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1，房產(chǎn)稅從租計征是哪方交

房產(chǎn)稅從租計征出租人房東交納

自用的，從價計征，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值，年稅率為1.2%；出租的，從租計征，，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)，按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅從租計征是哪方交

2，晉書中丐什么意思

需要給出具體的文言文語境。(1) 乞求,乞討 [beg]求愿曰匃。——《通俗文》(2) 求,請求鄒君海濱,以所輯黃花岡烈士事略丐序于予?！?孫文《<黃花岡七十二烈士事略>序》3.給予;施舍,把財物給與人盡取善繪,匄諸宮人?！稘h書·廣川惠王越傳》。注:“遺之也。”4.免除,寬免詔以州鎮(zhèn)十一水旱,丐其田租,開倉振恤。——《北史》5.丐：拙劣。表示謙詞。諸葛亮為周瑜之祭文：亮也不才，丐計求謀.6.乞丐

說詳細點再看看別人怎么說的。

晉書中丐什么意思

3，收斂是什么意思

shōuliǎn 　　收斂　　亦作“ 收斂 ”。《莊子·讓王》:“春耕種,形足以勞動;秋收斂,身足以休食。” 宋陸游《晚晴》詩:“農(nóng)家筑場罷,竭作事收斂。” 明張寧《方洲雜言》:“蓋自來生長草野世無服役,不過墾植收斂?！? 　　2.征收租稅?！抖Y記·月令》:“﹝孟秋之月﹞命百官,始收斂?！薄侗笔贰ご藓苽鳌?“列置守宰,收斂租谷?！薄稏|周列國志》第二回:“ 襃珦之子洪德 ,偶因收斂,來到鄉(xiāng)間?！? 　　3.聚斂;收集?！赌印ど匈t中》:“收斂關市山林澤梁之利,以實官府?！薄稌x書·儒林傳·徐邈》:“﹝帝﹞好為手詔詩章以賜侍臣…… 邈每應時收斂,還省刊削?！薄端螘ね蹑?zhèn)惡傳》:“ 鎮(zhèn)惡極意收斂,子女玉帛,不可勝計?！? 　　4.歸總。宋周密《齊東野語·道學》:“ 朱公尤淵洽精詣,蓋其以至高之才,至博之學,而一切收斂,歸諸義理。” 　　5.檢點行為,約束身心。　　6.停止;消失。唐樊宗師《絳守居園池記》:“可四時合奇士,觀風云霜露雨雪所為發(fā)生收斂,賦歌詩?！?清孫枝蔚《張良進履》詩:“莫言豪氣全收斂,無限恩仇氣未平。” 巴金《家》四:“她想到這里,便又收斂了笑容。” 郁達夫《遲桂花》:“白天的熱度,日落之后,忽然收斂了?！? 　　7.醫(yī)學用語。謂通過藥物作用,使肌體皺縮、腺液分泌減少。宋張世南《游宦紀聞》卷七:“龍涎入香,能收斂?！薄夺t(yī)宗金鑒·外科心法要訣·枯筋箭》“枯筋箭由肝失榮、筋氣外發(fā)赤豆形”注:“以月白珍珠散摻之,其疤收斂?！? 　　8.收殮?！稏|觀漢記·桓典傳》:“相王吉以罪被誅,故人親戚莫敢至者, 典獨棄官收斂歸葬?！?宋周密《癸辛雜識別集·楊髠發(fā)陵》:“事竟, 羅銑買棺制衣收斂,大慟垂絕?！?魯迅《吶喊·明天》:“收斂的時候,給他穿上頂新的衣裳?！?/section>

收斂是什么意思

4，房產(chǎn)稅從租計征是什么意思

房產(chǎn)稅分為從價計征和從租計征 1、自有房產(chǎn) ：從價計征，將房產(chǎn)原值乘以10％－30％的扣除，一般為房產(chǎn)原值*30％得到房產(chǎn)余值，然后乘1.2％為應該交納的房產(chǎn)稅額 2、承租房產(chǎn)：從租計征，按全年租金*12％計算房產(chǎn)稅，每年的2.5.8.11月交納，但一般都是全年一次交清 3、房屋租賃業(yè)，除了按全年租金*12％交納房產(chǎn)稅外，還會有租金*5％交納營業(yè)稅，營業(yè)稅的7％交城建稅，營業(yè)稅的3％交教育費附加，合在一起就是17.5％了，這種情況一般是按月交納。4、那1%是地方教育費附加，有的地方交，有的地方不交，而這部分附加出來的稅種，需要在增加稅種才可以申報，以前所交納的，比如城建稅，在申報表中反映是（增值稅附征),可以再增加一個（營業(yè)稅附征）就區(qū)分開了。

