在上海要確保溫飽該收入多少。如果,你的目標是做一個上海有錢人,那你先要能明白你在上海這座城市有什么欲望,和什么樣的人比較?比如我,我就想在上海徐匯有套三室的房子,大概小一千萬,上海這座城市的特點是,錢多錢少都不太會影響自己的生活品質(zhì)和對美好生活的向往。
1、在上海怎樣算富裕人群?
你先要清楚富裕這個詞的定義,可不是月收入來個幾萬、十多萬就可以稱為富裕的,因為在“富?!敝逻€有中產(chǎn),中產(chǎn)之下還有小康,小康之下才是溫飽,溫飽都達不到的,就只能被稱為貧窮了。那么在上海要確保溫飽該收入多少?個人的話有房住月收入不能低于兩千元,也即上海最低工資標準,月收入兩千元以內(nèi)有房住也得餓個半死不活,
差不多可以說,有房住的三口之家月收入在萬元以內(nèi)的,都屬于溫飽型家庭。有房住、月收入超過萬元至四、五萬元,應(yīng)該可以算小康了,小康什么意思?就是日常生活還算滋潤,日常生活用品、每年來個旅游、買輛車子開開、每年換一部好點手機、玩玩單反相機等等,都不會因此而感受到經(jīng)濟緊張。一句話小日子蠻好過,有房子,而且月收入超過五萬、二十萬以內(nèi)的家庭,我認為可以稱為中產(chǎn)了,他們的旅游哪怕每年出國游一趟都沒有問題,勤儉幾年來個換房,居住的房子面積超過一百五十個平方不會很累,車子小意思,雖然還稱不上財務(wù)自由,但只要不奢侈、不揮霍,適當?shù)牧咳霝槌?,他們的物質(zhì)生活大體上是沒有什么制約了。
有一套房子,月收入在二十萬以上,這個大概可以稱為富裕階層了,不過我認為富裕階層等級可以劃分不少,幾十萬的月收入,也就意味著幾百萬的年收入,所以這個收入僅僅只是富裕階層的最底層;千萬年收入才可以算富裕階層中的中等,只有過億年收入的人家,還擁有豪宅,這才是高等級的富裕階層人家,不過即使年收入不過百萬、幾百萬,說是“財務(wù)自由”應(yīng)該也是沒有問題的,即這個收入的人家應(yīng)該是不用為錢于日常生活開銷上操心了,包括豪宅、豪車、出國旅游都完全可以實現(xiàn)。
2、在上海到底怎么才算是有錢人?
怎么才算有錢人,這個概念我先以我的觀點說一下,你所擁有的資產(chǎn)足夠滿足你的需求這就算是有錢了。比如你需求就是一套一線城市的房子,一部商務(wù)車子,一個月一萬的開銷,等等,那你擁有兩三千萬就是有錢人了。再比如,你只是想在老家或者二三線城市有一套房子一部代步車子一個月三五千的開銷,等等那你擁有一千來萬的資產(chǎn)就是有錢人了。
所以,如果,你的目標是做一個上海有錢人,那你先要能明白你在上海這座城市有什么欲望,和什么樣的人比較?比如我,我就想在上海徐匯有套三室的房子,大概小一千萬,有一部中等的車子大概三十四萬。一個月五千多的開銷,也就是說我擁有兩千萬我就可以算一個上海有錢人了吧!你和乞丐比你就是有錢人,你和某云比你就是窮人。所以你想知道在上海怎么才算有錢人,先找一個可比較的目標,將其資產(chǎn)量化,
3、在上海,什么樣的家庭可稱作有錢人家?
上海有錢人的標準比較難劃分,每個人都有自己的心理標準,我的答復是以本身的閱歷、經(jīng)濟狀況為基礎(chǔ)的,只能作為一個參考。首先,對于普通人而言,房產(chǎn)是所有資產(chǎn)中占比最大的,上海的房子更據(jù)地段不同,價位相差也很大。崇明、金山等郊區(qū)的房子均價不到15000元每平米的都有;而市中心的豪宅三四十萬一平的也不少,我們以平均6萬/平作為單價,一套100平米的房子總價在600萬元左右。
假設(shè)有十套住房,則房產(chǎn)總資產(chǎn)能夠達到6000萬元,一般這樣的家庭還會有一些現(xiàn)金、基金、股票之類的財產(chǎn),但占比不會很大,假設(shè)這些資產(chǎn)加在一起有2000萬元。這樣總資產(chǎn)就達到了8000萬元,8000萬元的資產(chǎn)每年能夠產(chǎn)生多少增值收入呢?以保守些的5%資產(chǎn)增值率為準,8000萬能夠產(chǎn)生400萬元的增值收入。
一般而言,即使不工作的話,每年400萬元的收入也夠開銷了,而如果發(fā)生諸如疾病等突發(fā)事件需要大量花錢時,賣掉其中的兩套房或是大部分的權(quán)益類資產(chǎn),能夠湊到1000萬元以上的資金用于治療或其他突發(fā)事件的花銷,應(yīng)該也夠了(真超過1000萬元還沒看好的病就算絕癥了...)。而剩下的資產(chǎn)依然能夠保證家庭維持比較高的消費水平。