深圳市場對于萬科而言有著舉足輕重的地位，萬科2019年的前五大銷售項目，其中深圳占據了3個，分別名列第一、第二和第四位，這三個項目的銷售額占據了萬科總銷售額的比例為10.45%，深圳市場對萬科的重要性不言而喻，而深圳是一個缺地的城市，土地資源極為匱乏，但是地鐵集團成為萬科的大股東后，地鐵集團是有土地的，兩者的股東關系可以為萬科提供更為充裕的土地資源。

1、寶能減持萬科，“寶萬”之爭真的落幕了嗎？

寶萬之爭算是落幕了，寶能持有的股份比例已經降到5%以下了，就算是以后減持光了，也不用公告了，這個股份比例已經是一個非常普通的持股比例了。1、華潤賺了華潤做了萬科將近20年的大股東，基本是撒手掌柜的狀態(tài)，給與了管理層高度的授權和信任，萬科一直是中國第一大房企，品牌溢價高、盈利成立強、財務指標優(yōu)良，這些年給華潤的分紅也不少，而且股份轉讓給深圳地鐵公司的時候也是溢價不少的，從投資的角度來看，華潤是賺錢的，這筆買賣的是劃算的，

2、深圳地鐵賺了萬科原本就是深圳國資委下面的企業(yè)，在90年代的時候深圳國資委是第一大股東，后來華潤接盤，成為第一大股東，現在萬科再次回到深圳國資委的懷抱，算是再次團聚了，價錢也公道，萬科本來就是誕生于深圳的房地產企業(yè)，深圳是他的總部基地，也是萬科的根。深圳市場對于萬科而言有著舉足輕重的地位，萬科2019年的前五大銷售項目，其中深圳占據了3個，分別名列第一、第二和第四位，這三個項目的銷售額占據了萬科總銷售額的比例為10.45%，深圳市場對萬科的重要性不言而喻，而深圳是一個缺地的城市，土地資源極為匱乏，但是地鐵集團成為萬科的大股東后，地鐵集團是有土地的，兩者的股東關系可以為萬科提供更為充裕的土地資源，

而深圳地鐵集團也可以借助萬科的平臺可以更好的開發(fā)旗下的土地資源，這是雙贏的狀態(tài)。3、許家印也贏了雖然在資金上許家印是有虧損的，但是獲得的其他的資源，以及上市公司的指標，這些非貨幣化的收益也足以彌補許家印在資金上的損失了，恒大的出現幫助深圳國資委更好的獲得了萬科的股權，也是出力不少，4、寶能也贏了雖然這次是加了不少杠桿，資金成本不少，但是萬科的股價經過寶萬之爭后是徹底被市場發(fā)現了，寶能最后還是賺了錢的，兩百億左右是有的。

5、萬科也是賺的從寶萬之爭也可以看出，大股東華潤和萬科的管理層是有點不是“一條心”了，否則寶能是沒有可乘之機的，而這種大股東和管理層“離心離德”是不利于公司發(fā)展的，那么就急需解決這個問題，最好的方法就是引進新的大股東，而深圳地鐵集團無疑是最佳的選擇，其實萬科的管理層也是賺的，郁亮終于從太子之位扶正了，或者說是親政，得以執(zhí)掌萬科的全部大權。

6、王石可能是唯一輸的人王石輸了名譽也輸了金錢，寶萬之爭讓王石徹底退出了萬科的管理層，只給與了一個名譽董事長的名頭，然后每年領域1000萬的“養(yǎng)老金”，在金錢上這是一個很低的標準了，大家可以看看董明珠最近的待遇，高瓴資本入住第一大股東就就給與管理層股權激勵，大概相當于所有股份的4%，董明珠應該能夠獲得將近一半的比例，

僅此一項就是數十億的獎勵。王石的收獲顯然比這個差遠了，每年一千萬，王石已經70歲了，就算活到90，也就是2個億的資金。而王石一項是愛惜自己的羽毛，偏愛自己的名聲，但是這一戰(zhàn)，在自己退出董事長職務的代價之下，并沒有收獲相應的名聲，而在20多年前，放棄了公司的股份，但是收獲了巨大的名譽，而這次喪失了管理權，名聲反而是一地雞毛，是在是有點可惜，

2、萬科在建樓盤發(fā)生坍塌，面積達2000平方米，業(yè)主慌了，你怎么看？

今年6月，碧桂園上海一座在建樓盤發(fā)生倒塌，事故造成1死9傷。次月，碧桂園杭州蕭山項目又被曝出質量存在嚴重缺陷，部分建筑物發(fā)生沉降，11月12日，萬科中山古鎮(zhèn)海洲小區(qū)的花園在12號下午突發(fā)大面積的坍塌，當前樓價高企、宏觀經濟下行以及金融穩(wěn)杠桿的大環(huán)境，迫使房地產開發(fā)商加快住房周轉速度，而通過降低質量標準來加快建設速度只是其中的手段之一。