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融資租賃屬于什么稅目，融資租賃交什么稅

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-16 03:10:40 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，融資租賃交什么稅

營(yíng)業(yè)稅——服務(wù)業(yè)——5%

融資租賃交什么稅

2，融資租賃是屬于服務(wù)業(yè)稅目征稅嗎

營(yíng)改增后屬增值稅范疇。非營(yíng)改增地區(qū)，屬于營(yíng)業(yè)稅-金融保險(xiǎn)業(yè)。
融資租賃是屬于營(yíng)業(yè)稅的金融保險(xiǎn)業(yè)的金融業(yè)科目。金融是指經(jīng)營(yíng)貨幣和信用融通的業(yè)務(wù)，包括貸款、融資租賃、金融商品轉(zhuǎn)讓、金融經(jīng)紀(jì)業(yè)和其他金融業(yè)務(wù)。融資租賃時(shí)是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的設(shè)備租賃業(yè)務(wù)。

融資租賃是屬于服務(wù)業(yè)稅目征稅嗎

3，融資租賃應(yīng)繳什么稅及稅率

我查過(guò)書了~~1、對(duì)于融資租賃合同，因?yàn)橛』ǘ愂橇信e征稅，其經(jīng)濟(jì)合同中暫時(shí)沒(méi)有融資租賃合同的稅目，暫時(shí)按照一般財(cái)產(chǎn)借款合同征收印花稅，稅率為0.05‰。e_wbo 回答得正確。2、易貨合同類似于“購(gòu)銷合同”，但計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)應(yīng)該為交換雙方的價(jià)值的合計(jì)數(shù)目，因?yàn)橐棕洿嬖诩荣?gòu)又銷的情況。稅率為0.3‰。e_wbo 稍微用錯(cuò)了點(diǎn)稅率。
融資租賃需要繳納增值稅。不動(dòng)產(chǎn)融資租賃 稅率11%。有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃稅率17%

融資租賃應(yīng)繳什么稅及稅率

4，融資租賃企業(yè)應(yīng)繳什么稅

應(yīng)繳納增值稅，按增值稅稅目“有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)”繳納，稅率17%。財(cái)稅【2013】37號(hào)規(guī)定：有形動(dòng)產(chǎn)租賃，包括有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃和有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性租賃。
我查過(guò)書了~~1、對(duì)于融資租賃合同，因?yàn)橛』ǘ愂橇信e征稅，其經(jīng)濟(jì)合同中暫時(shí)沒(méi)有融資租賃合同的稅目，暫時(shí)按照一般財(cái)產(chǎn)借款合同征收印花稅，稅率為0.05‰。e_wbo 回答得正確。2、易貨合同類似于“購(gòu)銷合同”，但計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)應(yīng)該為交換雙方的價(jià)值的合計(jì)數(shù)目，因?yàn)橐棕洿嬖诩荣?gòu)又銷的情況。稅率為0.3‰。e_wbo 稍微用錯(cuò)了點(diǎn)稅率。

5，融資租賃合同繳納印花稅適用什么稅目

1.0 根據(jù)財(cái)稅 [2015]144號(hào)《融資租賃合同有關(guān)印花稅政策明確》中，依照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》（國(guó)辦發(fā)〔 2015〕 68號(hào)）有關(guān)規(guī)定一、對(duì)開展融資租賃業(yè)務(wù)簽訂的融資租賃合同（含融資性售后回租），統(tǒng)一按照其所載明的租金總額依照“借款合同”稅目，按萬(wàn)分之零點(diǎn)五的稅率計(jì)稅貼花。二、在融資性售后回租業(yè)務(wù)中，對(duì)承租人、出租人因出售租賃資產(chǎn)及購(gòu)回租賃資產(chǎn)所簽訂的合同，不征收印花稅。
按照《印花稅稅目稅率表 》列舉，財(cái)產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。因此，廣告位租賃合同應(yīng)當(dāng)按照財(cái)產(chǎn)租賃合同依照租賃金額千分之一貼花。

