市場(chǎng)法利用什么進(jìn)行估值的技術(shù)，怎樣對(duì)專(zhuān)利進(jìn)行估價(jià)

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1，怎樣對(duì)專(zhuān)利進(jìn)行估價(jià)
2，大家一般都用什么方法給股票估值
3，資產(chǎn)評(píng)估的基本方法市場(chǎng)法的應(yīng)用實(shí)例
4，企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第39號(hào)公允價(jià)值計(jì)量的第六章估值技術(shù)
5，進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的基本方法有哪些

1，怎樣對(duì)專(zhuān)利進(jìn)行估價(jià)

通過(guò)專(zhuān)利評(píng)議，評(píng)斷出此專(zhuān)利的價(jià)值和應(yīng)用前景，一般找專(zhuān)利運(yùn)營(yíng)公司或者大的專(zhuān)利代理所

北京星世紀(jì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)

需要專(zhuān)門(mén)的評(píng)估報(bào)告

專(zhuān)利評(píng)估收費(fèi)一般是根據(jù)評(píng)估價(jià)值收費(fèi)的，收取50%評(píng)估費(fèi)。《中華人民共和國(guó)專(zhuān)利法實(shí)施細(xì)則(2011修訂)》將專(zhuān)利檢索報(bào)告調(diào)整為專(zhuān)利權(quán)評(píng)價(jià)報(bào)告，2009年之后申請(qǐng)的專(zhuān)利檢索就叫專(zhuān)利權(quán)評(píng)價(jià)報(bào)告，以前的則還叫專(zhuān)利檢索報(bào)告。依據(jù)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專(zhuān)利收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，專(zhuān)利檢索報(bào)告費(fèi)為2400元，且不得減免。代理費(fèi)則由代理機(jī)構(gòu)酌情收取。

專(zhuān)利的價(jià)值主要由專(zhuān)利技術(shù)本身、技術(shù)壽命、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估目的、價(jià)值類(lèi)型、開(kāi)發(fā)成本、歷史收益等因素決定。國(guó)際上通用的價(jià)值評(píng)定方法有成本法、市場(chǎng)法和收益法三種。1、成本法基本公式：專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估值=專(zhuān)利資產(chǎn)重置成本X（1-貶值率），重置成本指現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)條件下重新創(chuàng)造或購(gòu)置一項(xiàng)全新專(zhuān)利所耗費(fèi)的全部貨幣總額，分別對(duì)應(yīng)自創(chuàng)專(zhuān)利和外購(gòu)專(zhuān)利，但專(zhuān)利資產(chǎn)的成本具有不完整性、弱對(duì)應(yīng)性和虛擬性，所以成本法有較多爭(zhēng)議；2、市場(chǎng)法是指利用市場(chǎng)上同樣的或者類(lèi)似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過(guò)直接比較或者類(lèi)比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱(chēng)。因?qū)＠Y產(chǎn)具有非標(biāo)準(zhǔn)型和唯一性，因此市場(chǎng)法是受到很大限制的，只有在充分、活躍的市場(chǎng)交易情況下市場(chǎng)法的公允性才被認(rèn)可。3、收益法則是通過(guò)確認(rèn)專(zhuān)利資產(chǎn)帶來(lái)的超額收益并通過(guò)一定的折現(xiàn)方法來(lái)確定專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估值

怎樣對(duì)專(zhuān)利進(jìn)行估價(jià)

