地產(chǎn)行業(yè)什么時候景氣過，請問北京房地產(chǎn)行業(yè)還會有起色嗎要到什么時候

來源：整理時間：2023-01-19 03:12:59 編輯：金融知識手機版

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1，請問北京房地產(chǎn)行業(yè)還會有起色嗎要到什么時候
2，房地產(chǎn)行業(yè) 2009景氣嗎
3，什么是房地產(chǎn)景氣指數(shù)
4，房地產(chǎn)行業(yè)景氣時哪些行業(yè)從中受益具體情況如何
5，房地產(chǎn)景氣指數(shù)的國房景氣指數(shù)

1，請問北京房地產(chǎn)行業(yè)還會有起色嗎要到什么時候

會有起色的，因為這個月的成交量已經(jīng)上升了，從房管局的過戶量就能看出來，只要是銀行沒有什么大的政策出來就沒有什么大的問題

肯定會有起色的，經(jīng)濟是發(fā)展的，通賬也只是暫時的。很多人說今年是房地產(chǎn)業(yè)的拐點。但是我認(rèn)為政策調(diào)控、行業(yè)不景氣及地震影響等都不會影響房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，只是有可能會放緩?，F(xiàn)在正是銷售的淡季，到九、十月份隨著銷售旺季的來臨，銷售者購買欲望的增強。房價會平穩(wěn)下來，房產(chǎn)企業(yè)也會走出困境的。

請問北京房地產(chǎn)行業(yè)還會有起色嗎要到什么時候

2，房地產(chǎn)行業(yè) 2009景氣嗎

可能不怎么樣

2009剛開始也不怎么景氣

今年年底之后應(yīng)該會有所好轉(zhuǎn)，買房也得根據(jù)個人喜好，遇到喜歡的，當(dāng)然要買嘍

應(yīng)該說還是會好起來的，雖然現(xiàn)在的房價回落很大，這說明現(xiàn)在的人消費觀念改變了，不是追求貴，而是精益求精！房地產(chǎn)銷售是很有難度的，房屋的空置率太大，還有買房的人畢竟不是大多數(shù)。但是，隨著國家的政策，以及利好商業(yè)，整個市場穩(wěn)定，就會到達另一個消費的層次（超越美國的消費理念）。

還不樂觀啊

房地產(chǎn)行業(yè) 2009景氣嗎

3，什么是房地產(chǎn)景氣指數(shù)

房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)是反映房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展景氣狀況的綜合指數(shù)。它是根據(jù)經(jīng)濟周期波動理論和景氣指數(shù)原理，采用合成指數(shù)的計算方法，從房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展必須同時具備的土地、資金和市場需求三個基本條件出發(fā)，選擇房地產(chǎn)開發(fā)投資、資金來源、土地出讓收入、完成土地開發(fā)面積、空置面積、新開工面積、竣工面積、商品房銷售價格這8個具有代表性的統(tǒng)計指標(biāo)進行分類指數(shù)測算，然后進行加權(quán)平均得到的總體指數(shù)，并以1994年12月為基期對比計算出用百分制表示的指數(shù)體系。

國房景氣指數(shù)是全國房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)綜合景氣指數(shù)的簡稱。它是對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展變化趨勢和變化程度的量化反映，由8個分類指數(shù)合成運算出綜合指數(shù)，并用百分制表示。

什么是房地產(chǎn)景氣指數(shù)

4，房地產(chǎn)行業(yè)景氣時哪些行業(yè)從中受益具體情況如何

房地產(chǎn)行業(yè)相連接的比較重要的就是施工方了，所以現(xiàn)在包括鋼材水泥玻璃這些建材價格也一路狂飆，甚至是建設(shè)設(shè)備的租賃也是火爆的很哦。還有現(xiàn)在房產(chǎn)開發(fā)有專業(yè)的銷售策劃，現(xiàn)在這個行業(yè)也很吃香，包括整個樓盤的市場定位，宣傳策略，具體的實施，甚至是售房部的所在都會安排好。好的房產(chǎn)策劃可以加速房產(chǎn)的銷售，使整個樓盤的價值提高，現(xiàn)在策劃的費用都是從售房款中提成的，可想他們的效益很客觀哦！還有就是，現(xiàn)在的消費者很注重居住環(huán)境，所以現(xiàn)在比較高檔的社區(qū)都會請有專業(yè)資質(zhì)的人員進行綠地綠化的設(shè)計，在有限的空間里，提高綠地的使用率還要做到美觀與實用相結(jié)合，這不是任何一個設(shè)計師可以做到的哦，所以現(xiàn)在好的園林設(shè)計師也很吃香哦！還有工程預(yù)算師，等等和房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)的專業(yè)技術(shù)人才非常的短缺，只要有這方面的資質(zhì)證明，甚至是人不用去開展實際的工作只把證書拿到房地產(chǎn)公司（房地產(chǎn)公司以此作為宣傳的買點）就可以拿到很高的回報了。

房地產(chǎn)行業(yè)景氣時，從中受益行業(yè)：銀行、鋼鐵、水泥、建材等。

5，房地產(chǎn)景氣指數(shù)的國房景氣指數(shù)

全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)遵循經(jīng)濟周期波動的理論，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù)，運用時間序列、多元統(tǒng)計、計量經(jīng)濟分析方法，以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo)，選取了房地產(chǎn)投資、資金、面積、銷售有關(guān)指標(biāo)，剔除季節(jié)因素和隨機因素的影響，采用增長率循環(huán)方法編制而成。國房景氣指數(shù)選擇 2000 年為基年，將其增長水平定為 100。通常情況下，國房景氣指數(shù) 100 點是最合適的水平，至 105 點之間為適度水平， 95 95 以下為較低水平，105 以上為偏高水平。由政府統(tǒng)計部門編制，是代表國家行使統(tǒng)計監(jiān)督職能的政府行為，因此，具有及時性、綜合性和權(quán)威性等特點。其計算分為八個部分：一確定指標(biāo)體系，二建立原始指標(biāo)數(shù)據(jù)庫，三消除量綱的影響，四確定權(quán)數(shù)，五確定基準(zhǔn)對比時期，六消除季節(jié)、價格因素的影響，七建立分類指數(shù)和國房景氣指數(shù)計算數(shù)學(xué)模型，八國房景氣指數(shù)計算結(jié)果的分析報告。通過分析報告可綜合反映全國房地產(chǎn)業(yè)運行的景氣狀況，政府可以據(jù)此制定房地產(chǎn)改革和發(fā)展的各項政策，出臺調(diào)節(jié)房地產(chǎn)健康發(fā)展的有效措施，投資者可以接受信息的正確導(dǎo)向，權(quán)衡投資的得失利弊，支配自己的投資行為.這樣就對房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展起到了信息導(dǎo)向作用。

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