很多老一輩喜歡接地氣的樓層，特別高層的頂樓給人一種束之高閣的感覺?，F(xiàn)在買房頂樓總是最先被賣出，為什么現(xiàn)在越來越多的人都喜歡買頂層房呢，頂樓的隔熱保溫層如果沒做好，夏熱冬冷也是比較痛苦的，特別是北方，這個是沒有絕對的，根據樓間距，采光，視野，包括所觀賞的景觀情況不同而不同，大部分高層中間樓層貴是因為，采光好，不潮濕，視野開闊，同時又不是離地面太高而引起人們有不適之感，而洋房頂層貴的原因可能是因為送了頂層露臺吧。

1、為什么高層買中間樓層最貴，而洋房卻是頂層最貴？

這個是沒有絕對的，根據樓間距，采光，視野，包括所觀賞的景觀情況不同而不同，大部分高層中間樓層貴是因為，采光好，不潮濕，視野開闊，同時又不是離地面太高而引起人們有不適之感，而洋房頂層貴的原因可能是因為送了頂層露臺吧！其實，現(xiàn)實中，很多高層或者洋房也有頂層和一層最貴的例子，無非就是一層送小院，頂層送露臺，以贈送面積來掩飾頂天立地的缺陷。

2、為什么現(xiàn)在越來越多的人都喜歡買頂層房呢？

現(xiàn)在買房頂樓總是最先被賣出，為什么現(xiàn)在越來越多的人都喜歡買頂層房呢？總結下來應該有以下幾點：1、大多開發(fā)商會把原來的頂層改為精巧別致的小復式，在頂層加蓋一層閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計算使用面積，這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，增加了頂層的賣點。2、開發(fā)商還有一招是把屋頂?shù)奶炫_使用權贈送給買家，稍加設計種些花草，就等于多了一個私人的空中花園，休息時喝茶賞花，夜晚時整個城市的夜景都盡收眼底，真的是一大享受，

3、買房子頂樓不好嗎?其它樓層均價7600頂樓6300可以嗎？

謝邀。頂樓在香港屬于樓王，是最貴的，但是在內地，人們并不喜歡頂樓原因如下:1.樓頂防水質量有限，保質期為五年，如果五年后漏水，物管一般都不管，除非特別注重品牌名譽的物管，一般出現(xiàn)漏水要么物管主張申請維修基金，但維修基金要經三分之二業(yè)主簽字認可，然后經房管局審批，招標等等程序繁復，據我自己經驗要年把時間。

實在等不了就只有自己掏錢做了，2.很多老一輩喜歡接地氣的樓層，特別高層的頂樓給人一種束之高閣的感覺。3.頂樓的隔熱保溫層如果沒做好，夏熱冬冷也是比較痛苦的，特別是北方，4.如果是多層房無電梯，爬樓對不愛運動的人是個挑戰(zhàn);如果是高層房，樓頂有電梯機房，如果不湊巧又挨得近，那個低頻噪音對于睡眠不好的人也是個折磨。