有一些朋友在問(wèn),如果房?jī)r(jià)崩盤會(huì)出現(xiàn)什么后果。房?jī)r(jià)大幅下跌以后除了造成心理壓力以外,對(duì)于生活有什么影響嗎,一,如果房?jī)r(jià)崩盤,會(huì)出現(xiàn)什么后果,受到影響的也就不單單是房地產(chǎn)行業(yè),銀行、裝修、家居、建筑等行業(yè)也都會(huì)存在影響,而更多的是利空影響,如果房?jī)r(jià)崩盤,從大的影響來(lái)看,銀行就會(huì)出現(xiàn)很多的壞賬,影響著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)。
1、房地產(chǎn)崩盤是什么意思,會(huì)有哪些表現(xiàn)?
大批的中小房企破產(chǎn),老板跑路跳樓。高杠桿的房奴炒房客棄房斷供,大批的地方中小銀行倒閉關(guān)門。全國(guó)到處都是爛尾樓,二手房無(wú)人問(wèn)津,經(jīng)濟(jì)危機(jī)開始,下崗失業(yè)的滿街都是。在上個(gè)世紀(jì)九十年代初日本就這樣,我們偉大的祖國(guó)一切都在可控范圍之內(nèi),請(qǐng)不要危言聳聽?,F(xiàn)在世界經(jīng)濟(jì)下行,個(gè)人買房最好不要加太重的杠桿,量力而行吧!,
2、如果房?jī)r(jià)崩盤會(huì)出現(xiàn)什么后果?
感謝邀請(qǐng):房地產(chǎn)市場(chǎng)非常的復(fù)雜,但這些年房?jī)r(jià)似乎一直在上漲,價(jià)格的表現(xiàn)也是越來(lái)越貴。所以有一些朋友在問(wèn),如果房?jī)r(jià)崩盤會(huì)出現(xiàn)什么后果?今天我們就一起來(lái)聊一聊,房?jī)r(jià)崩盤會(huì)怎樣?接下來(lái)的房?jī)r(jià)是漲還是跌?一,如果房?jī)r(jià)崩盤,會(huì)出現(xiàn)什么后果?從1998年我國(guó)房改以來(lái),房?jī)r(jià)一直在上漲,上漲的幅度非常的大,如今我們都面臨著高房?jī)r(jià),
尤其是一些還沒(méi)有買房的低收入家庭,他們面臨著越來(lái)越買不起。而這些年很多朋友都在討論房?jī)r(jià)太高,未來(lái)一定會(huì)崩盤,那么房?jī)r(jià)崩盤過(guò)后會(huì)出現(xiàn)什么后果呢?第一,財(cái)富縮水嚴(yán)重,根據(jù)我國(guó)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,你會(huì)發(fā)現(xiàn),其實(shí)絕大部分家庭的財(cái)富占比最大的就是房產(chǎn)。很多家庭的資產(chǎn)占比,房屋就占據(jù)了60%,有的家庭甚至超過(guò)了70%,
那么就非常明確了,如果房?jī)r(jià)崩盤,房?jī)r(jià)就會(huì)出現(xiàn)大幅的下跌,我們的資產(chǎn)也會(huì)嚴(yán)重的縮水。第二,影響我國(guó)經(jīng)濟(jì),如果房?jī)r(jià)崩盤,從大的影響來(lái)看,銀行就會(huì)出現(xiàn)很多的壞賬,影響著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)是非常特殊的,你一旦出現(xiàn)價(jià)格崩盤,他就會(huì)引發(fā)一些國(guó)內(nèi)的金融風(fēng)險(xiǎn),可能我們不僅僅是財(cái)產(chǎn)縮水,還可能面臨著失業(yè),面臨著收入大幅的下降等等。
的確如此,如果房?jī)r(jià)真的崩盤,也許我們要面臨這樣的一些巨大影響,所以我常常告訴大家,我國(guó)的房?jī)r(jià)是一漲難跌,因?yàn)楹蠊麑?shí)在是太嚴(yán)重了。與其讓房?jī)r(jià)大幅的下降,倒不如讓房?jī)r(jià)穩(wěn)著,又或者關(guān)鍵時(shí)候讓房?jī)r(jià)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì),二,未來(lái)的房?jī)r(jià)到底是漲還是跌?房?jī)r(jià)崩盤只是我們的一個(gè)理想型假設(shè),因?yàn)楹芏嗯笥褜?duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不夠了解。他們沒(méi)有看到房?jī)r(jià)崩盤過(guò)后給自己帶來(lái)的嚴(yán)重影響,所以才會(huì)說(shuō)出這樣無(wú)知的猜想,
實(shí)際上未來(lái)的房?jī)r(jià)仍然會(huì)繼續(xù)上漲,并不會(huì)出現(xiàn)大幅的回落,房?jī)r(jià)也不會(huì)崩盤。第一,城市化還沒(méi)有結(jié)束,作為理性的購(gòu)房者,就會(huì)明白城市化的推進(jìn)會(huì)影響著房?jī)r(jià)的大幅上漲,他們是正相關(guān)的關(guān)系。而我國(guó)的城市化目標(biāo)是達(dá)到80%,目前只達(dá)到了60%城市化的推進(jìn),還有很長(zhǎng)的一段路要走,因此我們才常常告訴大家,我國(guó)的房?jī)r(jià)長(zhǎng)期來(lái)看仍然是繼續(xù)上漲,而且大城市的漲幅非常的強(qiáng)勁。
第二,成本增加,我們都知道房子涉及到的金額特別大,但是我們?nèi)匀徊荒芎雎缘囊稽c(diǎn)是房子也是商品。而且房子是一類特殊的商品,根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)學(xué)的原理,你會(huì)發(fā)現(xiàn)成本增加,價(jià)格上漲,這些年樓面價(jià)在不斷的翻倍,開發(fā)的成本也在逐年的遞增,面粉都貴了,房?jī)r(jià)怎么可能便宜?的確如此,未來(lái)的房?jī)r(jià)仍然會(huì)繼續(xù)大幅的上漲,尤其是一線大城市。
而從城市化的推進(jìn)來(lái)看,好多二線城市未來(lái)的漲幅也是非常驚人的,他們正處于10年前的一線發(fā)展,所以一定要正確的看待我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng),不要盼著房?jī)r(jià)下跌了,它對(duì)你的影響是很大的。三,小結(jié)總的來(lái)說(shuō),未來(lái)的房?jī)r(jià)仍然會(huì)繼續(xù)大漲,并不會(huì)出現(xiàn)大家猜想的房?jī)r(jià)暴跌,或者說(shuō)是價(jià)格崩盤,不要?jiǎng)硬粍?dòng)就是拿別的國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)和我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)做對(duì)比,不同的國(guó)度,不同的環(huán)境。
當(dāng)然了,最后還是要特別提醒廣大的購(gòu)房朋友,一定要從最真實(shí)的一面去看待我國(guó)的房?jī)r(jià)漲跌,房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)非常的重要,房子具備一定的特殊性,它易漲難跌。而房子還綁定著我們的戶口,綁定著我們的婚姻,綁定著我們子女的教育,等同于綁定著他們的未來(lái),如此重要的商品你就不要看跌了,如果真的有買房的需求,還是趕緊買比較好。