6，不動(dòng)產(chǎn)融資租賃交什么稅

1、房產(chǎn)稅　　房產(chǎn)稅以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。從融資租賃的滿足條件可以看出，企業(yè)采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，盡管在法律形式上資產(chǎn)的所有權(quán)在租賃期間仍然屬于出租方，但由于資產(chǎn)租賃期基本上包括了租賃資產(chǎn)有效使用年限，承租企業(yè)實(shí)質(zhì)上獲得了租賃資產(chǎn)提供的主要經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)承擔(dān)與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)?！　∫虼?，企業(yè)應(yīng)將融資租入資產(chǎn)作為一項(xiàng)固定資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬，同時(shí)確認(rèn)相應(yīng)的負(fù)債，并計(jì)提固定資產(chǎn)的折舊。同時(shí)，根據(jù)2008年12月28日財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2008]152號(hào))明確規(guī)定，對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算?！　?duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。財(cái)稅[2009]128號(hào)文件規(guī)定，融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。因此，本例中承租方乙公司應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅?！　?、印花稅　　在傳統(tǒng)出租業(yè)中，出租人和承租人要簽訂《租賃合同》，按照合同金額的0.1%，雙方要分別繳納印花稅。在融資租賃業(yè)務(wù)中，出租人與供貨商簽訂《購(gòu)買合同》，出租人與承租人簽訂《購(gòu)買合同》以及《融資租賃合同》。融資租賃合同的雙方當(dāng)事人按照合同約定金額的萬(wàn)分之零點(diǎn)五繳納印花稅，《購(gòu)買合同》的當(dāng)事人按照合同金額的萬(wàn)分之三分別繳納印花稅。在本案例中，與傳統(tǒng)租賃業(yè)務(wù)相比出租人甲公司需要繳納3份合同的印花稅，承租人乙公司需要繳納2份合同的印花稅，而且自持房產(chǎn)所有人丙公司也需要繳納1份房屋買賣合同的印花稅，繳納印花稅之多，可見一斑?！　?、增值稅　　在2012年開展至今的“營(yíng)改增”稅制改革，僅包含了有形動(dòng)產(chǎn)租賃，沒(méi)有包含不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)。納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)按收取的營(yíng)業(yè)額全額繳納5%稅率的營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅作為一種間接稅，稅負(fù)可以轉(zhuǎn)嫁，納稅人與實(shí)際稅負(fù)人不一致，作為實(shí)際稅負(fù)人的購(gòu)買方承擔(dān)這筆稅費(fèi)，而且沒(méi)有進(jìn)項(xiàng)抵扣政策，間接加重了購(gòu)買方的經(jīng)營(yíng)負(fù)擔(dān)。本例中，納稅人是兩份購(gòu)買合同中的丙公司和甲公司，但最終的稅負(fù)都將轉(zhuǎn)嫁到承租方乙公司，從稅負(fù)大小來(lái)看，這對(duì)乙公司極為不利?！　《?，在繳納增值稅或者營(yíng)業(yè)稅時(shí)，還要負(fù)擔(dān)城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加。因此，在每一筆融資租賃房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中，承租方還要在實(shí)際負(fù)擔(dān)流轉(zhuǎn)稅的同時(shí)負(fù)擔(dān)城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。　　但是，在繼續(xù)推進(jìn)的“營(yíng)改增”改革中，如果將營(yíng)業(yè)稅的稅目都涵蓋進(jìn)來(lái)，進(jìn)而徹底取消營(yíng)業(yè)稅，這樣，企業(yè)購(gòu)買或融資租賃不動(dòng)產(chǎn)和有形動(dòng)產(chǎn)，處于平等的稅收環(huán)境之下，企業(yè)在增加不動(dòng)產(chǎn)面臨抉擇時(shí)，融資租賃的稅收優(yōu)勢(shì)就脫穎而出，鼓勵(lì)了不動(dòng)產(chǎn)融資租賃業(yè)的發(fā)展?！　?、土地增值稅　　根據(jù)融資租賃項(xiàng)目中租賃物產(chǎn)權(quán)可能進(jìn)行兩次交易的特點(diǎn)，則兩次轉(zhuǎn)讓均需按規(guī)定進(jìn)行納稅。特別是土地增值稅，實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。目前，在房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)，囿于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算的限制，各地稅務(wù)部門一般對(duì)土地增值稅按1%-2%的固定比例征收，但是對(duì)二級(jí)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓，則嚴(yán)格核算交易價(jià)格與房屋原價(jià)的差距并以此為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收；如果融資租賃期結(jié)束后的第二次轉(zhuǎn)讓扔按實(shí)質(zhì)交易的性質(zhì)對(duì)待，必將極大增加承租人的交易成本。　　在本例中，承租方最終獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，勢(shì)必面臨土地增值稅的繳納。而租賃公司在上次取得房屋所有權(quán)和租賃期結(jié)束出售房屋的過(guò)程中，增值稅一進(jìn)一出兩次征稅，剝奪了金融租賃公司的利潤(rùn)?！　《⒎康禺a(chǎn)融資租賃的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)　　1、警惕融資租賃交易中是否存在價(jià)外費(fèi)用　　通常，計(jì)算貨物勞務(wù)涉及的流轉(zhuǎn)稅計(jì)稅依據(jù)時(shí)，都會(huì)確認(rèn)是否要將價(jià)外費(fèi)用考慮進(jìn)去。就營(yíng)業(yè)稅而言，其計(jì)稅依據(jù)即營(yíng)業(yè)額應(yīng)包括全部的價(jià)款與價(jià)外費(fèi)用。　　