一般來在通貨膨脹時期，要借錢生蛋。以此觀點來通貨膨脹的最根本原因是貨幣供給量多于需求量，于是“通貨膨脹是一定會到處發(fā)生的貨幣現象”，米爾頓·弗里德曼如是對于通貨膨脹最廣為人知也最直接的理論是，通貨膨脹導因于貨幣供給率高于經濟經濟成長。

1、通貨膨脹意味著什么？

通貨膨脹意味著錢不值錢。我國的貨幣總量198萬億元，在1999年是11萬億。20多年來，我們國家的貨幣總量增加了18倍，貨幣供應量多了，貨幣的購買力就會下降了。例如，20年前你10萬元可以買一套100平方米的房子，現在10萬元只能買一個廁所，一般來說，在通貨膨脹時期，要借錢生蛋。由于貨幣每年會貶值，所以你在當年借到的錢，在若干年以后還錢的話，你原來的100萬可能還給別的人就值50萬的價值，

這就是貨幣現值的概念。你借的越多，你賺得越多，所以，在通貨膨脹的時期，很多人就去借銀行的錢去買房。這是一種經濟規(guī)律，資產有升值的過程，它還能抵沖一部分貨幣貶值帶來的負面影響。所以，這么多年，我們的房價一直在漲，而且我們的貨幣總量一直在增長，這么多錢去哪里了？都在房產里了。所以，我們的房價很高，但我們的物價還是較為穩(wěn)定的，

同時，你也可以看到，房價和貨幣總量的關系最為穩(wěn)定，只要貨幣一直在發(fā)，房價不會停。但這幾年貨幣總量的增速下降了，貨幣供應量一少，房價就會有所轉變。通貨膨脹一直在，我國已經成為世界第二大經濟體，過去20多年來，我國的經濟主要是依靠土地經濟，未來是靠高科技，2019年，中央和地方財政收入劃分作了改革，消費稅是未來地方政府的主要財政收入來源，這就是需要強流動性的經濟要素的發(fā)展。

2、“通貨膨脹”是什么意思？

通貨膨脹（英語：inflation，在臺灣簡稱通膨，香港和中國大陸簡稱通脹）本意為貨幣流通數量增加，但也指向因貨幣流通數量增加，而使得物價水準在某一時期內，連續(xù)性地以相當的幅度上漲，也就是物價上升，貨幣購買力下降的現象，“通貨”意指流通的貨幣，通貨膨脹指貨幣發(fā)行數量上升，而物價上漲是因需求增加或供給減少，兩者關聯為貨幣發(fā)行數量上升投入消費，“太多的貨幣追逐太少的商品”而使得物價上漲，而現在人們經常直接使用“通貨膨脹”一詞來表示“物價上升”的現象。

而貨幣發(fā)行數量上升，不一定使物價上升，因為可能尚未投入消費，或是被更多的商品（服務）生產或科技進步所抵消，而某些情況，比如說，若新發(fā)行的貨幣是流向生產端擴充產能，反而可能造成供過于求，物價反而會下跌，形成貨幣發(fā)行數量增加但物價卻下跌，與常識相悖的經濟現象，對于通貨膨脹最廣為人知也最直接的理論是：通貨膨脹導因于貨幣供給率高于經濟經濟成長。

此說主張以比較GDP平減指數與貨幣供給增長來作測量，并由中央銀行設定利率來維持貨幣數量，此觀點不同于下述之奧地利學派者在于其著重于貨幣之數量而非實質。在貨幣主義架構下，貨幣的聚集是重點所在，貨幣數量理論，簡單的說，就是經濟體所耗貨幣總量取決于現存貨幣總量。下列公式創(chuàng)自此說：P=D/SP為一般消費品物價水平，D為消費品總需求量，S則為消費品總供給量，

公式背后的觀念是：在消費品總供應量對消費品總需求量相對下降，或消費品總需求量對消費品總供應量相對上升時，一般消費品物價會隨之提高?；诳傞_銷主要基于現存貨幣總量的觀點，經濟學者們以貨幣總量計算消費品總需求量，于是乎，他們斷定總開銷與消費品總需求量隨著貨幣總量提高。于是相信貨幣數量理論的學者們同樣也相信物價上漲的唯一原因就是經濟成長（表示消費品總需求量正提高），以及央行因之以貨幣政策提高現存貨幣總量，

以此觀點來說，通貨膨脹的最根本原因是貨幣供給量多于需求量，于是“通貨膨脹是一定會到處發(fā)生的貨幣現象”，米爾頓·弗里德曼如是說。意指通貨膨脹的控制有賴于貨幣上與財政上的限制，政府不可令借支過于容易，其自身亦不可超額貸款，此觀點著重于中央政府預算赤字與利率，以及經濟生產力，也就是由生產成本（總供應）所推動的通貨膨脹（Cost-PullInflation）。