美國人也炒房，只不過只有少數(shù)人炒房，其實中國也一樣，炒房的畢竟占少數(shù)。國家已經(jīng)不允許炒房刺激國家消費制造泡沫經(jīng)濟，房子是用來住的，不是用來炒的，三、炒房刺激國家消費形成泡沫經(jīng)濟，房地產(chǎn)黃金20年，就是炒房刺激的結(jié)果，我認為明年2019年不適合炒房，房地產(chǎn)的火熱期已經(jīng)過去了，政府也不允許房價無休止的漲下去，這樣對長遠的經(jīng)濟發(fā)展不利。

1、為什么美國人自己不炒房？

美國人也炒房，只不過只有少數(shù)人炒房，其實中國也一樣，炒房的畢竟占少數(shù)。在美國，炒房的人中的確有相當(dāng)大的比例是移民，也有類似拉幫結(jié)伙的，前幾年美國房地產(chǎn)過熱的時候，也出現(xiàn)過排幾天幾夜去搶的盛況，最終少數(shù)人發(fā)了財，大多數(shù)人賠了。主要原因是除了像舊金山等地區(qū)以外，美國大多數(shù)地區(qū)的政府和聯(lián)邦政府對房價采取的是壓抑政策，努力將房價控制在工薪階層能夠承受的地位，這樣居者有其屋，社會才能穩(wěn)定，

房價不瘋漲，怎么炒？說到炒房客，上一次我們這里房價猛漲的時候，有一批韓裔炒房，他們主要靠韓裔之間的幫忙，采取虛報收入之類的做法，拿到好區(qū)的房子，等著升值，結(jié)果房價跌了，他們就承受不起，房子歸銀行了。我的一位同事也是那會炒房，高位拿了，舍不得割肉，最后房子也是讓銀行收了，等于十幾年白干了，然后從頭做起，過了幾年緩口氣，買了個小點的房子，老老實實過日子了，

2、如果國家鼓勵炒房，允許當(dāng)天買賣的話，那房價是會漲還是會跌呢？為什么？

二八效應(yīng)，財富集中在少數(shù)人手里。很多人鼓吹市場經(jīng)濟，政府不應(yīng)該多管，可是，世界上沒有一個國家敢放任關(guān)系民生的事不管。假如有錢，壟斷大米市場，把米炒到一個億一粒，你認為還是市場經(jīng)濟應(yīng)該自由嗎？而且由此帶來的民怨足以摧垮一切，記住歷朝歷代，都是有底層民眾支撐的，他們?yōu)閲姨峁┰丛床粩嗟难?，包括糧食，軍人，勞動力等等！他們?nèi)绻臎隽?，憤怒了，那就真的難以挽回啦！，

3、理論上講炒房行為能刺激國家消費嗎？為什么？

必須說明，現(xiàn)實很嚴格，國家已經(jīng)禁止炒房，這個話題本身就有炒作嫌疑。理論上講，僅限理論上講，炒房行為能夠刺激國家消費，分析如下：一、炒房行為可以刺激交易次數(shù)。貨幣的功能之一不就是交換功能嗎？沒有交換，哪有價值附加？不過，虛擬的水分很多哦，二、炒房行為已證明能刺激消費。房地產(chǎn)黃金20年，就是炒房刺激的結(jié)果，

房抵貸怎么來的？沒有金融機構(gòu)參與，哪有按揭貸款？沒有炒房團運作，哪有民間資本進入樓市？沒有從眾跟風(fēng)，沒有強烈購房欲望，老百姓的儲蓄怎么會進入樓市？三、炒房刺激國家消費形成泡沫經(jīng)濟。理論上是一回事兒，現(xiàn)實又是一回事兒，炒房的惡果不就是造成貧富差距加大的原因之一嗎？炒房的惡果不就是財富再分配嗎？兩極分化，后果很嚴重！炒房刺激國家消費形成泡沫經(jīng)濟，很多衍生問題難以解決，弊端已經(jīng)明顯！國家已經(jīng)不允許炒房刺激國家消費制造泡沫經(jīng)濟，房子是用來住的，不是用來炒的。

4、有人炒房掙上億元，也不交稅，國家為什么不制裁？

炒房不繳稅，后果很嚴重，事實上，炒房客，都會依法納稅，不敢不繳稅。謝謝信任和直接邀問！回答一下：房產(chǎn)登記制度房屋交易實行登記制度，即：登記與辦證，炒房客所炒房屋，都是大產(chǎn)權(quán)房，不管是商品房住宅，或者是公寓、商辦房或商住房，都是要確權(quán)登記的。否則，像小產(chǎn)權(quán)房一樣，炒房客是不會去炒的，增值稅及附加一手房價與二手房價之間的增值部分，增值稅一分錢也不能少。

各個地方的房產(chǎn)交易登記中心依據(jù)發(fā)票辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，不繳增值稅怎么炒房呢？契稅房產(chǎn)交易進行合同網(wǎng)簽，契稅一分錢都不會少，因此，炒房客，不存在不繳契稅問題。否則，房屋產(chǎn)權(quán)證書無法辦理，個人所得稅個人所得稅，有兩類繳交方式。一類是按薪金繳交個人所得稅，一類是按次繳交個人所得稅，房產(chǎn)交易個人所得，按次繳交個人所得稅。

5、炒房應(yīng)不應(yīng)該被定性為違法犯罪？