那些房價不僅死撐還處于高位的城市，空置房不也泛濫嗎。重慶房價，除了確實處于房價洼地太久而導(dǎo)致的補漲（比如2017-2018年）之外，平時基本處于穩(wěn)定狀態(tài)，微跌或微漲，重慶控制房價，確實是中國的榜樣，這樣的房子能拉低北上廣深的房價嗎，一旦上述措施放開，你看重慶房價，會漲成什么樣。

1、為什么現(xiàn)在的房價還在漲價？

個人感覺房價玩的是擊鼓傳花的游戲，如果誰接了最后一棒那真的就是永世不得翻身，你真以為新的樓盤出來房子都賣完了，炒房團(tuán)的力量比你想象中的要強大，我一個做工程的哥們說過，一些樓盤還沒開就被炒房團(tuán)秒了，而且他們隨便放個幾百套房子在那兒都是小意思，人家打包買來在轉(zhuǎn)手慢慢賣而且還有個比較奇怪的現(xiàn)象，我老家的樓盤12年開盤的，到現(xiàn)在都還沒賣完，你覺得房子真的有那么翹?只不過現(xiàn)在的社會價值觀變了，結(jié)婚必須要有房有車，你想想，如果到哪天變成其他標(biāo)準(zhǔn)了那你買的房子不還是放在手里賣出不出去了，房價再高，你的房子沒賣出去那都是浮云，就像炒股浮盈浮虧一樣，所以這一點值得我們?nèi)タ季俊?/p>

2、空置房太多，房價卻“死撐”不降，這是為何？

空置房都在沒人愿意去的城市，而熱點城市的房子根本不夠賣，所以這是“遠(yuǎn)水解不了近渴”的局面。假設(shè)塔格拉瑪干沙漠建1000萬套房子，免費贈送，但必須實際入住，請問你會去嗎？這樣的房子能拉低北上廣深的房價嗎？同樣的道理，無數(shù)人放棄自己老家寬敞的宅子，寧可合租地下室也要跑去大城市打工，為什么？一句話，人往高處走水往低處流，

小城市人口流向大城市是一種趨勢，那種繁榮的商業(yè)和優(yōu)質(zhì)而完備的配套是人們追求高品質(zhì)生活的必需品。因此只有能夠依托于這些高質(zhì)量配套的城市，才會是房價的制高點，而那些人口凈流出的城市，通常是以噱頭和炒概念忽悠人買房的小地方，基本都是一錘子買賣，但凡入手就賣不出去，人越來越少，房子越來越多，空置率不高才怪。這些地方房子再多，能解決發(fā)達(dá)城市高房價問題嗎？發(fā)達(dá)城市的人會為了這些城市房價低而舍近求遠(yuǎn)去小城市發(fā)展？至于人口凈流出城市空置率高，房價還居高不下的，不用著急，用不了多久這個問題就會迎刃而解，我們拭目以待，

3、重慶空置房“泛濫”，而房價卻“死撐”不降，到底為何？

設(shè)置這個問題，本身就有問題??！就只有重慶空置房泛濫嗎？那些房價不僅死撐還處于高位的城市，空置房不也泛濫嗎？重慶房價并沒有死撐！相反，現(xiàn)在的重慶房價處于全國省會級城市的低位！！作為直轄市，經(jīng)濟總量位居全國第五（與第四廣州只差微小的十幾億?。?，平均gdp位居全國省份第5（僅次于江蘇、福建、浙江、廣東），平均房價，低于成都約我7000，低于西安約3000，甚至低于昆明?。槭裁?？我多次講過。

重慶采取市場化調(diào)控措施，非常有效！供給上，大量低價供地，產(chǎn)生大量商品房，需求上，大量提供廉價公租房，減少購房需求。房價上，每年直接指定最高限價！超過最高限價的，收房產(chǎn)稅??！一旦上述措施放開，你看重慶房價，會漲成什么樣？？重慶房價，除了確實處于房價洼地太久而導(dǎo)致的補漲（比如2017-2018年）之外，平時基本處于穩(wěn)定狀態(tài)，微跌或微漲??！重慶控制房價，確實是中國的榜樣??！，

4、為什么有人感覺房子在現(xiàn)實中沒有降價，而在網(wǎng)上卻會經(jīng)常看到房價暴跌的新聞？

因為這些人沒有真的去買房子，現(xiàn)在房地產(chǎn)都在制造一個表面上沒有降價的感覺。用的方法也比較多，比如首先房價不降，但是你真正的買的時候打的折扣更多，第二，可以贈送一些幾萬的家具券或者什么贈品，其實說白了一句話：房地產(chǎn)開發(fā)商用的方法就是明升暗降！所以有些人感覺不出來，那為什么媒體能感受得出來呢？首先媒體拿到的數(shù)據(jù)是成交量以及成交額的數(shù)據(jù)，從政府拿到以及網(wǎng)前的價格來看，這樣的數(shù)據(jù)就會比較明顯，就會非常真實。