一、從價計征：按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。二、從租計征：按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征。注意： 1.房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。 2.對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當?shù)囟悇諜C關根據(jù)實際情況確定。 3.新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設備已計算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應包括中央調(diào)設備；舊房安裝空調(diào)設備，一般都作單項固定資產(chǎn)入賬，不應計入房產(chǎn)原值。

5，按比戶口課植農(nóng)桑檢察非違催驅賦役是什么意思

【原文】按比戶口，課植農(nóng)桑，檢察非違，催驅賦役?！咀g文】核定戶籍人口，鼓勵督促種植作物與桑樹，檢舉糾察違法之事，催逼收繳賦稅安排徭役?！咀⑨尅?、按比：核定戶籍時檢查年貌?！逗鬂h書·江革傳》：“每至歲時，縣官按比?！崩钯t注：“按驗以比之，猶今皃閱也?！币槐咀鳌鞍副取薄⒁姟鞍副取?。2、戶口：戶籍。住戶和人口的總稱。計家為戶，計人為口。《史記·蕭相國世家》：“漢王所以具知天下阸塞，戶口多少，強弱之處，民所疾苦者，以何具得秦圖書也?！碧茝埾櫋顿浘沤亍吩姡骸岸匦硇聭艨?，四營漸廢舊戈鋋?！?、課：也說勸、勸課。鼓勵與督責。《后漢書·卓茂傳》：“是時王莽秉政，置大司農(nóng)六部丞，勸課農(nóng)桑。”宋范仲淹《答手詔五事》：“更嚴著勉農(nóng)之令，使天下官吏專于勸課，百姓勤于稼穡?！惫簟吨袊犯濉返谌幍谒恼碌谝还?jié)：“文帝時，多次下詔勸課農(nóng)桑，對努力發(fā)展生產(chǎn)的地主給予獎勵?！眳⒁姟皠褶r(nóng)”。4、農(nóng)桑：指農(nóng)作物和桑樹。《隸釋·漢西岳華山廟碑》：“觸石興云，雨我農(nóng)桒?！?、檢察：檢舉稽查；考察。《后漢書·百官志五》：“什主十家，伍主五家，以相檢察。民有善事惡事，以告監(jiān)官?！彼紊蚶ā秹粝P談·象數(shù)二》：“國朝置天文院于禁中，設漏刻、觀天臺、銅渾儀，皆如司天監(jiān)，與司天監(jiān)互相檢察?！闭卤搿恶g康有為論革命書》：“今天下四萬萬人之材性，長素豈嘗為其九品中正，而一切檢察差第之乎？”6、非違：謂違法。宋曾鞏《申明保甲巡警盜賊札子》：“保甲之法，使五家為保，蓋欲察舉非違之事?！?、催驅：催逼驅遣。唐司空圖《修史亭》詩之一：“少年已慣擲年光，時節(jié)催驅獨不忙?！彼翁K軾《上神宗皇帝書》：“一市之價既平，一邦之食自足，無操觚乞丐之弊，無里正催驅之勞?！?、賦役：賦稅和徭役的合稱。中國古代，賦初指兵賦。春秋后期，各國逐漸從田畝征賦，賦和稅漸趨混合。秦漢以后，賦指按戶口征收的稅，徭役則另行征發(fā)，賦和役始有明顯區(qū)別。明代以后，將按戶口征發(fā)的徭役折征銀兩，把丁稅并入田賦，至清則以賦役為田租的專稱。《六韜·盈虛》：“其賦役也甚寡?！薄缎绿茣な池浿径罚骸皣屹x役之法，曰租、曰調(diào)、曰庸?！薄肚迨犯濉な池浿径罚骸笆雷嫒腙P ，首免都城居民被兵者賦役三年?！?/section>

