(gòu)買(mǎi)不滿(mǎn)2年的住房的，全額征收增值稅；2.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照銷(xiāo)售收入與住房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的差額部分5.6%征收增值稅；3、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅，房子增值稅如何計(jì)算1、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不滿(mǎn)2年的住房出售，全額征收增值稅；2.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照銷(xiāo)售收入與住房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的差額部分5.6%征收增值稅；3、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。
