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為什么日本房地產不值錢,為什么日本作為發(fā)達國家

來源:整理 時間:2022-08-21 18:10:32 編輯:金融知識 手機版

原本可以買下兩個美國的日本房地產業(yè),卻無人問津,商品不再是炙手可熱,人們都在緊衣縮食,企業(yè)大量破產,銀行、房地產公司破產數量超過3000家,日本就業(yè)壓力空前,工資低、工作時間長幾乎成為日本頑疾,于是啃老族率先在日本流行。戰(zhàn)后的日本,就走向了一個靠房地產拉動經濟的怪圈,日本人相信,房價只漲不跌,然后所有日本人舉全家、全國之力,把所有的錢都投入到房產。

1、為什么日本作為發(fā)達國家,日元卻這么不值錢呢?

為什么日本作為發(fā)達國家,日元卻這么不值錢呢

這個說法是不對的,日元其實挺值錢的。日本作為當前世界第三大經濟體,同時還是排名靠前的發(fā)達國家,日本有著合理的經濟結構和完整的金融體系,這使得日本的經濟變得十分穩(wěn)固,在世界經濟體系中占據著十分重要的地位。日元作為日本的官方貨幣,其乃是日本雄厚經濟實力的最佳體現,日元是當前世界排名第三的國際貨幣,地位僅次于美元和歐元。

這就意味著,在國際貿易市場上,日元的受信任度是很高的,最直接的體現便是,部分商品的貿易結算可以直接用日元結算,無需再次兌換。尤其是亞洲區(qū)域,日元的地位不輸美元,絕大部分國家的進出口貿易結算,都是可以用日元,雖然咱們國家目前是世界第二大經濟體,在亞洲更是當之無愧的一哥。但是咱們的人民幣,暫時還做不到亞洲范圍內流通,

和許多國家的貿易,都需要通過貨幣兌換,要么換成日元,要么換成美元,不然人家根本就不收。除此之外,日元還是當前國際市場上的三大避險貨幣之一,其他兩種貨幣分別是瑞士法郎和美元,這也是日元在國際市場上廣泛流通的一個有力體現,關于這一點,咱們同樣是望塵莫及。所以,日元不是不值錢,而是非常值錢,畢竟到了國際市場上,人家日元能直接買到東西,而咱們手中的人民幣卻不行。

咱們之所以認為日元不值錢,無非就是因為日元的貨幣面值普遍偏高,往往一百日元只能換六七塊人民幣,看到日本平時的花銷,更是“高”得離譜。隨便吃頓飯,那就得幾千甚至上萬日元,雖然這錢花起來很氣派,但實際上卻買不了多少東西。同樣是買瓶礦泉水,用人民幣也就兩三塊錢,但是用日元可能就得幾十上百元,如此對比之下,日元就顯得太不值錢了。

但是,這其實只是一個貨幣面值設定的區(qū)別,和日元本身的價值沒有太大關系,換句話講,你只能是日元的面值比較大,而不能說日元本身不值錢。因為貨幣是一般等價物,是一種購買貨物的媒介,其購買力的大小是根據貨物的多少來決定的,比如說某個國家有一百萬噸的貨物,而他們印刷了一百萬元的貨幣,那么貨物的單價就是一元一噸。

但是如果他們印刷了一億元的貨幣,那么一噸貨物就就得價值一百元,雖然貨幣面值變大了,但是其本身的購買力卻是恒定的,因為貨物就那一百萬噸。所以,以前的一元和現在一百元,價值是一樣的,簡單來講,我們就是需要脫離單純用數字比較大小的思維定式,轉而從貨物本身去恒定價值。我們如果把一百日元當做是咱們人民幣的一元來看待,那就很好理解了,

這樣的話,日本價格就相當于去掉小數點的中國價格。因為在日本,紙幣的最小面額就是100日元;其大致就是相當于咱們人民幣的1元錢這個單位,而他們貨幣的最大面額則是一萬日元,正好是相當于咱們人民幣的100元。至于那些較小的貨幣面額,比如1日元、10日元,其實我們可以當做人民幣的分和角,因為在日元體系里面,最小的貨幣單位,就是1日元。

如此劃分之后,咱們再來看日元和咱們人民幣的比較,其實你就能發(fā)現,他們的購買力要比咱們強不少,畢竟一百日元可以兌換6塊多的人民幣,當然,這里存在一個問題,那就是日本為何要把日元的面值設定那么大?其實原因很簡單,無非四個字——通貨膨脹。歷史上的日元,其實曾經有過一段“小面額”時期,那時候的日元面值遠沒有這么大,

19世紀60年代,日本政府開始明治維新。明治維新是對日本進行全方面的西化改造,其中自然也就包括貨幣,公元1871年,日本政府開始在全國范圍內統一發(fā)行日元,當時的日元和美元掛鉤,1日元能夠兌換1美元,這個購買力可以說是很高了,所以當時流通的日元面額也普遍偏小,最高也就是100日元。然而半個多世紀之后的戰(zhàn)爭,對日本經濟造成了極大的沖擊。

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