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廠房轉(zhuǎn)讓需要交什么稅，廠房股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)該交那些稅稅率是多少

來源：整理 時間：2022-12-17 05:03:17 編輯：金融知識 手機(jī)版

1，廠房股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)該交那些稅稅率是多少

1、施工方交營業(yè)稅。稅率3%.按應(yīng)交營業(yè)稅的7%交城建稅(指城市?？h城、鎮(zhèn)5%，其他1%）按應(yīng)交營業(yè)稅的4%交教育費(fèi)附加（包括1%地方教育費(fèi)附加）
按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”征稅。如是自然人則按20%稅率征收個人所得稅，如是法人單位則按25%稅率征收企業(yè)所得稅。再看看別人怎么說的。
廠房是不動產(chǎn)，受讓方交契稅。

廠房股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)該交那些稅稅率是多少

2，企業(yè)轉(zhuǎn)讓廠房應(yīng)如何繳納增值稅

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)同時一并銷售附著于土地或者不動產(chǎn)上的固定資產(chǎn)有關(guān)稅收問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2011年第47號）規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)的同時一并銷售的附著于土地或者不動產(chǎn)上的固定資產(chǎn)中，凡屬于增值稅應(yīng)稅貨物的，應(yīng)按照《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》（財(cái)稅[2009]9號）第二條有關(guān)規(guī)定，計(jì)算繳納增值稅；凡屬于不動產(chǎn)的，應(yīng)按照《營業(yè)稅暫行條例》的銷售不動產(chǎn)稅目計(jì)算繳納營業(yè)稅。納稅人應(yīng)分別核算增值稅應(yīng)稅貨物和不動產(chǎn)的銷售額，未分別核算或核算不清的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其增值稅應(yīng)稅貨物的銷售額和不動產(chǎn)的銷售額。
廠房交納營業(yè)稅，設(shè)備繳納增值稅。

企業(yè)轉(zhuǎn)讓廠房應(yīng)如何繳納增值稅

3，廠房過戶需要交多少稅 安居客房產(chǎn)問答

稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價的10%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報(bào)的報(bào)稅價高于那評估價就按你們的價計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計(jì)算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
規(guī)定二手房過戶需要依據(jù)住房評估價格為基數(shù)，依照當(dāng)事人雙方持有住房情況，該住房面積，當(dāng)事人持有該住房時間，等因數(shù)計(jì)算過戶稅費(fèi)，規(guī)定需要交納評估費(fèi)用千分之六，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，該住房賣家如果持有滿2年，過戶可以免增值稅5%，該住房如果是賣家滿5年持有，又是賣家唯一住房前提，可以再免1%個稅。買家首次買房前提，90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套買入前提90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%

廠房過戶需要交多少稅 安居客房產(chǎn)問答

4，無償轉(zhuǎn)讓廠房要涉及到哪些稅

你是暗地里開的廠當(dāng)然不用交稅，從稅法上應(yīng)該要交
問：我公司（非房地產(chǎn)開發(fā)公司）將廠房、土地?zé)o償轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司，問該轉(zhuǎn)讓行為是否繳納土地增值稅和印花稅？是否還涉及所得稅？　　答：財(cái)產(chǎn)與行為稅：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，你公司將廠房、土地?zé)o償轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司，屬贈與行為，不符合土地增值稅的贈與免稅條件，應(yīng)征收土地增值稅?！　∫罁?jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》（財(cái)稅[2006]162號）規(guī)定，對于企業(yè)簽訂的房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅，計(jì)稅金額為合同規(guī)定的轉(zhuǎn)讓金額。如果企業(yè)無償轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，其應(yīng)稅合同的計(jì)稅金額為零，應(yīng)納印花稅額也為零?！　∑髽I(yè)所得稅：依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及實(shí)施條例的規(guī)定，你公司無償向關(guān)聯(lián)公司轉(zhuǎn)讓土地、廠房，應(yīng)按獨(dú)立交易原則進(jìn)行收入和成本費(fèi)用核算，取得的收益應(yīng)并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅?！　￡P(guān)聯(lián)公司無償取得的廠房、土地，屬于接受捐贈收入，應(yīng)以其公允價值確認(rèn)收入，并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