2，大家一般都用什么方法給股票估值

你好，股票估值方法有內(nèi)在價(jià)值法和相對(duì)價(jià)值法：一、內(nèi)在價(jià)值法內(nèi)在價(jià)值法（絕對(duì)價(jià)值法、收益貼現(xiàn)模型），按照未來(lái)現(xiàn)金流的貼現(xiàn)對(duì)公司的內(nèi)在價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。內(nèi)在價(jià)值法的種類(lèi)自由現(xiàn)金流（FCFF）貼現(xiàn)模型，公司價(jià)值等于公司預(yù)期現(xiàn)金流量按公司資本成本進(jìn)行折現(xiàn)，將預(yù)期的未來(lái)自由現(xiàn)金流用加權(quán)平均資本成本折現(xiàn)到當(dāng)前價(jià)值來(lái)計(jì)算公司價(jià)值，然后減去債券的價(jià)值進(jìn)而得到股票的價(jià)值。股權(quán)資本自由現(xiàn)金流（FCFE）貼現(xiàn)模型，在公司用于投資、營(yíng)運(yùn)資金和債務(wù)融資成本后可以被股東利用的現(xiàn)金流，是公司支付所有營(yíng)運(yùn)費(fèi)用、再投資支出，以及所得稅和凈債務(wù)（利息、本金支付減發(fā)行新債務(wù)的凈額）后可分配給公司股東的剩余現(xiàn)金流量。股利貼現(xiàn)模型（DDM）,實(shí)質(zhì)是將收入資本化法運(yùn)用到權(quán)益證券的價(jià)值分析之中。分為零增長(zhǎng)模型、不變?cè)鲩L(zhǎng)模型、三階段增長(zhǎng)模型、多元增長(zhǎng)模型。超額收益貼現(xiàn)模型：經(jīng)濟(jì)附加值（EVA）模型，經(jīng)濟(jì)附加值等于公司稅后凈營(yíng)業(yè)利潤(rùn)減去全部資本成本，（股本成本與債務(wù)成本）后的凈值。二、相對(duì)價(jià)值法相對(duì)價(jià)值是與其競(jìng)爭(zhēng)的公司進(jìn)行對(duì)比，比的是市盈率、市凈率、市售率、市現(xiàn)率等指標(biāo)。相對(duì)價(jià)值法的種類(lèi)：市凈率模型，市凈率就是每股市價(jià)與每股凈資產(chǎn)的比值市現(xiàn)率，很多公司的盈利水平可以容易被操縱，但是現(xiàn)金流價(jià)值不易操縱，所以市價(jià)／現(xiàn)金比率（市現(xiàn)率）經(jīng)常被投資者采用市盈率就是每股股價(jià)／每股年化收益市銷(xiāo)率就是價(jià)格營(yíng)收比，是股票市價(jià)與銷(xiāo)售收入的比率，該指標(biāo)反映的是單位銷(xiāo)售收入反映的股價(jià)水平。能夠評(píng)價(jià)公司的收入質(zhì)量。企業(yè)價(jià)值倍數(shù)，反映了投資資本的市場(chǎng)價(jià)值和未來(lái)一年企業(yè)收益間的比例關(guān)系。

對(duì)股票估值的方法有多種，依據(jù)投資者預(yù)期回報(bào)、企業(yè)盈利能力或企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值等不同角度出發(fā)，比較常用的有：一、股息基準(zhǔn)模式，就是以股息率為標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估股票價(jià)值，對(duì)希望從投資中獲得現(xiàn)金流量收益的投資者特別有用?？墒褂煤?jiǎn)化后的計(jì)算公式：股票價(jià)格＝預(yù)期來(lái)年股息／投資者要求的回報(bào)率。例如：匯控今年預(yù)期股息0.32美元(約2.50港元)，投資者希望資本回報(bào)為年5.5%，其它因素不變情況下，匯控目標(biāo)價(jià)應(yīng)為45.50元。二、最為投資者廣泛應(yīng)用的盈利標(biāo)準(zhǔn)比率是市盈率(pe)，其公式：市盈率＝股價(jià) ／每股收益。使用市盈率有以下好處，計(jì)算簡(jiǎn)單，數(shù)據(jù)采集很容易，每天經(jīng)濟(jì)類(lèi)報(bào)紙上均有相關(guān)資料，被稱(chēng)為歷史市盈率或靜態(tài)市盈率。但要注意，為更準(zhǔn)確反映股票價(jià)格未來(lái)的趨勢(shì)，應(yīng)使用預(yù)期市盈率，即在公式中代入預(yù)期收益。投資者要留意，市盈率是一個(gè)反映市場(chǎng)對(duì)公司收益預(yù)期的相對(duì)指標(biāo)，使用市盈率指標(biāo)要從兩個(gè)相對(duì)角度出發(fā)，一是該公司的預(yù)期市盈率和歷史市盈率的相對(duì)變化，二是該公司市盈率和行業(yè)平均市盈率相比。如果某公司市盈率高于之前年度市盈率或行業(yè)平均市盈率，說(shuō)明市場(chǎng)預(yù)計(jì)該公司未來(lái)收益會(huì)上升；反之，如果市盈率低于行業(yè)平均水平，則表示與同業(yè)相比，市場(chǎng)預(yù)計(jì)該公司未來(lái)盈利會(huì)下降。所以，市盈率高低要相對(duì)地看待，并非高市盈率不好，低市盈率就好。如果預(yù)計(jì)某公司未來(lái)盈利會(huì)上升，而其股票市盈率低于行業(yè)平均水平，則未來(lái)股票價(jià)格有機(jī)會(huì)上升。三、市價(jià)賬面值比率(pb)，即市賬率，其公式：市賬率＝股價(jià) ／每股資產(chǎn)凈值。此比率是從公司資產(chǎn)價(jià)值的角度去估計(jì)公司股票價(jià)格的基礎(chǔ)，對(duì)于銀行和保險(xiǎn)公司這類(lèi)資產(chǎn)負(fù)債多由貨幣資產(chǎn)所構(gòu)成的企業(yè)股票的估值，以市賬率去分析較適宜。除了最常用的這幾個(gè)估值標(biāo)準(zhǔn)，估值基準(zhǔn)還有現(xiàn)金折現(xiàn)比率，市盈率相對(duì)每股盈利增長(zhǎng)率的比率(peg)，有的投資者則喜歡用股本回報(bào)率或資產(chǎn)回報(bào)率來(lái)衡量一個(gè)企業(yè)。

