廣西地稅什么時(shí)候交契稅，什么時(shí)間繳納契稅

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-11 08:19:55 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，什么時(shí)間繳納契稅

二手房而言是在辦理過(guò)戶手續(xù)之前要繳納契稅！一手房是在辦理產(chǎn)證的時(shí)候繳納契稅！

什么時(shí)間繳納契稅

2，請(qǐng)問(wèn)廣西壯族自治區(qū)南寧市的地稅國(guó)稅的繳納日期是幾號(hào)

全國(guó)統(tǒng)一的吧，都是每月的1-15號(hào)前。

一般都是基數(shù)日期，具體的怎么定，你可以跟稅務(wù)局工作人員溝通一下

請(qǐng)問(wèn)廣西壯族自治區(qū)南寧市的地稅國(guó)稅的繳納日期是幾號(hào)

3，南寧什么時(shí)候交契稅

契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

契稅是按照購(gòu)房建筑面積計(jì)算的，首套房建筑面積小于90平米的為總房款的1%，建筑面積在90-144平米之間的為1.5%，建筑面積大于144平米的為3%。契稅一般是在購(gòu)房合同去房管局做備案的時(shí)候繳納的。具體要根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐木唧w政策規(guī)定了。

南寧什么時(shí)候交契稅

4，廣西商品房什么時(shí)候交契稅

一般契稅的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁(yè)的日期）后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。所以把握好時(shí)間，不要拖得太久哦。

5，地稅局契稅到底什么時(shí)候交

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

一、買(mǎi)房繳契稅是可以刷信用卡的，地稅局有刷卡機(jī)支持刷卡付款的。二、依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。第九條　納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

6，契稅是按照什么時(shí)間來(lái)交納的

根據(jù)我國(guó)契稅的條例，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。也就是說(shuō)，在你辦房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)候，就會(huì)交納契稅。而銀行貸款必須是在你房產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的情況下才開(kāi)始的。所以在你辦貸款的時(shí)候肯定房產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，契稅也已經(jīng)交了。因此這個(gè)政策下調(diào)估計(jì)跟你沒(méi)有關(guān)系了。

根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的二手房交易營(yíng)業(yè)稅政策和新房房地產(chǎn)契稅營(yíng)業(yè)稅調(diào)整政策，住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。二手房契稅繳納規(guī)定如下：1、契稅基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納；2、若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；3、若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；4、若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素：1、所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格；2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格；3、所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)；4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

7，房屋契稅應(yīng)該什么時(shí)候交

買(mǎi)房子是我們一生中非常大的一件事情，那么大家知道嗎買(mǎi)房子的時(shí)候可是有許多復(fù)雜的程序的，不是說(shuō)房屋契稅就是其中一個(gè)，那么大家知道房屋契稅應(yīng)該什么時(shí)候交最為合適嗎?再有就是它是怎么計(jì)算的，一般我們買(mǎi)房子的時(shí)候都是由開(kāi)發(fā)商直接告訴我們?cè)诤贤酗@現(xiàn)，那么如果我們想自己去計(jì)算，應(yīng)該如何去計(jì)算呢?接下來(lái)小編就來(lái)跟大家介紹一下房屋契稅到底什么時(shí)候交最合適，而且它是怎么樣進(jìn)行計(jì)算的? 買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交? 1、相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批中心繳納契稅。一般的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴(yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。 2、買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交?一般在貸款批下來(lái)之后，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。買(mǎi)房契稅怎么算? 首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫(kù)神馬的，也算!加起來(lái)! 首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅(下面有說(shuō)明)。買(mǎi)房契稅怎么算?首套房且是個(gè)人住房的,面積大于144平米的，按照購(gòu)房總金額的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算，這筆開(kāi)支其實(shí)也挺大的。商鋪性質(zhì)交契稅商鋪性質(zhì)繳納契稅比個(gè)人的要貴。另外還必須交印花稅，小的商鋪大概在幾千元到幾萬(wàn)元之間，具體費(fèi)用怎么算，建議大家還是去了解下。以上所介紹的就是買(mǎi)房時(shí)契稅什么時(shí)候交最合適以及它的計(jì)算方法，希望能夠給大家?guī)?lái)一些參考，如果大家購(gòu)買(mǎi)的是二手房的話，那么在這方面更應(yīng)該多多的了解一下，不然等到交稅的時(shí)候你就突然會(huì)發(fā)現(xiàn)你的房子，在交易的時(shí)候多了很多，不知道哪兒來(lái)的費(fèi)用。這個(gè)是對(duì)大家負(fù)責(zé)的表現(xiàn)，以免大家在整個(gè)交易過(guò)程中被一些，居心不良的人騙。