5，工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓需要交哪些稅是多少

一、工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓需要交的稅 ：　　1、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》規(guī)定，房屋買賣契稅按成合同交額的3%繳納；　　2、根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》和財(cái)稅[2008]174號，單位房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅按差額的5.6%繳納（單位自建房無發(fā)票按全額繳納）；　　3、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位都要繳納土地增值稅，土地增值稅實(shí)行四級超額累進(jìn)稅率。土地增值稅按增值的比例繳納（增值50%以內(nèi)按30%，增值100%以內(nèi)按40%，增值200%以內(nèi)按50%，增值200%以上按60%）；　　4、依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整新增企業(yè)所得稅征管范圍問題的通知》國稅發(fā)[2008]120號）和《中的所得的華人民共和國企業(yè)所得稅法》第三條第三款規(guī)定，境內(nèi)單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，由單位的所得稅主管國家稅務(wù)局或地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)。企業(yè)所得稅按合同金額的2.5%預(yù)征（企業(yè)所得稅交國稅的企業(yè)在交易時可不交）?！　《?、工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓需要交的費(fèi)：　　1、根據(jù)《國家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》非住宅交易費(fèi)每平方10元（交易雙方各半）；　　2、房產(chǎn)登記費(fèi)550元/幢；　　3、印花稅0.1%（雙方各半）；　　4、土地登記費(fèi)0.08元/平米；　　5、 土地交易費(fèi)3元/平米（雙方各半）。

6，廠房租賃與轉(zhuǎn)讓需要承擔(dān)哪些稅

個人廠房如果租賃，需要到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票，增值稅率5%，地稅綜合征收3.5%，月租金30000元以下開普通發(fā)票免增值稅，也就是說，30000以下，普票3.5%。專票8.5%，30000元以上，統(tǒng)統(tǒng)8.5%如轉(zhuǎn)讓，需承擔(dān)增值稅5%，城建稅0.35%，教育費(fèi)附加0.25%，個人所得稅由稅務(wù)機(jī)關(guān)決定，各地不同。公司廠房出租，要區(qū)分一般納稅人和小規(guī)模納稅人，是2016年5月31日前還是5月31日后，情況復(fù)雜，不是一兩句說清楚，建議到稅務(wù)局咨詢。
營改增后，企業(yè)出租廠房需要繳納稅種、稅率是： 一、如果廠房是四.三0日前取得的，可以去主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請簡易征收，增值稅稅率5%； 二、如果廠房是5.一日之后取得的，公司是一般納稅人，稅率是一一%，如果是小規(guī)模納稅人，稅率是5%； 三、附加稅等：城建稅漆%、教育費(fèi)附加三%、地方教育費(fèi)附加二%、印花稅0.0一%等； 四、從租征收房產(chǎn)稅一二%； 5、企業(yè)所得稅二5%。 《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔二0一陸〕三陸號）： 第十五條增值稅稅率： （一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為陸％。 （二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為一一%。 （三）提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為一漆%。 （四）境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。 第十六條增值稅征收率為三%，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外

7，廠房股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要交一些什么稅

需要繳納股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得稅，也就是企業(yè)所得稅，股權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要繳納營業(yè)稅。還需要繳納個人所得稅。營業(yè)稅：根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（財(cái)稅[2002]191號）第2條規(guī)定：對股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營業(yè)稅。企業(yè)所得稅：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)所得稅問題的補(bǔ)充通知》（國稅函[2004]390號）規(guī)定：企業(yè)在一般的股權(quán)（包括轉(zhuǎn)讓股票或股份）買賣中，應(yīng)按《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)股權(quán)投資業(yè)務(wù)若干所得稅問題的通知》（國稅發(fā)〔2000〕118號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其第2條（一）規(guī)定：企業(yè)股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓所得或損失是指企業(yè)因收回、轉(zhuǎn)讓或清算處置股權(quán)投資的收入減除股權(quán)投資成本后的余額。企業(yè)股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)并入企業(yè)的應(yīng)納稅所得，依法繳納企業(yè)所得稅。因此，如果貴公司股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓價公允，與股權(quán)投資成本持平，不繳納企業(yè)所得稅。如果貴公司股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓價不公允，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第35條規(guī)定，納稅人申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定其應(yīng)納稅額。印花稅：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)應(yīng)按所載金額的萬分之五貼花?！秶叶悇?wù)局關(guān)于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[1991]155號）第十條進(jìn)一步明確，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍是：經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊的動產(chǎn)、不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書據(jù)，以及企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)。因此，貴公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)的行為，屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)萬分之五繳納印花稅。個人所得稅：《個人所得稅法》第六條規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。”第三條規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用比例稅率，稅率為20%.”據(jù)此，轉(zhuǎn)讓股權(quán)所得屬于“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”應(yīng)稅項(xiàng)目，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額，按照20%的稅率計(jì)征個人所得稅。http://www.kaiyunlaw.com/
廠房是不動產(chǎn)，受讓方交契稅。
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