在房地產(chǎn)售后回租交易中，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)此業(yè)務(wù)的相關(guān)交易文件，評(píng)估房地產(chǎn)企業(yè)是否以低于市場(chǎng)公允價(jià)值的售價(jià)吸引商鋪購(gòu)買者，使得這些商鋪的購(gòu)買者在未來(lái)一段時(shí)期無(wú)償或低于市價(jià)將商鋪交予房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行管理，并由房地產(chǎn)企業(yè)獲得相關(guān)收益。如果經(jīng)審查確實(shí)存在這種狀況，那么稅務(wù)機(jī)關(guān)就會(huì)認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)在銷售商鋪時(shí)無(wú)償或低于市價(jià)取得了購(gòu)房者日后一段期間不動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)，即稅法規(guī)定的“其他經(jīng)濟(jì)利益”（屬于價(jià)外費(fèi)用的一種）。在這種情況下，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)重新核定營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)?！　∨e個(gè)例子來(lái)說(shuō)，大成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商鋪市場(chǎng)價(jià)值為200萬(wàn)，為了在未來(lái)一段時(shí)期無(wú)償或低于市價(jià)得到這些商鋪的管理權(quán)，大成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確定促銷價(jià)為170萬(wàn)元，條件是以后三年商鋪必須無(wú)償交由大成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。稅務(wù)機(jī)關(guān)核定營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅依據(jù)時(shí)，即使此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得了170萬(wàn)，但因?yàn)橐院笕甓枷碛辛松啼伒墓芾硎褂脵?quán)，這些無(wú)形的利益也應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)，保障稅收收入。因此，在這種情況下，營(yíng)業(yè)稅為200×5%＝10萬(wàn)，而不是原來(lái)的170×5%＝8.5萬(wàn)　　2、謹(jǐn)防計(jì)稅基礎(chǔ)與會(huì)計(jì)核算中的差異　　由于會(huì)計(jì)制度和稅法存在差異，因此會(huì)產(chǎn)生一些列的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。就房地產(chǎn)售后回租業(yè)務(wù)來(lái)說(shuō)，會(huì)計(jì)處理是把與資產(chǎn)賬面價(jià)值相關(guān)的收益遞延到以后各期，但企業(yè)所得稅的處理是于當(dāng)期確認(rèn)全部的銷售收入。因此，在房地產(chǎn)銷售當(dāng)期會(huì)形成遞延所得稅資產(chǎn)，留待以后各期轉(zhuǎn)回。鑒于此，每一納稅年度進(jìn)行企業(yè)所得稅匯算清繳時(shí)應(yīng)作相應(yīng)的納稅調(diào)整?！　∈紫?，從稅法有關(guān)融資租賃計(jì)稅基礎(chǔ)的規(guī)定可以看出，其并未規(guī)定計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值，這與會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定是有差異的。對(duì)于售后回租房地產(chǎn)的入賬價(jià)值，會(huì)計(jì)處理時(shí)會(huì)考慮最低租賃付款額現(xiàn)值以及其他相關(guān)費(fèi)用，但稅法僅按照實(shí)際支付的款項(xiàng)作為資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)。由此可見，稅法規(guī)定融資租入的固定資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)與會(huì)計(jì)上該資產(chǎn)的入賬價(jià)值是存在差異的，需進(jìn)行納稅調(diào)整。由于不涉及損益類科目，所以不會(huì)產(chǎn)生遞延所得稅。　　此外，會(huì)計(jì)處理要對(duì)未確認(rèn)融資費(fèi)用加以確認(rèn)，而稅務(wù)處理并不確認(rèn)，因此，對(duì)于以后年度逐年確認(rèn)財(cái)務(wù)費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理，稅法上還需要沖回，所得稅的年度匯算清繳也應(yīng)針對(duì)此作納稅調(diào)整。對(duì)于融資租回房地產(chǎn)的資產(chǎn)折舊，因?yàn)榛刈夥康禺a(chǎn)的價(jià)值不同，折舊也會(huì)不同，對(duì)此年度匯算清繳也應(yīng)作相應(yīng)的納稅調(diào)整。同時(shí)，在會(huì)計(jì)上未計(jì)入資產(chǎn)成本的未確認(rèn)融資費(fèi)用，因其實(shí)際已經(jīng)包含在計(jì)稅基礎(chǔ)中，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)以折舊的方式在固定資產(chǎn)的使用期限里分期扣除，不得在稅前直接扣除，應(yīng)調(diào)增應(yīng)納稅所得額。　　3、產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)的情況下需繳契稅　　《契稅暫行條例》第二條規(guī)定，本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：　　（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓；　?。ǘ┩恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；　?。ㄈ┓课葙I賣；　?。ㄋ模┓课葙?zèng)與；　?。ㄎ澹┓课萁粨Q?！　》康禺a(chǎn)的融資租賃，實(shí)質(zhì)上是出租人轉(zhuǎn)移了與其房地產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。由于在融資租賃期間房產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于出租方，還沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)，因此，融資租賃期間的房產(chǎn)不交契稅。但是如果在融資租賃期過(guò)后，租賃雙方的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，則承租方應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。