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6，什么是Operating

前者金融管制原根據(jù)經(jīng)營資質融資租賃金融租賃（直接進入資金市場資本市場融資）者稅制差異問題經(jīng)營性傳統(tǒng)租賃經(jīng)營性融資租賃關于Finical leasing已經(jīng)量文章論述本文著重新近討論熱點 Operatinglease 進行闡述我通 Operating lease簡單翻譯經(jīng)營性租賃其實完整字面理解Operating翻譯經(jīng)營Lease租賃經(jīng)營服務程我僅租租賃物件提供租賃物件維修保養(yǎng)經(jīng)營服務傳統(tǒng)租服務混淆起其實間本質區(qū)別經(jīng)營除述質量、技術服務外提供金融服務說融資租賃高階段我（簡單融資租賃比）種做創(chuàng)新租賃屬于知識經(jīng)濟領域服務貿(mào)易現(xiàn)代租賃主力軍傳統(tǒng)租服務般用耐用消費品租賃通Rent詞純粹按照租賃物件占用間計算租金配簡單服務際慣例作現(xiàn)代租賃統(tǒng)計內(nèi)遺憾我沒認識種區(qū)別導致些政策制定部門沒傳統(tǒng)租服務區(qū)租賃四支柱看：律合同定義租賃融資租賃；融資租賃監(jiān)管部門民銀行管理辦定義融資租賃沒定義經(jīng)營性租賃經(jīng)營范圍含經(jīng)營性租賃業(yè)務外經(jīng)貿(mào)部管理辦沒定義租賃條款區(qū)融資租賃其租賃兩種業(yè)務；稅收政策定義融資租賃沒定義經(jīng)營性租賃；惟獨計準則按5條標準定義融資租賃外其都劃歸經(jīng)營性租賃計處理信息披露標準看經(jīng)營性租賃傳統(tǒng)租賃用同標準沒區(qū)差別讓更加充理解 Operating lease實質面表現(xiàn)形式看經(jīng)營服務主要包括些內(nèi)容：簡單融資租賃加策劃服務利用融資租賃基本模式解決資、設備產(chǎn)銷售商使用設備企業(yè)間供需矛盾通依靠相互制約模式克服各自足享合作利潤共擔經(jīng)營風險解決融資程信用瓶頸其增值部主要于策劃經(jīng)營資產(chǎn)管理型經(jīng)營服務些融資租賃目并融資強調(diào)其資產(chǎn)管理作用屬于委托租賃式其目改善資產(chǎn)負債結構降低經(jīng)營本加強租賃物件控制采用融資租賃式其增值部主要于資產(chǎn)管理（紅收取資產(chǎn)管理費）尾款處理型服務簡單融資租賃式租期結束沒尾款經(jīng)營性融資租賃般留同比例尾款（FutureValue）計準則定義余值（我翻譯殘值沒固定資產(chǎn)殘值與融資租賃租賃資產(chǎn)余值區(qū)犯概念清錯誤）供承租租期結束選擇續(xù)租、退租留購部余值能擔保能沒擔保其計處理信息披露式各同風險根據(jù)擔保情況由承租承擔或由租承擔由租承擔（擔保）余值風險做參與經(jīng)營服務其增值部租賃物件銷售于余值部理財型經(jīng)營服務些融資租賃目單純解決融資問題理財面通融資租賃式獲取期穩(wěn)定現(xiàn)金流量收入降低稅賦目投資型租賃服務提供資金增值經(jīng)營服務另面完全處于財務處理目隨根據(jù)財務狀況資金轉換資產(chǎn)或資產(chǎn)轉換資金其增值部于理財面經(jīng)營服務結構式參與型服務種類似咨詢經(jīng)營服務通租賃公司策劃根據(jù)項目現(xiàn)金流量設備供應商承租控制能力提供種需擔保、固定租金（或租金）固定租期并參與若干紅租賃模式種交復雜租賃模式需要雄厚租賃技術功底認復雜融資租賃經(jīng)營服務其增值僅租賃收益包括參與經(jīng)營管理短期紅設備推銷服務型屬于廠商租賃類主要目推銷設備提供金融服務僅提供融資服務提供設備維修與保養(yǎng)其增值部自租賃收益加售服務經(jīng)營收入經(jīng)營服務許種其發(fā)展余想象空間非寬闊列舉總融資租賃已經(jīng)度簡單租賃代進入創(chuàng)新租賃新代其服務僅租賃本身收益更經(jīng)營服務增值收益改變經(jīng)營模式轉貸銀行功能轉變服務貿(mào)易功能使租賃公司降低風險增加收入激發(fā)租賃促進投資拉經(jīng)濟杠桿作用種傳統(tǒng)租服務非貼近種租賃叫經(jīng)營性租賃通用設備或特殊車輛短期租借服務包括設備維修與保養(yǎng)服務甚至包括司機維修班濕租或潮租財務處理融資租賃本質區(qū)別飛機租賃盡管與類租賃相近按照資金占用間計算租金屬于融資租賃范圍本質與前者所差別由于歷史原現(xiàn)經(jīng)營性租賃概念沒區(qū)傳統(tǒng)租服務要改變其內(nèi)涵真理解需要段程包括業(yè)內(nèi)士斷創(chuàng)新廣泛宣傳其經(jīng)濟滲透率發(fā)展定程度必引起制定政策機構重視特別稅收政策政體改革必定促進經(jīng)營性融資租賃進步發(fā)展