大家一般都用什么方法給股票估值

3，資產(chǎn)評(píng)估的基本方法市場(chǎng)法的應(yīng)用實(shí)例

你這個(gè)問(wèn)題，不是一句兩句就能回答出來(lái)的。資產(chǎn)評(píng)估有著明確的評(píng)估目的，就企業(yè)價(jià)值評(píng)估而言，不同的目的，市場(chǎng)法實(shí)施的過(guò)程亦不相同。這里首先說(shuō)下，什么是企業(yè)價(jià)值評(píng)估。2004年12月中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)以中評(píng)協(xié)【2004】134號(hào)文發(fā)布了《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（施行）》，從根本上流轉(zhuǎn)了對(duì)企業(yè)價(jià)值概念的模糊認(rèn)識(shí)，澄清了企業(yè)價(jià)值評(píng)估所指的對(duì)象。《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》第三條指出　“本指導(dǎo)意見(jiàn)所稱(chēng)企業(yè)價(jià)值評(píng)估，是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的行為和過(guò)程?！? 在了解什么是企業(yè)價(jià)值評(píng)估后，再來(lái)了解下什么是企業(yè)價(jià)值評(píng)估的方法?！镀髽I(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》第二十三指出 “注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類(lèi)型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析收益法、市場(chǎng)法和成本法三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法的適用性，恰當(dāng)選擇一種或多種資產(chǎn)評(píng)估基本方法?！? 緊著在第三十條，對(duì)選用市場(chǎng)評(píng)估作出規(guī)定，第三十條指出“　企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法，是指將評(píng)估對(duì)象與參考企業(yè)、在市場(chǎng)上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進(jìn)行比較以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。市場(chǎng)法中常用的兩種方法是參考企業(yè)比較法和并購(gòu)案例比較法。參考企業(yè)比較法是指通過(guò)對(duì)資本市場(chǎng)上與被評(píng)估企業(yè)處于同一或類(lèi)似行業(yè)的上市公司的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，計(jì)算適當(dāng)?shù)膬r(jià)值比率或經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在與被評(píng)估企業(yè)比較分析的基礎(chǔ)上，得出評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法。并購(gòu)案例比較法是指通過(guò)分析與被評(píng)估企業(yè)處于同一或類(lèi)似行業(yè)的公司的買(mǎi)賣(mài)、收購(gòu)及合并案例，獲取并分析這些交易案例的數(shù)據(jù)資料，計(jì)算適當(dāng)?shù)膬r(jià)值比率或經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在與被評(píng)估企業(yè)比較分析的基礎(chǔ)上，得出評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法?！? 通過(guò)以上可以看出，在對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，選用市場(chǎng)法評(píng)估時(shí)，對(duì)參考企業(yè)的選取有著多方面的限制，在目前國(guó)內(nèi)企業(yè)的規(guī)模千差萬(wàn)別，個(gè)別企業(yè)成交的案例信息又不公開(kāi)，信息不對(duì)稱(chēng)，資產(chǎn)評(píng)估師在運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)難以尋找到合適的參考企業(yè)和并購(gòu)案例，難以采用市場(chǎng)法。綜上所述，目前在資產(chǎn)評(píng)估業(yè)界在對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估中，選用市場(chǎng)法少之又少，本人從事資產(chǎn)評(píng)估5年，就本評(píng)估公司而言，尚未用過(guò)一次市場(chǎng)法對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。通常采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法（成本法）、收益法。