前往百度APP查看回答我是百度平臺(tái)合作律師，已經(jīng)收到您的問(wèn)題了。還請(qǐng)您稍等，我看一下您的問(wèn)題。契稅一般都是在交房的時(shí)候交。. 不過(guò)在各地都有不同規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。. 而根據(jù)目前主流操作，期房房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證時(shí)候繳納房屋契稅。. 房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳滯納金。. 相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證時(shí)候去審批繳納契稅，一般順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。. 貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。.提問(wèn)我在沈陽(yáng)買(mǎi)的已經(jīng)有四年了，契稅的事忘了，現(xiàn)在交，得拿多少遲納金呢回答您這邊辦理房產(chǎn)證了嗎提問(wèn)沒(méi)有呢開(kāi)發(fā)商已經(jīng)讓辦了回答嗯嗯我?guī)湍橐幌聹{金的問(wèn)題哈提問(wèn)應(yīng)該是辦了的第一套住宅面積86維修基金交完了回答好的知道了商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁(yè)的日期)后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。而維修基金需要購(gòu)房者按照購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。4、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。您好，請(qǐng)問(wèn)您這邊還有其他需要我?guī)椭膯?？有的話都可以說(shuō)的哦，我很樂(lè)于幫您解決任何問(wèn)題哦如果我的回答讓您覺(jué)得滿意的話，可以采納后贊，或是點(diǎn)開(kāi)我的頭像關(guān)注我，以便后續(xù)有問(wèn)題可以隨時(shí)對(duì)我發(fā)送咨詢哦。感謝您的咨詢，祝您生活愉快！更多14條

簽訂房屋買(mǎi)賣合同同時(shí)簽訂

契稅一般是在新房交付時(shí)繳納。契稅是契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》 [國(guó)稅發(fā)（2006）144號(hào)] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。”贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

現(xiàn)在新房（一手房）辦理貸款時(shí)，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開(kāi)發(fā)商手續(xù)都全就沒(méi)問(wèn)題（五證全，主要看預(yù)售許可證有就行，有它其他4個(gè)證就一定都有）。給你的合同一定要是經(jīng)過(guò)房產(chǎn)局備案的備案合同，現(xiàn)在一般是機(jī)打的打印合同，每頁(yè)右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同。契稅得是在備案日期（合同第15頁(yè)的日期）后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。因?yàn)閷?lái)產(chǎn)權(quán)證由銀行幫你代辦，契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件，還有維修基金，這兩個(gè)不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。銀行先要就先幫你保存，將來(lái)辦產(chǎn)權(quán)用。沒(méi)事，契稅交沒(méi)問(wèn)題，但正常開(kāi)發(fā)商應(yīng)該讓你同時(shí)交維修基金啊~~

首先告知你，首套房也好，二套房也好，只要是從開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)的一手房，肯定是需要在交房時(shí)候繳納契稅的，而且一般是開(kāi)發(fā)商代辦。當(dāng)然也可以你自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的面積證明，因?yàn)槟阗?gòu)房合同上的面積肯定略有不準(zhǔn)確，如果交房時(shí)候有一些誤差，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求你多退少補(bǔ)的形式補(bǔ)交差額房款。開(kāi)發(fā)商去辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，這里指每戶業(yè)主的小產(chǎn)權(quán)，房管局會(huì)要求開(kāi)發(fā)商提供第三方的測(cè)量值，而且這個(gè)第三方必須是房管局認(rèn)可的。所以如果開(kāi)發(fā)商告知你具體的面積是多少，基本上也不會(huì)有任何差別。這里再告知你一下，無(wú)論是一手房還是二手房，契稅的繳納都先于房產(chǎn)證的過(guò)戶。二手房面積你直接參考之前房產(chǎn)證上面的面積值，而一手房你也只能參照開(kāi)發(fā)商所出示的面積值。其實(shí)各地界定普宅非普宅的方案不一樣，所以落實(shí)到細(xì)節(jié)的稅費(fèi)征收制度就不一樣。你如果覺(jué)得不放心，可以事先到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行詢問(wèn)，看看這種小于0.1的面積差是否需要多繳稅。希望能幫到你！

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