就像 finical leasing 一樣，operating lease 也是外來語，到中國后都改變了本身的簡單定義。前者因為中國金融管制的原因，根據(jù)經(jīng)營資質，分為融資租賃和金融租賃（可以直接進入中國資金市場和資本市場融資）。后者因為稅制的差異問題分為經(jīng)營性傳統(tǒng)租賃和經(jīng)營性融資租賃。關于 finical leasing 已經(jīng)有大量文章論述，本文著重對新近討論的熱點 operating lease 進行闡述。過去我們通常把 operating lease 簡單翻譯成經(jīng)營性租賃，其實是不完整的。從字面上理解 operating 在這里可以翻譯為“經(jīng)營”。lease 一般指設備或大型、專用交通工具和儀器、儀表的租賃。直譯應該是經(jīng)營性設備租賃。關鍵是我們怎樣理解“經(jīng)營”的含義，我們都經(jīng)營了些什么

7，融資租賃會計的定義是什么

融資租賃會計融資租賃（Financial Leasing）又稱設備租賃（Equipment Leasing）或現(xiàn)代租賃（Modern Leasing），是指實質上轉移與資產(chǎn)所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。定義融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結合的特點，出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。中國的融資租賃是改革開放政策的產(chǎn)物。改革開放后，為擴大國際經(jīng)濟技術合作與交流，開辟利用外資的新渠道，吸收和引進國外的先進技術和設備，1980年中國國際信托投資公司引進租賃方式。1981年4月第一家合資租賃公司中國東方租賃有限公司成立，同年7月，中國租賃公司成立。這些公司的成立，標志著中國融資租賃業(yè)的誕生?！　?007年后，國內(nèi)融資租賃業(yè)進入了幾何級數(shù)增長的時期。業(yè)務總量由2006年的約80億元增至2011年約9300億元。2012年底，全國注冊運營的融資租賃公司約560家，其中包括金融租賃公司20家，內(nèi)資租賃公司80家，及外資租賃公司約460家。注冊資金總額達1820億人民幣，租賃合同余額約15500億人民幣?！∪谫Y租賃是現(xiàn)代化大生產(chǎn)條件下產(chǎn)生的實物信用與銀行信用相結合的新型金融服務形式，是集金融、貿(mào)易、服務為一體的跨領域、跨部門的交叉行業(yè)。大力推進融資租賃發(fā)展，有利于轉變經(jīng)濟發(fā)展方式，促進二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，對于加快商品流通、擴大內(nèi)需、促進技術更新、緩解中小企業(yè)融資困難、提高資源配置效率等方面發(fā)揮重要作用。積極發(fā)展融資租賃業(yè)，是我國現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的必然選擇。未來五年，融資租賃在我國經(jīng)濟發(fā)展中的作用和地位將越來越重要，融資租賃業(yè)在中國經(jīng)濟中的分量將越來越大。隨著中國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，依托越來越強大的中國實體經(jīng)濟，未來融資租賃業(yè)必將成為我國服務業(yè)中的主流業(yè)態(tài)。而隨著經(jīng)營水平和能力的不斷提升，將有一批租賃公司能夠脫穎而出而躋身中國乃至世界一流企業(yè)行列。與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個本質的區(qū)別就是：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金。