7，融資租賃有哪些稅收政策

有關(guān)融資租賃涉及的一些稅收政策，下面就是相關(guān)的資料內(nèi)容，歡迎大家閱讀了解。一、增值稅1. 征稅范圍《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運(yùn)輸和郵政業(yè)納入營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2013]106號(hào))附件1：營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法后附的應(yīng)稅服務(wù)范圍注釋規(guī)定，有形動(dòng)產(chǎn)租賃，包括有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃和有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性租賃。有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃，是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的有形動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)。即出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號(hào)、性能等條件購(gòu)入有形動(dòng)產(chǎn)租賃給承租人，合同期內(nèi)設(shè)備所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用權(quán)，合同期滿付清租金后，承租人有權(quán)按照殘值購(gòu)入有形動(dòng)產(chǎn)，以擁有其所有權(quán)。不論出租人是否將有形動(dòng)產(chǎn)殘值銷售給承租人，均屬于融資租賃。2. 稅目及稅率《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運(yùn)輸和郵政業(yè)納入營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2013]106號(hào))附件一、營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法第十二條規(guī)定，提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。3. 銷售額的確定《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運(yùn)輸和郵政業(yè)納入營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2013]106號(hào))附件一、營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法第三十三條規(guī)定，銷售額，是指納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用融資租賃涉及的稅收政策融資租賃涉及的稅收政策。價(jià)外費(fèi)用，是指價(jià)外收取的各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)，但不包括同時(shí)符合下列條件代為收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)：(1) 由國(guó)務(wù)院或者財(cái)政部批準(zhǔn)設(shè)立的政府性基金，由國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府及其財(cái)政、價(jià)格主管部門批準(zhǔn)設(shè)立的行政事業(yè)性收費(fèi);(2) 收取時(shí)開具省級(jí)以上財(cái)政部門印制的財(cái)政票據(jù);(3) 所收款項(xiàng)全額上繳財(cái)政?！敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運(yùn)輸和郵政業(yè)納入營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2013]106號(hào))附件2：營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)第1條規(guī)定，經(jīng)中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)或者商務(wù)部批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的納稅人，提供除融資性售后回租以外的有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)，以收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發(fā)行債券利息、保險(xiǎn)費(fèi)、安裝費(fèi)和車輛購(gòu)置稅后的余額為銷售額。4. 關(guān)于融資性售后回租最近總局出臺(tái)了《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2010年第13號(hào))指出，融資性售后回租業(yè)務(wù)是指承租方以融資為目的將資產(chǎn)出售給經(jīng)批準(zhǔn)從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)后，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從該融資租賃企業(yè)租回的行為。融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)時(shí)，資產(chǎn)所有權(quán)以及與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部報(bào)酬和風(fēng)險(xiǎn)并未完全轉(zhuǎn)移融資租賃涉及的稅收政策文章融資租賃涉及的稅收政策出自http://www.gkstk.com/article/wk-78500001756197.html，轉(zhuǎn)載請(qǐng)保留此鏈接！。