北京的共有產(chǎn)權(quán)房也差不多，字面意思就是產(chǎn)權(quán)必須跟政府共享。謝邀這個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房是怎么回事呢，共有產(chǎn)權(quán)房共有產(chǎn)權(quán)房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋，由于，共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)只有部分屬于居民，所以，未來(lái)上市交易一定會(huì)受限。

1、什么叫“共有產(chǎn)權(quán)房”？

謝邀這個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房是怎么回事呢？其實(shí)大家可以參考一下新加坡的組屋制度。有這么一個(gè)小故事，說(shuō)有一位中國(guó)人在新加坡買(mǎi)了組屋，有一天老婆飛過(guò)來(lái)探親，剛好趕上相關(guān)部門(mén)核查，當(dāng)場(chǎng)就要求他老婆搬到酒店去，理由是房子的住戶里，沒(méi)登記她的名字。但是新加坡的當(dāng)?shù)厝说褂X(jué)得很正常，沒(méi)讓你交罰金就不錯(cuò)了，可見(jiàn)這個(gè)組屋的規(guī)定有多么嚴(yán)格，目前還不清楚北京的規(guī)定具體有多么嚴(yán)，要是像這種的，估計(jì)國(guó)內(nèi)早就炸了。

在新加坡有80%的人住這種叫“組屋”的房子，特點(diǎn)就是價(jià)格便宜，申請(qǐng)也不難，但是，政府會(huì)管的特別多，在哪買(mǎi)賣(mài)，什么人能買(mǎi)，什么價(jià)格買(mǎi)，都得由政府來(lái)定。就連出租、多住一個(gè)人，也得征得政府同意，北京的共有產(chǎn)權(quán)房也差不多，字面意思就是產(chǎn)權(quán)必須跟政府共享。舉個(gè)例子，某共有產(chǎn)權(quán)小區(qū)定價(jià)一平方米2萬(wàn)，周邊商品房均價(jià)是5萬(wàn)，那么個(gè)人的產(chǎn)權(quán)就是2/5=40%，

2、怎樣申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房？

共有產(chǎn)權(quán)房的前身是自住型商品房，其實(shí)過(guò)程基本差不多，如果要了解之前的自住型商品房的申請(qǐng)，可以參考鏈接“在北京，買(mǎi)不起商品房，如何申購(gòu)自住型商品房？”不管三七二十一，自住型商品房的概念是歷史了，我們就專門(mén)說(shuō)說(shuō)共有產(chǎn)權(quán)如何申請(qǐng)?？赡苓@樣的內(nèi)容，對(duì)于熟悉的人來(lái)說(shuō)，都是小case，但是我發(fā)現(xiàn)還是有很多小白朋友，總是在自住房管家的QQ群，微信群，公眾號(hào)上來(lái)問(wèn)，我們恨不得做個(gè)人工智能客服來(lái)一個(gè)一個(gè)解答，

下面，我們就一步一步的帶您來(lái)了解如何申請(qǐng)。要想申請(qǐng)，就耐心的看下去哦，誰(shuí)能申請(qǐng)？根據(jù)目前開(kāi)放申購(gòu)的幾個(gè)項(xiàng)目來(lái)看，基本上都是以下幾類(lèi)人：1、是項(xiàng)目所在區(qū)本區(qū)戶籍的都可以申請(qǐng)，但是，注意但是啊，如果您是單身未滿30歲，那不好意思，不行哦。還有哦，比如延慶的項(xiàng)目，還特別強(qiáng)調(diào)說(shuō)必須是非農(nóng)業(yè)戶籍，農(nóng)業(yè)戶籍的人先哭會(huì)兒吧；2、是本市（北京市）戶籍，且在項(xiàng)目所在區(qū)工作的，也可以申請(qǐng)，