一、辦理交接等法律手續(xù) 簽訂企業(yè)兼并協(xié)議之后，并購(gòu)雙方就要依據(jù)協(xié)議中的約定，履行兼并協(xié)議，辦理各種交接手續(xù)，主要包括以產(chǎn)權(quán)交接、財(cái)務(wù)交接、管理權(quán)移交、變更登記、發(fā)布公告等事宜。 1．產(chǎn)權(quán)交接并購(gòu)雙方的資產(chǎn)移交，需在國(guó)有資產(chǎn)管理局、銀行等有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督下，按照協(xié)議辦理移交手續(xù)，經(jīng)過(guò)驗(yàn)收、造冊(cè)，雙方簽證后，會(huì)計(jì)據(jù)此入賬。目標(biāo)企業(yè)未了的債券、債務(wù)，按協(xié)議進(jìn)行清理，并據(jù)此調(diào)整賬戶(hù)，辦理更換合同債據(jù)等手續(xù)。 2．財(cái)務(wù)交接財(cái)務(wù)交結(jié)工作的主要在于，并購(gòu)后雙方財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表應(yīng)當(dāng)依據(jù)并購(gòu)后產(chǎn)生的不同的法律后果作出相應(yīng)的調(diào)整。例如：如果并購(gòu)后一方的主體資格消滅，那么應(yīng)當(dāng)對(duì)被收購(gòu)企業(yè)財(cái)務(wù)賬冊(cè)作妥善的保管，而收購(gòu)方企業(yè)的財(cái)務(wù)賬冊(cè)也應(yīng)當(dāng)作出相應(yīng)的調(diào)整。 3．管理權(quán)移交管理權(quán)的移交工作不是每一并購(gòu)案例必須的交接事宜，完全有賴(lài)于并購(gòu)雙方簽訂兼并協(xié)議時(shí)候就管理權(quán)的約定。如果并購(gòu)后，被收購(gòu)企業(yè)還照常運(yùn)作，繼續(xù)由原有的管理班子管理，那么管理權(quán)的移交工作就很簡(jiǎn)單，只要對(duì)外宣示即可；但是如果并購(gòu)后要改組被收購(gòu)企業(yè)原有的管理班子的話(huà)，那么管理權(quán)移交工作則較為復(fù)雜。這涉及到原管理人員的去留、新的管理成員的駐入，以及管理權(quán)的分配等諸多問(wèn)題。 4．變更登記這項(xiàng)工作主要存在于并購(gòu)導(dǎo)致一方主體資格變更的情況：續(xù)存公司應(yīng)當(dāng)進(jìn)行變更登記，新設(shè)公司應(yīng)進(jìn)行注冊(cè)登記，被解散的公司進(jìn)行解散登記。只有在政府有關(guān)部門(mén)進(jìn)行這些登記之后，兼并才正式有效。兼并一經(jīng)登記，因兼并合同而解散的公司的一切資產(chǎn)和債務(wù)，都由續(xù)存公司或新設(shè)公司承擔(dān)。 5．發(fā)布并購(gòu)公告并購(gòu)雙方應(yīng)當(dāng)將兼并與收購(gòu)的事實(shí)公諸社會(huì)，可以在公開(kāi)報(bào)刊上刊登，也可由有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布，使社會(huì)各方面知道并購(gòu)事實(shí)，并調(diào)整與之相關(guān)的業(yè)務(wù)。

資產(chǎn)評(píng)估的基本方法市場(chǎng)法的應(yīng)用實(shí)例

4，企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第39號(hào)公允價(jià)值計(jì)量的第六章估值技術(shù)