根據(jù)現(xiàn)行增值稅和營(yíng)業(yè)稅有關(guān)規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營(yíng)業(yè)稅征收范圍，不征收增值稅和營(yíng)業(yè)稅。二、企業(yè)所得稅1. 稅收規(guī)定《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第五十八條規(guī)定，融資租入的固定資產(chǎn)，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用為計(jì)稅基礎(chǔ);租賃合同未約定付款總額的，以該資產(chǎn)的公允價(jià)值和承租人在簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用為計(jì)稅基礎(chǔ)?！镀髽I(yè)所得稅實(shí)施條例》第四十七條規(guī)定，以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)支出，按照規(guī)定構(gòu)成融資租入固定資產(chǎn)價(jià)值的部分應(yīng)當(dāng)提取折舊費(fèi)用，分期扣除。2. 新企業(yè)準(zhǔn)則規(guī)定《新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》第十一條規(guī)定，在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值同時(shí)第十五條、十六條還規(guī)定未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分?jǐn)側(cè)谫Y租賃涉及的稅收政策投資創(chuàng)業(yè)。承租人應(yīng)當(dāng)采取實(shí)際利率法計(jì)算確認(rèn)當(dāng)期的融資費(fèi)用。承租人應(yīng)當(dāng)采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊。能夠合理確定租賃期屆滿時(shí)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計(jì)提折舊。無(wú)法合理確定租賃期屆滿時(shí)能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計(jì)提折舊。3. 會(huì)計(jì)成本與計(jì)稅基礎(chǔ)的差異從稅法有關(guān)融資租賃計(jì)稅基礎(chǔ)的規(guī)定可以看出，條例并未規(guī)定計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值，這與會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定是有差異的。條例采用相對(duì)簡(jiǎn)化的處理方式，按合同規(guī)定的租賃付款額或者公允價(jià)值作為固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中確認(rèn)的未實(shí)現(xiàn)融資費(fèi)用直接計(jì)入固定資產(chǎn)原值，然后分期計(jì)提折舊。由此可見，稅法規(guī)定融資租入的固定資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)與會(huì)計(jì)上該資產(chǎn)的入賬價(jià)值是存在差異的，需進(jìn)行納稅調(diào)整。在會(huì)計(jì)上未計(jì)入資產(chǎn)成本的未確認(rèn)融資費(fèi)用，因其實(shí)際已經(jīng)包含在計(jì)稅基礎(chǔ)中，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)以折舊的方式在固定資產(chǎn)的使用期限里分期扣除，不得在稅前直接扣除，應(yīng)調(diào)增應(yīng)納稅所得額。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子說(shuō)明：甲公司2009年11月從乙公司融資租入一生產(chǎn)車間，合同約定該生產(chǎn)車間租賃期限為10年，租賃期屆滿時(shí)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)。最低租賃付款額合計(jì)為1500萬(wàn)元，最低付款額現(xiàn)值為1200萬(wàn)元，公允價(jià)值為1400萬(wàn)元。按照新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，由于最低付款額現(xiàn)值為1200萬(wàn)元小于公允價(jià)值為1400萬(wàn)元，因此該固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)成本為1200萬(wàn)元，同時(shí)確認(rèn)未確認(rèn)融資費(fèi)用300萬(wàn)元，(1500-1200)，并按照實(shí)際利率法在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分?jǐn)?，?jì)入“財(cái)務(wù)費(fèi)用”。按照企業(yè)所得稅法規(guī)定，該生產(chǎn)車間的計(jì)稅基礎(chǔ)為1500萬(wàn)元，折舊年限為20年。那么2009年應(yīng)調(diào)增應(yīng)納稅所得額為1.25萬(wàn)元，即當(dāng)期按會(huì)計(jì)規(guī)定列支的未確認(rèn)融資費(fèi)用2.5萬(wàn)元(300÷120×1)減去當(dāng)期按稅法規(guī)定允許稅前扣除的折舊額1.25萬(wàn)元(300÷240×1)的差額融資租賃涉及的稅收政策融資租賃涉及的稅收政策。4. 