為什么國(guó)外不讓炒房，國(guó)外為什么不炒房請(qǐng)看

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-18 00:52:34 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，國(guó)外為什么不炒房請(qǐng)看
2，老外來(lái)了歐美人為什么不炒房
3，國(guó)外有沒(méi)有炒房的國(guó)家是怎么遏制炒房的
4，為什么外國(guó)人在上海買(mǎi)房不受限制

1，國(guó)外為什么不炒房請(qǐng)看

不要以為發(fā)達(dá)國(guó)家私有產(chǎn)權(quán)什么費(fèi)用都不交！比國(guó)內(nèi)交的還多！當(dāng)然也有好處！

國(guó)外為什么不炒房請(qǐng)看

2，老外來(lái)了歐美人為什么不炒房

從我所認(rèn)識(shí)的外國(guó)朋友那里，事實(shí)上學(xué)中文的也沒(méi)有那么多，沒(méi)有那么流行，原因首先是中文很難，其次就是好處沒(méi)有那么多吧。日語(yǔ)倒是蠻多人學(xué)的，舉個(gè)例子吧，十個(gè)外國(guó)人有2個(gè)學(xué)中文，5個(gè)學(xué)日語(yǔ)，剩下的就是其他語(yǔ)言了。這只是我從的外國(guó)朋友那里了解到的情況。

家家有本難念的經(jīng)。。。

老外來(lái)了歐美人為什么不炒房

3，國(guó)外有沒(méi)有炒房的國(guó)家是怎么遏制炒房的

有，但是德國(guó)柏林沒(méi)有，因?yàn)檎畬?shí)行高稅收，炒房沒(méi)前賺了

政府、銀行、房地產(chǎn)都是既得利益者，他們考慮的都是自己的利益，如果是為民著想，不是沒(méi)有辦法，溫州炒房團(tuán)到美國(guó)抄底為什么零記錄回歸？為什么新聞不再宣揚(yáng)？是制度問(wèn)題，有缺陷，沒(méi)法跟人家比。按道理房產(chǎn)火爆理應(yīng)家具、建材也應(yīng)不是太差，但現(xiàn)實(shí)是冰火兩重天，買(mǎi)房的都在屯積著，典型的投機(jī)客，針對(duì)此類重稅，把擁有第二、三套房產(chǎn)的，只要是轉(zhuǎn)手倒賣(mài)的加收40%、80%、100%稅收，看還有多少人湊熱鬧。

很難跟你說(shuō)·

國(guó)外有沒(méi)有炒房的國(guó)家是怎么遏制炒房的

4，為什么外國(guó)人在上海買(mǎi)房不受限制

外國(guó)人在上海買(mǎi)房的規(guī)定是必須在上海生活滿半年，還需要滿足一定的條件。個(gè)人買(mǎi)房條件如下：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。個(gè)人買(mǎi)房資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。

“五大行”之一的建設(shè)銀行昨天發(fā)布頗具震撼力的房貸新規(guī)，對(duì)“兩外人士”（外地人、外國(guó)人）的炒房投資行為作出限制。在銀監(jiān)會(huì)督促各銀行立即執(zhí)行房貸新政次日，中國(guó)建設(shè)銀行即發(fā)布其差別化房貸政策：對(duì)商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，各分行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，按照當(dāng)?shù)卣捅O(jiān)管部門(mén)的要求，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款?？梢钥闯鐾獾厝撕屯鈬?guó)人買(mǎi)房貸款受限制。這是繼工商銀行之后，第二家在官方網(wǎng)站公布具體房貸細(xì)則的國(guó)有大行。此前，中信銀行也在其網(wǎng)站公布了房貸細(xì)則。外地人和外國(guó)人買(mǎi)房貸款受限對(duì)比工行16日發(fā)布的細(xì)則，建行最大的區(qū)別就是明確各分行可自定是否暫停第三套及以上房貸，其中對(duì)于非本地居民房貸的規(guī)定更具震撼力。 “以上海為例外地人和外國(guó)人買(mǎi)房貸款在全市總的房貸余額中占比近四成，新規(guī)的出臺(tái)將對(duì)其中的投資客打擊最大?！睂?duì)此，上海一資深銀行人士昨日表示。但他也提到，該規(guī)定對(duì)于持有上海居住證的人正常的購(gòu)房需求并不會(huì)帶來(lái)影響。從目前各銀行發(fā)布的房貸細(xì)則來(lái)看，各行普遍的規(guī)定與國(guó)務(wù)院新政相同：即對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。不同之處在于，建行及中信均明確放權(quán)給各地分行，由其根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，自定是否暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款，且對(duì)外地人和外國(guó)人買(mǎi)房貸款做出限制性規(guī)定，即對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放外地人和外國(guó)人買(mǎi)房貸款。中信還明確，對(duì)于“境外機(jī)構(gòu)”和個(gè)人購(gòu)房貸款，也要嚴(yán)格按有關(guān)政策執(zhí)行，這無(wú)疑有利于打擊境外機(jī)構(gòu)炒房，但建行及工行細(xì)則均未提及外地人和外國(guó)人買(mǎi)房貸款此規(guī)定。