第十八條企業(yè)以公允價(jià)值計(jì)量相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債，應(yīng)當(dāng)采用在當(dāng)前情況下適用并且有足夠可利用數(shù)據(jù)和其他信息支持的估值技術(shù)。企業(yè)使用估值技術(shù)的目的，是為了估計(jì)在計(jì)量日當(dāng)前市場(chǎng)條件下，市場(chǎng)參與者在有序交易中出售一項(xiàng)資產(chǎn)或者轉(zhuǎn)移一項(xiàng)負(fù)債的價(jià)格。企業(yè)以公允價(jià)值計(jì)量相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債，使用的估值技術(shù)主要包括市場(chǎng)法、收益法和成本法。企業(yè)應(yīng)當(dāng)使用與其中一種或多種估值技術(shù)相一致的方法計(jì)量公允價(jià)值。企業(yè)使用多種估值技術(shù)計(jì)量公允價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)考慮各估值結(jié)果的合理性，選取在當(dāng)前情況下最能代表公允價(jià)值的金額作為公允價(jià)值。市場(chǎng)法，是利用相同或類(lèi)似的資產(chǎn)、負(fù)債或資產(chǎn)和負(fù)債組合的價(jià)格以及其他相關(guān)市場(chǎng)交易信息進(jìn)行估值的技術(shù)。收益法，是將未來(lái)金額轉(zhuǎn)換成單一現(xiàn)值的估值技術(shù)。成本法，是反映當(dāng)前要求重置相關(guān)資產(chǎn)服務(wù)能力所需金額（通常指現(xiàn)行重置成本）的估值技術(shù)。第十九條企業(yè)在估值技術(shù)的應(yīng)用中，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用相關(guān)可觀察輸入值，只有在相關(guān)可觀察輸入值無(wú)法取得或取得不切實(shí)可行的情況下，才可以使用不可觀察輸入值。輸入值，是指市場(chǎng)參與者在給相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債定價(jià)時(shí)所使用的假設(shè)，包括可觀察輸入值和不可觀察輸入值。可觀察輸入值，是指能夠從市場(chǎng)數(shù)據(jù)中取得的輸入值。該輸入值反映了市場(chǎng)參與者在對(duì)相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債定價(jià)時(shí)所使用的假設(shè)。不可觀察輸入值，是指不能從市場(chǎng)數(shù)據(jù)中取得的輸入值。該輸入值應(yīng)當(dāng)根據(jù)可獲得的市場(chǎng)參與者在對(duì)相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債定價(jià)時(shí)所使用假設(shè)的最佳信息確定。第二十條企業(yè)以交易價(jià)格作為初始確認(rèn)時(shí)的公允價(jià)值，且在公允價(jià)值后續(xù)計(jì)量中使用了涉及不可觀察輸入值的估值技術(shù)的，應(yīng)當(dāng)在估值過(guò)程中校正該估值技術(shù)，以使估值技術(shù)確定的初始確認(rèn)結(jié)果與交易價(jià)格相等。企業(yè)在公允價(jià)值后續(xù)計(jì)量中使用估值技術(shù)的，尤其是涉及不可觀察輸入值的，應(yīng)當(dāng)確保該估值技術(shù)反映了計(jì)量日可觀察的市場(chǎng)數(shù)據(jù)，如類(lèi)似資產(chǎn)或負(fù)債的價(jià)格等。第二十一條公允價(jià)值計(jì)量使用的估值技術(shù)一經(jīng)確定，不得隨意變更，但變更估值技術(shù)或其應(yīng)用能使計(jì)量結(jié)果在當(dāng)前情況下同樣或者更能代表公允價(jià)值的情況除外，包括但不限于下列情況：（一）出現(xiàn)新的市場(chǎng)。（二）可以取得新的信息。（三）無(wú)法再取得以前使用的信息。（四）改進(jìn)了估值技術(shù)。（五）市場(chǎng)狀況發(fā)生變化。企業(yè)變更估值技術(shù)或其應(yīng)用的，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第28號(hào)——會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正》的規(guī)定作為會(huì)計(jì)估計(jì)變更，并根據(jù)本準(zhǔn)則的披露要求對(duì)估值技術(shù)及其應(yīng)用的變更進(jìn)行披露，而不需要按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第28號(hào)——會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正》的規(guī)定對(duì)相關(guān)會(huì)計(jì)估計(jì)變更進(jìn)行披露。第二十二條企業(yè)采用估值技術(shù)計(jì)量公允價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇與市場(chǎng)參與者在相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債的交易中所考慮的資產(chǎn)或負(fù)債特征相一致的輸入值，包括流動(dòng)性折溢價(jià)、控制權(quán)溢價(jià)或少數(shù)股東權(quán)益折價(jià)等，但不包括與本準(zhǔn)則第七條規(guī)定的計(jì)量單元不一致的折溢價(jià)。企業(yè)不應(yīng)當(dāng)考慮因其大量持有相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債所產(chǎn)生的折價(jià)或溢價(jià)。該折價(jià)或溢價(jià)反映了市場(chǎng)正常日交易量低于企業(yè)在當(dāng)前市場(chǎng)出售或轉(zhuǎn)讓其持有的相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債數(shù)量時(shí)，市場(chǎng)參與者對(duì)該資產(chǎn)或負(fù)債報(bào)價(jià)的調(diào)整。第二十三條以公允價(jià)值計(jì)量的相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債存在出價(jià)和要價(jià)的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以在出價(jià)和要價(jià)之間最能代表當(dāng)前情況下公允價(jià)值的價(jià)格確定該資產(chǎn)或負(fù)債的公允價(jià)值。企業(yè)可以使用出價(jià)計(jì)量資產(chǎn)頭寸、使用要價(jià)計(jì)量負(fù)債頭寸。本準(zhǔn)則不限制企業(yè)使用市場(chǎng)參與者在實(shí)務(wù)中使用的在出價(jià)和要價(jià)之間的中間價(jià)或其他定價(jià)慣例計(jì)量相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債。