關(guān)于融資性售后回租《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2010年第13號(hào))指出，根據(jù)現(xiàn)行企業(yè)所得稅法及有關(guān)收入確定規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)中，承租人出售資產(chǎn)的行為，不確認(rèn)為銷售收入，對(duì)融資性租賃的資產(chǎn)，仍按承租人出售前原賬面價(jià)值作為計(jì)稅基礎(chǔ)計(jì)提折舊。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用在稅前扣除。三、房產(chǎn)稅財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》財(cái)稅〔2009〕128號(hào)文件規(guī)定，融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。上例中由于會(huì)計(jì)上確認(rèn)該生產(chǎn)車間固定資產(chǎn)入賬價(jià)值為1200萬(wàn)元，即房產(chǎn)原值為1200萬(wàn)元融資租賃涉及的稅收政策文章融資租賃涉及的稅收政策出自http://www.gkstk.com/article/wk-78500001756197.html，轉(zhuǎn)載請(qǐng)保留此鏈接！。假設(shè)甲公司所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅的依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值，那么甲公司融資租入生產(chǎn)車間的房產(chǎn)余值為840萬(wàn)元[1200×(1-30%)]。四、印花稅根據(jù)《關(guān)于對(duì)借款合同貼花問(wèn)題的具體規(guī)定》(國(guó)稅地字〔1988〕第030號(hào))第四條的規(guī)定，銀行及其金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)的融資租賃業(yè)務(wù)，是一種以融物方式達(dá)到融資目的的業(yè)務(wù)，實(shí)際上是分期償還的固定資金借款。因此，對(duì)融資租賃合同，可根據(jù)合同所載的租金總額暫按“借款合同”計(jì)稅貼花，稅率為萬(wàn)分之零點(diǎn)五。五、契稅對(duì)于融資租賃期間的房產(chǎn)需要繳納契稅嗎?《契稅暫行條例》第二條規(guī)定，本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換;(三)房屋買賣;(四)房屋贈(zèng)與;(五)房屋交換。而融資租賃，是指出租人根據(jù)承租人對(duì)供貨人和租賃標(biāo)的物的選擇，由出租人向供貨人購(gòu)買租賃標(biāo)的物，然后租給承租人使用。融資租賃，實(shí)質(zhì)上出租人轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。由于在融資租賃期間房產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于出租方，還沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)，因此，融資租賃期間的房產(chǎn)不交契稅、融資租賃涉及的稅收政策投資創(chuàng)業(yè)。但是如果在融資租賃期過(guò)后，租賃雙方的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，則承租方應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。融資租賃稅務(wù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)征收營(yíng)業(yè)稅的通知國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)征收營(yíng)業(yè)征收各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局： 近接一些地區(qū)反映，目前我國(guó)負(fù)責(zé)企業(yè)融資租賃業(yè)務(wù)審批的單位有兩家，即內(nèi)資企業(yè)開展的融資租賃業(yè)務(wù)是由中國(guó)人民銀行審批;外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)開展的融資租賃業(yè)務(wù)是由對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部審批。但是，國(guó)家稅務(wù)總局1995年4月26日下發(fā)的《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[1995]076號(hào))第一條規(guī)定：“《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋》中的融資租賃，是指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的單位所從事的融資租賃業(yè)務(wù)”，與目前我國(guó)企業(yè)融資租賃業(yè)務(wù)審批管理體制不相適應(yīng)。對(duì)此，經(jīng)研究，現(xiàn)明確如下; 對(duì)經(jīng)對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)開展的融資租賃業(yè)務(wù)，也按融資租賃征收營(yíng)業(yè)稅。 特此通知。希望可以幫到您 謝謝 -->
深圳前海的融資租賃公司可享受企業(yè)所得稅10個(gè)點(diǎn)的減免。目前深圳還可以新注冊(cè)，天津和上?；就Ｅ?，現(xiàn)在還有上海，深圳，天津的融資租賃公司，無(wú)實(shí)際經(jīng)營(yíng)，隨時(shí)可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
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