買賣雙方違約的，根據各自的過錯承擔相應的違約責任，雙方也可以向對方追償損失,如果在合同簽訂后，合同履行過程中，一方不履行或不完全履行合同，那么另一方即守約方有權依據合同約定向違約方主張違約金,出賣人構成根本違約的，對方可以解除合同，并要求對方承擔違約責任,法律分析:賣房人違約，可能被要求繼續(xù)履行合同。

買賣雙方違約的，根據各自的過錯承擔相應的違約責任，雙方也可以向對方追償損失。實踐中一般以雙方的過錯相互抵消后能否繼續(xù)履行合同為標準。如果他們能繼續(xù)履行，一方就不會被判決承擔違約責任。如果一方因明顯違約而未能繼續(xù)履行，將被判定承擔違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀l:當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔責任。一方違約給對方造成損失，對方對損失的發(fā)生有過錯的，可以減少相應的損失賠償。第五百九十三條當事人一方因第三人的原因違反合同的，應當依法向對方承擔違約責任。當事人與第三人之間的糾紛，應當按照法律規(guī)定或者約定處理。

法律分析:雙方可以協商，協商不成也可以通過訴訟處理。一方可以要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。具體處理方式根據不同的違約形式分別處理。法律依據:《中華人民共和國民法典》第577條。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金或者利息，或者未履行其他貨幣義務的，對方可以要求支付。

可以主張違約金。如果在合同簽訂后，合同履行過程中，一方不履行或不完全履行合同，那么另一方即守約方有權依據合同約定向違約方主張違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第577條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

法律分析:賣房人違約，可能被要求繼續(xù)履行合同。出賣人構成根本違約的，對方可以解除合同，并要求對方承擔違約責任，法律依據:《中華人民共和國民法》第五百七十八條，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期屆滿前要求其承擔違約責任。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損害賠償額應當相當于違反合同所造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益；但是，不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的損失。