公允價(jià)值亦稱(chēng)公允市價(jià)、公允價(jià)格。一般是指：熟悉市場(chǎng)情況的買(mǎi)賣(mài)雙方在公平交易的條件下和自愿的情況下所確定的價(jià)格，或無(wú)關(guān)聯(lián)的雙方在公平交易的條件下一項(xiàng)資產(chǎn)可以被買(mǎi)賣(mài)或者一項(xiàng)負(fù)債可以被清償?shù)某山粌r(jià)格。在實(shí)務(wù)中，通常由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被并企業(yè)的凈資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于資產(chǎn)負(fù)債表中各要素公允價(jià)值的的計(jì)量，一般采用三種估值技術(shù)：市場(chǎng)法、成本法和收益法。與上述公允價(jià)值的三個(gè)級(jí)次相對(duì)應(yīng)，估值技術(shù)優(yōu)先考慮市場(chǎng)法，其次考慮收益法，最后采用成本法。1. 公允價(jià)值計(jì)量是指資產(chǎn)和負(fù)債按照市場(chǎng)參與者在計(jì)量日發(fā)生的有序交易中，出售資產(chǎn)所能收到或者轉(zhuǎn)移負(fù)債所需支付的價(jià)格計(jì)量。公允價(jià)值計(jì)量是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下維護(hù)產(chǎn)權(quán)秩序的必要手段，也是提高會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的重要途徑，它代表了會(huì)計(jì)計(jì)量體系變革的總體趨勢(shì)。2. 公允價(jià)值。在公允價(jià)值計(jì)量下，資產(chǎn)和負(fù)債按照市場(chǎng)參與者在計(jì)量日發(fā)生的有序交易中，出售資產(chǎn)所能收到或者轉(zhuǎn)移負(fù)債所需支付的價(jià)格計(jì)量。