是市場經(jīng)濟發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應性較強的融資方式，是20世紀50年代產(chǎn)生于美國的一種新型交易方式，由于它適應了現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的要求，所以在20世紀60～70年代迅速在全世界發(fā)展起來，當今已成為企業(yè)更新設備的主要融資手段之一，被譽為“朝陽產(chǎn)業(yè)”。我國20世紀80年代初引進這種業(yè)務方式后，二十多年來也得到迅速發(fā)展，但比起發(fā)達國家來，租賃的優(yōu)勢還遠未發(fā)揮出來，市場潛力很大。與分期付款的區(qū)別(1)分期付款是一種買賣交易，買者不僅獲得了所交易物品的使用權，而且獲得了物品的所有權。而融資租賃則是一種租賃行為，盡管承租人實際上承擔了由租賃物引起的成本與風險，但從法律上講，租賃物所有權名義上仍歸出租人所有。(2)融資租賃和分期付款在會計處理上也有所不同。融資租賃中租賃物所有權屬出租人所有，租賃物作為長期應收款；承租方計入固定資產(chǎn)，進行計提折舊。分期付款購買的物品歸買主所有，因而列入買方的資產(chǎn)負債表并由買方負責攤提折舊。(3)上面兩條導致兩者在稅務待遇上也有區(qū)別。融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應計收入中扣除，而承租人則可將攤提的折舊費從應納稅收入中扣除，在分期付款交易中則是買方可將攤提的折舊費從應納稅收入中扣除，買者還能將所花費的利息成本從應納稅收入中扣除，此外，購買某些固定資產(chǎn)在某些西方國家還能享受投資免稅優(yōu)惠。(4)在期限上，分期付款的付款期限往往低于交易物品的經(jīng)濟壽命期限，而融資租賃的租賃期限則往往和租賃物品的經(jīng)濟壽命相當。因此，同樣的物品采用融資租賃方式較采用分期付款方式所獲得的信貸期限要長。(5)分期付款不是全額信貸，買方通常要即期支付貸款的—部分；而融資租賃則是一種全額信貸，它對租賃物價款的全部甚至運輸、保險、安裝等附加費用都提供資金融通。雖然融資租賃通常也要在租賃開始時支付一定的保證金，但這筆費用一般較分期付款交易所需的即期付款額要少得多(例如在進出口貿(mào)易中買方至少需現(xiàn)款支付15%的貸款)。因此，同樣一件物品，采用融資租賃方式提供的信貸總額一般比分期付款交易方式所能夠提供的要大。(6)融資租賃與分期付款交易在付款時間上也有差別。后者一般在每期期末，通常在分期付款之前還有一寬限期，融資租賃一般沒有寬限期，租賃開始后就需支付租金，因此，租金支付通常在每期期初。(7)融資租賃期滿時租賃物通常留有殘值，承租人一般不能對租賃物任意處理，需辦理交換手續(xù)或購買等手續(xù)。而分期付款交易的買者在規(guī)定的分期付款后即擁有了所交易物品，可任意處理之。(8)融資租賃的對象一般是壽命較長、價值較高的物品，如機械設備等。

執(zhí)行企業(yè)會計制度的企業(yè) 融資租人固定資產(chǎn)，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為入賬價值，借記“在建工程”或“固定資產(chǎn)”科目，按最低租賃付款額，貸記“長期應付款-應付融資租賃款”科目，按其差額，借記“未確認融資費用”科目。在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業(yè)，應按最低租賃付款額，借記“固定資產(chǎn)”等科目，貸記“長期應付款-應付融資租賃款”科目。按期支付融資租賃費時，借記“長期應付款-應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。租賃期滿，如合同規(guī)定將設備所有權轉歸承租企業(yè)，應當進行轉賬，將固定資產(chǎn)從“融資租人固定資產(chǎn)”明細科目轉入有關明細科目。

融資租賃，又稱金融租賃或財務租賃，是指出租人根據(jù)承租人對供貨人和租賃標的物的選擇，由出租人向供貨人購買租賃標的物，然后租給承租人使用。

就是處理有關融資租賃業(yè)務的會計啊您是不是想提問怎么做相關會計分錄

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