無論是產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，還是交通規(guī)劃，香河都有非常大的優(yōu)勢(shì)，承接北京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和人口外溢，也是非?？春玫膮^(qū)域。最后，就是北京周邊的制造企業(yè)轉(zhuǎn)移，我們都知道北京非常重視空氣質(zhì)量，而目前像首鋼等一大撥企業(yè)，都已經(jīng)遷到了河北唐山曹妃甸地區(qū)，未來1-2年里，還會(huì)有其他企業(yè)遷到河北省，其實(shí)京津冀的本質(zhì)就是河北省承接北京乃至天津的產(chǎn)業(yè)外溢，只有三地協(xié)調(diào)發(fā)展了，才能共創(chuàng)輝煌啊。

1、在北京，什么樣的產(chǎn)業(yè)會(huì)外溢到河北？

在回答這個(gè)問題之前，我先做一下自我介紹，我是一名在北京的上班族，2015年年初在河北廊坊買了房子，當(dāng)時(shí)也不是剛需，就是覺得未來國(guó)家提倡京津冀一體化格局，北京產(chǎn)業(yè)外溢到河北，能夠讓河北人們受益。事實(shí)上，也正是如此，隨著習(xí)近平總書記的京津冀一體化戰(zhàn)略，很多產(chǎn)業(yè)都會(huì)遷移到河北省，接下來，我就分析一條最主要的幾個(gè)產(chǎn)業(yè)，希望對(duì)于你的問題能夠有所幫助，

隨著北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)的逐漸竣工以及北京副中心前往通州，一定程度上刺激了環(huán)京樓市，而樓市究竟是由什么來支撐的呢？顧名思義，那就是產(chǎn)業(yè)，京津冀一體化，最重要的環(huán)節(jié)就是產(chǎn)業(yè)疏導(dǎo)到周邊河北省或者天津市，實(shí)現(xiàn)三地協(xié)同發(fā)展的目標(biāo)。第一：教育行業(yè)，說實(shí)話北京的高端教育已經(jīng)飽和了，而河北省呢，依然很匱乏，不僅僅是匱乏，就連正牌211和985高校都沒有幾所，可見教育必須得外溢到河北省，以實(shí)現(xiàn)三地教育協(xié)同發(fā)展，

其次，醫(yī)療產(chǎn)業(yè)，其他暫且不說，目前仍有很多河北人到北京三甲醫(yī)院來就醫(yī)，可為什么這樣呢？究其原因，還是因?yàn)獒t(yī)療水平的巨大差異，既然都京津冀一體化了，那么醫(yī)療產(chǎn)業(yè)也就必須外溢到河北省一部分，以謀求醫(yī)療合作，共謀發(fā)展。最后，就是北京周邊的制造企業(yè)轉(zhuǎn)移，我們都知道北京非常重視空氣質(zhì)量，而目前像首鋼等一大撥企業(yè)，都已經(jīng)遷到了河北唐山曹妃甸地區(qū)，未來1-2年里，還會(huì)有其他企業(yè)遷到河北省，其實(shí)京津冀的本質(zhì)就是河北省承接北京乃至天津的產(chǎn)業(yè)外溢，只有三地協(xié)調(diào)發(fā)展了，才能共創(chuàng)輝煌?。∫陨暇褪俏覀€(gè)人的觀點(diǎn)和看法，希望對(duì)你有所幫助，如果有哪些疑問，歡迎留言討論一下！，

2、固安作為承接北京產(chǎn)業(yè)外溢的首站之地，發(fā)展哪些產(chǎn)業(yè)？

固安作為于北京直接接壤的“衛(wèi)星城市”，為北京南城區(qū)域在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上升級(jí)產(chǎn)生的外溢和轉(zhuǎn)移提供空間。固安工業(yè)園區(qū)未來幾年，將建設(shè)成為以電子信息產(chǎn)業(yè)、汽車零部件產(chǎn)業(yè)和民生用品產(chǎn)業(yè)為核心的科技新城，固安除了目前已有的工業(yè)園區(qū)、新興產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)兩大高科技園區(qū)外，近兩年相繼引入除了清華中試孵化基地、肽谷生物醫(yī)藥基地以外，中國(guó)航天科技集團(tuán)、中國(guó)航天科工集團(tuán)、京東物流基地、東方信聯(lián)、正興車輪等著名企業(yè)。

3、現(xiàn)在適合買房嗎？北京未來最具投資價(jià)值的區(qū)域在哪里？

北京及周邊是本次樓市率先調(diào)整的區(qū)域，所以應(yīng)該也會(huì)率先企穩(wěn)，前兩次都是如此，有一定規(guī)律可循。北京市區(qū)固然價(jià)值最高，價(jià)格也最高，但是題主提到的是房產(chǎn)投資，所以我們就要看投資收益增幅。從這個(gè)角度考慮，可以考慮選擇北京周邊地區(qū)投資，筆者曾說過，北京周邊的房?jī)r(jià)如如何跌下來的，也會(huì)怎么漲上去。而作為本輪樓市調(diào)整幅度最大的幾個(gè)地方就是我們重點(diǎn)選擇的區(qū)域，

有的人一定會(huì)說，去這些地方買房就是去當(dāng)接盤俠。其實(shí)不然，在樓市最低迷的時(shí)候，大家都沒什么興趣買入之時(shí)，往往是最好的入手時(shí)機(jī)，最近，筆者也在觀察這些城市，發(fā)現(xiàn)有一些變化，就是暫時(shí)止跌，且市場(chǎng)有一定的回暖，主要表現(xiàn)在成交量和成交價(jià)格上。但，這些地方的房?jī)r(jià)是不是真的企穩(wěn)，我們還要繼續(xù)觀察，一般情況下，市場(chǎng)數(shù)據(jù)觀測(cè)要連續(xù)達(dá)到三個(gè)月以上，市場(chǎng)環(huán)境要4-5個(gè)月才能形成，

所以，準(zhǔn)備要入手的朋友也不要著急，繼續(xù)觀察。主要看成交數(shù)據(jù)和中介活躍度，通過梳理，筆者認(rèn)為下面幾個(gè)區(qū)域可以考慮：1.燕郊，地理優(yōu)勢(shì)這里不用多介紹，緊靠通州副中心，2020年的京唐高鐵有站點(diǎn)通過燕郊，還有通燕、京平、京哈、京秦等高速路以及各種城市路，連接通州、大廠、三河等地，2.香河。無論是產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，還是交通規(guī)劃，香河都有非常大的優(yōu)勢(shì)，承接北京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和人口外溢，也是非常看好的區(qū)域。