5，進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的基本方法有哪些

市場(chǎng)法、收益法、成本法市場(chǎng)法：利用市場(chǎng)上同樣或類(lèi)似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過(guò)直接比較或類(lèi)比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱(chēng)。收益法：通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱(chēng)。成本法：指首先估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本，然后估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱(chēng)。（一）資產(chǎn)評(píng)估方法之間的聯(lián)系評(píng)估途徑和方法是實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的的手段。對(duì)于特定經(jīng)濟(jì)行為，在相同的市場(chǎng)條件下，對(duì)處在相同狀態(tài)下的同一資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估值應(yīng)該是客觀的，這個(gè)客觀的評(píng)估值不會(huì)因評(píng)估人員所選用的評(píng)估途徑和方法的不同而出現(xiàn)截然不同的結(jié)果，這是由于評(píng)估基本目的決定了評(píng)估途徑和方法間的內(nèi)在聯(lián)系。而這種內(nèi)在聯(lián)系為評(píng)估人員運(yùn)用多種評(píng)估途徑和方法評(píng)估同一條件下的同一資產(chǎn)，并為相互驗(yàn)證提供了理論根據(jù)。運(yùn)用不同的評(píng)估途徑和方法評(píng)估同一資產(chǎn)，必須保證評(píng)估目的、評(píng)估前提、被評(píng)估對(duì)象狀態(tài)的一致，以及運(yùn)用不同評(píng)估途徑和方法所選擇的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)合理。由于資產(chǎn)評(píng)估工作基本目標(biāo)的一致性，在同一資產(chǎn)的評(píng)估中可以采用多種途徑和方法，如果使用這些途徑和方法的前提條件同時(shí)具備，而且評(píng)估師也具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)判斷能力，那么，多種途徑和方法得出的結(jié)果應(yīng)該趨同。如果采用多種評(píng)估途徑和方法得出的結(jié)果出現(xiàn)較大差異，可能的原因有：一是某些評(píng)估途徑或方法的應(yīng)用前提不具備；二是分析過(guò)程有缺陷；三是結(jié)構(gòu)分析有問(wèn)題；四是某些支撐評(píng)估結(jié)果的信息依據(jù)出現(xiàn)失真；五是評(píng)估師的職業(yè)判斷有誤。因此，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)為不同評(píng)估途徑和方法建立邏輯分析框圖，通過(guò)對(duì)比分析，有利于問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)。評(píng)估師在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的基礎(chǔ)上，除了對(duì)評(píng)估途徑或方法做出取舍外，還應(yīng)該分析問(wèn)題產(chǎn)生的原因，并據(jù)此研究解決問(wèn)題的對(duì)策，以便最后確定評(píng)估價(jià)值。（二）資產(chǎn)評(píng)估方法之間的區(qū)別各種評(píng)估途徑和方法都是從不同的角度去表現(xiàn)資產(chǎn)的價(jià)值。不論是通過(guò)與市場(chǎng)參照物比較獲得評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，還是根據(jù)評(píng)估對(duì)象預(yù)期收益折現(xiàn)獲得其評(píng)估價(jià)值，抑或是按照資產(chǎn)的再取得途徑尋求評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，都是對(duì)評(píng)估對(duì)象在一定條件下的價(jià)值的描述，它們之間是有內(nèi)在聯(lián)系并可相互替代的。但是，每一種評(píng)估方法都有其自成一體的運(yùn)用過(guò)程，都要求具備相應(yīng)的信息基礎(chǔ)，評(píng)估結(jié)論也都是從某一角度反映資產(chǎn)的價(jià)值。因此，各種評(píng)估途徑和方法又是有區(qū)別的。由于評(píng)估的特定目的的不同，評(píng)估時(shí)市場(chǎng)條件上的差別，以及評(píng)估時(shí)對(duì)評(píng)估對(duì)象使用狀態(tài)設(shè)定的差異，需要評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值類(lèi)型也是有區(qū)別的。評(píng)估途徑或方法由于自身的特點(diǎn)在評(píng)估不同類(lèi)型的資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，就有了效率上和直接程度上的差別，評(píng)估人員應(yīng)具備選擇最直接且最有效率的評(píng)估方法完成評(píng)估任務(wù)的能力。（三）資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇評(píng)估方法選擇，實(shí)際上包含了不同層面的資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇過(guò)程，即3個(gè)層面的選擇：第一個(gè)層面是評(píng)估的技術(shù)思路的層面，即分析3種評(píng)估方法所依據(jù)的評(píng)估技術(shù)的思路的適用性；第二個(gè)層面是在各種評(píng)估思路已經(jīng)確定的基礎(chǔ)上，選擇實(shí)現(xiàn)評(píng)估技術(shù)的具體技術(shù)方法；第三個(gè)層面是在確定技術(shù)方法的前提下，對(duì)運(yùn)用各種技術(shù)評(píng)估方法所設(shè)計(jì)的技術(shù)參數(shù)的選擇。資產(chǎn)評(píng)估途徑和方法的多樣性，為評(píng)估人員選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估途徑和方法，有效地完成評(píng)估任務(wù)提供了現(xiàn)實(shí)可能。為高效、簡(jiǎn)捷、相對(duì)合理地估測(cè)資產(chǎn)的價(jià)值，在評(píng)估途徑和方法的選擇過(guò)程中應(yīng)注意以下因素：一是評(píng)估方法的選擇要與評(píng)估目的，評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件被評(píng)估對(duì)象在評(píng)估過(guò)程中所處的狀態(tài)，以及由此所決定的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型相適應(yīng)；二是評(píng)估方法的選擇受評(píng)估對(duì)象和類(lèi)型、理化狀態(tài)等因素制約。例如，對(duì)于既無(wú)市場(chǎng)參照物，又無(wú)經(jīng)營(yíng)記錄的資產(chǎn)，只能選擇成本途徑及其方法進(jìn)行評(píng)估；對(duì)于工藝比較特別且處在經(jīng)營(yíng)中的企業(yè)，可以?xún)?yōu)先考慮選擇收益途徑及其方法；三是評(píng)估方法的選擇受各種評(píng)估方法運(yùn)用所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)能否搜集的制約。每種評(píng)估途徑和方法的運(yùn)用都需要有充分的數(shù)據(jù)資料作依據(jù)。在一個(gè)相對(duì)較短的時(shí)間內(nèi)，收集某種評(píng)估途徑和方法所需的數(shù)據(jù)資料可能會(huì)很困難，在這種情況下，評(píng)估人員應(yīng)考慮采用替代的評(píng)估途徑和方法進(jìn)行評(píng)估?？傊?，在評(píng)估方法的選擇過(guò)程中，應(yīng)注意因地制宜和因事制宜，不可機(jī)械地按某種模式或某種順序進(jìn)行選擇。但是，不論選擇哪種評(píng)估途徑和方法進(jìn)行評(píng)估，都應(yīng)保證評(píng)估目的，評(píng)估時(shí)所依據(jù)的各種假設(shè)和條件與評(píng)估所使用的各種參數(shù)數(shù)據(jù)，及其評(píng)估結(jié)果在性質(zhì)和邏輯上的一致。尤其是在運(yùn)用多種評(píng)估途徑和方法評(píng)估同一評(píng)估對(duì)象時(shí)，更要保證每種評(píng)估途徑和方法運(yùn)用中所依據(jù)的各種假設(shè)、前提條件、數(shù)據(jù)參數(shù)的可比性，以便能夠確保運(yùn)用不同評(píng)估途徑方法所得到的評(píng)估結(jié)果的可比性和相互可驗(yàn)證性。

目前，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定的基本評(píng)估方法有三種，成本法、收益法和市場(chǎng)法?！　。ㄒ唬┏杀痉?　　成本法是指首先估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本，然后估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱(chēng)。　　成本法考慮的是資產(chǎn)的過(guò)去而不是未來(lái)，而資產(chǎn)未來(lái)所能帶來(lái)的收益才是其價(jià)值的源泉，因此該方法的應(yīng)用有一定的局限性。盡管如此，如果評(píng)估對(duì)象目前的收益低于正常水平或未來(lái)收益不能可靠確定，或在相同、類(lèi)似資產(chǎn)交易不活躍的情況下，成本法仍是較好的方法。如企業(yè)廠(chǎng)房的未來(lái)收益很難從企業(yè)收益中可靠分離出來(lái)，用成本法就較為穩(wěn)妥。而且成本法比較充分地考慮了資產(chǎn)的損耗，評(píng)估結(jié)果更趨于公平合理，有利于單項(xiàng)資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評(píng)估，有利于企業(yè)資產(chǎn)保值，在不易計(jì)算資產(chǎn)未來(lái)收益或難以取得市場(chǎng)參照物的條件下可廣泛地應(yīng)用。　　（二）收益法　　收益法考慮的是未來(lái)現(xiàn)金流量，與資產(chǎn)的過(guò)去、現(xiàn)在無(wú)關(guān)，資產(chǎn)之所以有價(jià)值，歸根結(jié)底是由于其能給持有者帶來(lái)未來(lái)收益，而未來(lái)收益是資產(chǎn)價(jià)值的源泉。　　收益法服從資產(chǎn)評(píng)估中將利求本的思路，即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來(lái)判斷和估算資產(chǎn)價(jià)值。應(yīng)用收益法必須具備的前提條件是：第一，被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量；第二，資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量；第三，被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)。收益法能真實(shí)和較準(zhǔn)確地反映企業(yè)本金化的價(jià)值，與投資決策相結(jié)合，易為買(mǎi)賣(mài)雙方所接受。一般適用企業(yè)整體資產(chǎn)和可預(yù)測(cè)未來(lái)收益的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，例如酒店、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等商業(yè)房產(chǎn)以及整體資產(chǎn)。　　（三）市場(chǎng)法　　市場(chǎng)法考慮的是相同或類(lèi)似資產(chǎn)的可替代性和市場(chǎng)價(jià)格反映資產(chǎn)內(nèi)在價(jià)值的原理，比照相同或類(lèi)似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定資產(chǎn)的價(jià)值。　　應(yīng)用市場(chǎng)法必須具備的前提條件是：第一，需要有一個(gè)充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)；第二，公開(kāi)市場(chǎng)上存在在功能、面臨的市場(chǎng)條件上與被評(píng)估資產(chǎn)可比的資產(chǎn)及交易活動(dòng)（參照物），且參照物成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)間間隔不長(zhǎng)；第三，參照物的基本數(shù)量至少為三，參照物成產(chǎn)成交價(jià)格必須真實(shí)，參照物成交價(jià)應(yīng)是正常交易的結(jié)果，參照物與被評(píng)估資產(chǎn)之間大體可替代。因此，市場(chǎng)法，只適用于以市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。只要滿(mǎn)足市場(chǎng)法的3個(gè)前提條件就可以運(yùn)用市場(chǎng)法。

資產(chǎn)重置法和市場(chǎng)法